Решение по делу № 2-4246/2019 от 12.09.2019

Гражданское дело №

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

11 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 РіРѕРґР°

Ногинский городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Баршевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «СпецКомСервис» к Талановой И. П., Таланову В. О. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени,

установил:

ООО «УК «СпецКомСервис» обратилось в суд с иском к Талановой И. П., Таланову В. О. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени.

В обоснование своих требований истец ссылается на следующее. ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018г. осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в доме услуги по содержанию и ремонту общего имущества. Управление МКД осуществлялось на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании Протокола Общего собрания собственников МКД № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец указывает, что ответчики систематически без уважительных причин не исполняли обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2018г. образовалась задолженность в размере 145313руб.64коп. Также истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка 143 с заявлением о выдаче судебного приказа. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать солидарно с Талановой И.П., Таланова В.О. в пользу ООО «УК «СпецКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145313руб.64коп., пени 55413руб.68коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «УК «СпецКомСервис» в судебное заседание не явился, о явке извещен.

Ответчики Таланова И.П., Таланов В.О. в суд не явились, о явке извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с положениями ч. 4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ответчик Таланова И.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают наниматель и член семьи нанимателя Таланов В.О., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10).

ООО «УК «СпецКомСервис» является организацией, которая осуществляла содержание жилого дома и представляла нанимателю и члену ее семьи коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-27993/18, ООО «УК «СпецКомСервис» было признано несостоятельным (банкротом) и в его отношении было открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО «УК «СпецКомСервис» был утвержден Шкляев Е.В. (л.д.18-19). Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок конкурсного производства до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии со ст. 129 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты введения конкурсного производства до даты завершения производства по делу о банкротстве функции руководителя должника осуществляет конкурсный управляющий, в число непосредственных обязанностей которого данная статья включает, в частности, обязанность по предъявлению к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о ее взыскании

Вследствие неоплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО «УК «СпецКомСервис» в сумме 145313руб.64коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.11-16).

От добровольного погашения задолженности в полном объеме ответчики уклоняются. Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств уплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования ООО «УК «СпецКомСервис» к Талановой И. П., Таланову В. О. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг суд находит законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Стороной истца в связи с тем, что ответчиками своевременно не выполнена обязанность по внесению платы, заявлено требование о взыскании пени.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно расчету истца размер пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55413 руб. 68 коп. (л.д.12-16). Указанный расчет не оспаривался ответчиками.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждения факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то имеются предусмотренные законом основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке пени.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом ООО «УК «СпецКомСервис» были понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2604руб., в связи с чем с ответчиков подлежат взысканию солидарно указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «СпецКомСервис» к Талановой И. П., Таланову В. О. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с Талановой И. П., Таланова В. О. в пользу ООО «УК «СпецКомСервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 145313руб.64коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55413руб.68коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2604руб., а всего 203331 (Двести три тысячи триста тридцать один) руб.32коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Полякова Ю.В. Полякова Ю.В.