Решение по делу № 2-332/2018 от 27.02.2018

РЕШЕНИЕ по делу № 2-332/2018

Именем Российской Федерации

22 марта 2018 года                                                                                г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Кудряшовой Н.В.,

при секретаре – Кругликовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горохова Владимира Юрьевича к администрации муниципального образования Комьянское о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л :

Горохов В.Ю. обратился в суд с иском администрации МО Комьянское о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: ..., №.... В обоснование требований указал, что в январе 2000 года решением правления колхоза «Аврора» была выделена земля под строительство частных гаражей. В 2006 году им был построен автогараж площадью <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании истец Горохов В.Ю. заявленные требования поддержал. Суду пояснил, что работал в колхозе «Аврора». Решением правления колхоза была выделена земля под строительство гаражей. В 2006 году он собственными силами за счет собственных средств построил гараж и пользуется им до настоящего времени. Просил признать за ним право собственности на гараж.

Представитель ответчика администрации МО Комьянское в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что против удовлетворения требований истца не возражают, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление.

Определением Грязовецкого районного суда от 05.03.2018 года, в порядке подготовки к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца Горохова В.Ю., приходит к следующему.

Решением правления колхоза «Аврора» от 24.01.2000 года №... «О разрешении строительства автогаражей» было разрешено строительство гаражей под автомобильную технику, работникам колхоза «Аврора» на месте сноса льняной, зерновой сушилки и складов для хранения зерна. Был также составлен список работников колхоза, которым выдавалось разрешение на строительство. В данный список под №... включен Горохов В.Ю.

Постановлением администрации МО Комьянское от 04.10.2017 года №... «О присвоении адреса» нежилому зданию гаража, расположенному в кадастровом квартале №..., на земельном участке, находящемся в государственной собственности до разграничения, присвоен адрес: ..., гараж №....

Из сообщения управления строительства, архитектуры, энергетики и ЖКХ администрации Грязовецкого муниципального района от 12 января 2018 года следует, что гараж №..., расположенный по адресу: ..., не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 13 марта 2018 года на гараж №..., расположенный по адресу: ..., отсутствуют записи о регистрации прав.

Судом установлено, что Горохов В.Ю. права аренды, права собственности на земельные участки под спорным гаражом не имеет, в связи с чем, он не может оформить право собственности на возведенный объект.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности.

Как указывалось выше, спорный гараж не нарушает санитарно-бытовых, градостроительных норм и правил и не противоречит требованиям действующего законодательства.

Судом также установлено, что спорный объект возведен на земельном участке, который был предоставлен для строительства гаражей, с разрешения правления колхоза «Аврора», в бессрочном пользовании которого находился земельный участок.

В настоящее время у истца отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке.

В соответствии с положениями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит действующему законодательству.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования Горохова А.Ю. удовлетворить, признав за ним право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Горохова Владимира Юрьевича удовлетворить.

Признать за Гороховым Владимиром Юрьевичем, .../.../... года рождения, право собственности на гараж №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в кадастровом квартале №..., по адресу: ....

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Судья – Кудряшова Н.В.