Решение по делу № 2-4311/2016 от 27.06.2016

Дело № 2-4311/16

Решение

Именем Российской Федерации

15 сентября 2016 года г. Киров

Ленинский районный суда г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Сунцовой М.В.,

при секретаре Якимовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ципилева А.И. к Третьяковой К.А., ООО «ИнТехСервис-Плюс» об определении долей за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг

Установил:

Истец Ципилев А.И. обратился с иском к ответчикам Третьяковой К.А., ООО «ИнТехСервис-Плюс» об определении долей за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения – двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу {Адрес изъят}. За истцом и ответчиком Третьяковой К.А. в данном жилом помещении, зарегистрировано по 1/2 доли в общей долевой собственности. Обслуживание жилья производит и начисляет коммунальные платежи ответчик ООО «ИнТехСервис-Плюс». Ответчик Третьякова К.А. не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении 3-х лет, длительное время в квартире не проживает, устранилась от содержания совместного имущества – квартиры, в связи с чем истец вынужден самостоятельно нести бремя расходов за общее имущество и оплачивать коммунальные платежи. На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу {Адрес изъят}, между собственниками Ципилевым А.И. и Третьяковой К.А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «ИнТехСервис-Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу {Адрес изъят} собственниками Ципилевым А.И. и Третьяковой К.А.

Протокольным определением от 25 июля 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Чистопрудненская, 1».

В ходе рассмотрения дела истцом исковые требования были уточнены, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу {Адрес изъят}, между собственниками Ципилевым А.И. и Третьяковой К.А. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; обязать ООО «ИнТехСервис-Плюс» и ТСЖ «Чистопрудненская, 1» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу {Адрес изъят} с Ципилевым А.И. и Третьяковой К.А.

Истец Ципилев А.И. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Гарсия Лопес И.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик Третьякова К.А. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Печинин А.В. в судебном заседании пояснил, что ответчик Третьякова К.А. с {Дата изъята} по настоящее время в квартире на {Адрес изъят} не проживает, поэтому не подлежит взысканию за период не проживания оплата воды и электричества.

Представители ответчика ООО «ИнТехСервис-Плюс» и соответчика ТСЖ «Чистопрудненская, 1» в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от {Дата изъята}, жилое помещение – квартира площадью 58,4 кв.м. по адресу {Адрес изъят} принадлежит на праве общей долевой собственности Ципилеву А.И., Третьяковой К.А. доля в праве по 1/2 у каждого.

Как следует из справки ООО «ИнТехСервис-Плюс» от {Дата изъята} в квартире по адресу {Адрес изъят} зарегистрированы: Ципилев А.И. (муж), Третьякова К.А. (жена), Ципилева Н.А. (мать), Роман М.Ю. (сын).

Согласно договора {Номер изъят} от {Дата изъята} на техническое обслуживание (содержание и текущий ремонт) общего имущества многоквартирного дома, заключенного между ООО «ИнТехСервис-Плюс» (исполнитель) и ТСЖ «Чистопрудненская,1» в лице председателя ТСЖ Деминой Г.Б. (заказчик), ООО «ИнТехСервис-Плюс» за плату оказывает услуги и выполняет работы по технической эксплуатации многоквартирного дома, а именно по управлению, надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда». Согласно п. 3.3 договора оплата услуг производится в отделениях ОАО КБ «Хлынов», АКБ «Вятка- банк» ОАО, в расчетном центре исполнителя или 1 раз в месяц кассиру в доме по платежным поручениям (квитанциям), которые исполнитель доставляет в почтовые ящики заказчика до 15 числа месяца, следующего за расчетным.

Справкой от {Дата изъята}, выданной ТСЖ «Чистопрудненская,1» подтверждается, что ответчик Третьякова К.А. по адресу {Адрес изъят} не проживает с {Дата изъята}. Из договоров найма жилого помещения от {Дата изъята}, {Дата изъята}, договора аренды от {Дата изъята} следует, что ответчик Третьякова К.А. арендует жилые помещения во временное пользование для проживания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями ст. 158 ЖК Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела установлено, что истец Ципилев А.И. и ответчик Третьякова К.А. являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, которая принадлежит им на праве общей долевой собственности по 1/2 доле. Истец Ципилев А.И., проживая в указанной квартире, самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, ответчик Третьякова К.А. плату не вносит.

Судом установлено, что ответчик Третьякова К.А., в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, не проживает с {Дата изъята} по дату вынесения решения суда, снимает иные пригодные для проживания жилые помещения.

Необходимо отметить, что Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Плата за услуги зависит от объема потребления, в связи с чем ответчик Третьякова К.А. не лишена возможности обратиться с заявлением в управляющую организацию о произведении перерасчета с учетом ее временного непроживания в данном жилом помещении. При этом обязанное лицо - плательщик - обязан представить документ, подтверждающий продолжительность его отсутствия и неиспользование жилого помещения в этот период. В связи с чем, доводы представителя ответчика о не проживании ответчика в жилом помещении для настоящего предмета спора значения не имеют.

Соглашения между сособственниками квартиры о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья не достигнуто, соответственно суд приходит к выводу, определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья – квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят} между долевыми собственниками – Ципилевым А. И. и Третьяковой К. А. – в равных долях от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому сособственнику.

Поскольку квитанции на оплату, согласно заключенного договора на техническое обслуживание (содержание и текущий ремонт) общего имущества многоквартирного дома от {Дата изъята} выставляет ответчик ООО «ИнТехСервис-Плюс», то необходимо обязать ООО «ИнТехСервис-Плюс» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья - квартиры по адресу: {Адрес изъят} Ципелеву А. И. и Третьяковой К. А..

В удовлетворении требований к ТСЖ «Чистопрудненская, д.1» следует отказать в полном объеме, как к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ суд,

Решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░} ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: {░░░░░ ░░░░░} ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░, 1» ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.