Решение от 20.11.2018 по делу № 2-4442/2018 от 05.10.2018

Дело № 2-4442/2018

Изгот.12.12.2018 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 20 ноября 2018 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Похлебаловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Главное управление капитального строительства Волга» к Бусыгину Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору,

установил:

ООО «ГлавУКС Волга» обратилось в суд с исковым заявлением к Бусыгину А.В. о взыскании задолженности по договору участия в долевом строительстве. Исковые требования мотивированы тем, что, согласно п.3.7 договора участия в долевом строительстве в случае, если в результате проведения государственного технического учета и технической инвентаризации фактическая площадь объекта долевого строительства превысит площадь, указанную в п. 2.2 договора более чем на 1 кв.м., цена договора увеличивается на сумму, определяемую как произведение указанной в п.3.9 договора расчетной цены одного квадратного метра на разницу между фактической площадью объекта долевого строительства и площадью объекта долевого строительства, указанной в п.2.2 договора, а участники долевого строительства в срок, установленный в уведомлении, производят оплату соответствующей суммы на расчетный счет застройщика.

По данным технического паспорта площадь квартиры увеличилась на 1,3 кв.м.. Учитывая изложенное, истец просит взыскать с Бусыгина А.В. задолженность по договору участия в долевом строительстве в размере 88 283 рубля 39 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 849 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца «ГлавУКС Волга» по доверенности Рыжикова Т.В. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что договор долевого строительства был заключен между истцом и Смысловой Н.В., впоследствии между Смысловой Н.В. и Бусыгиным А.В. был заключен договор уступки права требования.

Выслушав представителя ООО «ГлавУКС Волга», исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ООО «ГлавУКС Волга» и ФИО12.08.2014 г. был заключен Договор участия в долевом строительстве № ДДУ-К-Я-ДИ03-172/056.

Согласно п.2.2. Договора объектом долевого строительства является квартира № (проектный номер на время строительства), расположенная в многоквартирном жилом доме по строительному <адрес> В соответствии с п.2.3 договора срок передачи ответчиком квартиры истцу – не позднее 21.10.2016 года. В соответствии с п.3.1 договора участником долевого строительства оплачена полная стоимость квартиры в размере 2 770 740 рублей 38 копеек.

23.12.2015 года между ФИО, с одной стороны, и Бусыгиным А.В., с другой стороны, заключен договор уступки права требования, по условиям которого право требования указанной квартиры передано истцу.

Квартира передана Бусыгину А.В. по акту передачи объекта долевого строительства 02.10.2017 года.Согласно п.3.7 договора участия в долевом строительстве в случае, если в результате проведения государственного технического учета и технической инвентаризации фактическая площадь объекта долевого строительства превысит площадь, указанную в п. 2.2 договоров более чем на 1 кв.м., цена договора увеличивается на сумму, определяемую как произведение указанной в п.3.9 договоров расчетной цены одного квадратного метра на разницу между фактической площадью объекта долевого строительства и площадью объекта долевого строительства, указанной в п.2.2 договора, а участники долевого строительства в срок, установленный в уведомлении, производят оплату соответствующей суммы на расчетный счет застройщика. Данное условие договора участником долевого строительства не оспорено. Согласно п. 5 Акта приема-передачи квартиры за фактическое увеличение площади квартиры, с учетом лоджий, балконов, веранд, террас (с поправочными коэффициентами), по результатам обмеров БТИ, ответчиком должна быть осуществлена доплата денежных средств в соответствии с условиями Договора в размере 88 283,39 рублей. По уточненным данным технического паспорта, выполненного ООО Кадастровый центр «Согласие» от 28.12.2017 года, площадь объекта долевого строительства увеличилась на 1,3 кв. м. и составила 42,1 кв.м, в связи с чем участник долевого строительства обязан доплатить денежные средства в сумме 88 283 рубля 39 копеек. Данные уточненных измерений Бусыгиным А.В. не оспариваются. Учитывая изложенное, денежные средства в сумме 88 283 рубля 39 копеек подлежат взысканию с Бусыгина А.В. в пользу ООО «Глав УКС Волга».В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.При подаче встречного искового заявления ООО «Глав УКС Волга» понесены расходы по оплате госпошлины в размере 2 849 рублей, которые также подлежат взысканию с Бусыгина А.В. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 88 283 ░░░░░ 39 ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2 849 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 91 132 ░░░░░ 39 ░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░

░.░.░░░░░░░░