Решение по делу № 2-5869/2018 от 20.08.2018

Дело № 2-5869/18    

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка

в составе: председательствующего Гончаровой Л.А.

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных Александра Михайловича, Черных Дмитрия Александровича, Яковлевой Светланы Александровны к Администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Черных А.М., Черных Д.А., Яковлева С.А. являются собственниками <адрес> Истцы обратились в суд с иском к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в данной квартире были самовольно произведены перепланировка, которые не затрагивают несущих конструкций, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем просят сохранить квартиру в перепланированном состоянии, так как произведенные перепланировка, способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В судебном заседании истец Черных А.М. поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец Черных Д.А., Яковлева С.А. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.

Представители администрации города Липецка, Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка, ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В поступившем отзыве представитель филиала ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» просит рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Черных А.М.. Черных Д.А. и Черных С.А. являются собственниками (по 1/3 доле) жилого помещения согласно договору №1217 на передачу жилого помещения в собственность от 10.10.2005 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.10.2005 года.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Черных С.А. вступила в брак с Яковлевым Д.Н., после чего ей присвоена была фамилия Яковлева.

Из технического паспорта жилого помещения, <адрес> и технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 265/18 от 25.06.2018 усматривается, что в кваритер произведена перепланировка путем заложения дверного проема из жилой комнаты (5) в кладовую (4) и демонтажа самонесущей перегородки между кладовой (4) и туалетом (3), образовав совмещенный санузел (2). В санузле предусмотрена гидроизоляция. Демонтированы самонесущие перегородки шкафа (1).

Перепланировка является самовольной, что истцами не оспаривается. При этом истцы просят суд сохранить жилое помещение в таком состоянии, указывая, что ничьи права и интересы произведенной перепланировкой не нарушаются, так как произведенная перепланировка способствует более целесообразному использованию площади жилого помещения.

Согласно представленному суду техническому заключению ООО «Проектстальконструкция» № 265/18 от 25.06.2018 в результате обследования технического состояния жилого помещения, <адрес>, установлено, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации.

В соответствии с заключением о соответствии условий проживания ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1835 от 31.07.2018 года жилое помещение соответствует требованиям пп. 3.9,4.7, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности по городу Липецку о противопожарном состоянии квартиры от 02.08.2018 г. самовольная перепланировка соответствует требованиям Норм и правил пожарной безопасности для жилых помещений (СНиП 2.08.01. – 89, ППБ 01-03).

Каких-либо доказательств, опровергающих указанные заключения, или свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство нарушает чьи-либо права или создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Ни ответчиком, ни третьими лицами не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения нарушает чьи либо права и законные интересы, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить Черных Александру Михайловичу, Черных Дмитрию Александровичу, Яковлевой Светлане Александровне сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии путем заложения дверного проема из жилой комнаты (5) в кладовую (4) и демонтажа самонесущей перегородки между кладовой (4) и туалетом (3), образовав совмещенный санузел (2). В санузле предусмотрена гидроизоляция. Демонтированы самонесущие перегородки шкафа (1).

Считать жилое помещение <адрес> имеющим общую площадь – 18,6 кв.м., жилую площадь – 13 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 5,6 кв.м.

Решение является основанием для внесения изменений в инвентарное дело на жилое помещение <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Гончарова