Решение по делу № 2-299/2023 (2-2184/2022;) от 06.12.2022

Дело № 2-299/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года                                                                                                             г. Реутов

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего - судьи Волковой Э.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Малявчик Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карева Игоря Юрьевича к ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» и Кареву Сергею Юрьевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Карев И.Ю. обратился в суд с иском к Кареву С.Ю. и ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире № по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли на каждого и обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение.

    Истец Карев И.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Ответчик Карев С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, возражений по иску не представил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не представил.

    Ответчик ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания общество извещено надлежащим образом.

    Третье лицо ООО «МосОблЕИРЦ» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, и оценив с учётом ст. 67 ГПК РФ, представленные суду доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Кареву И.Ю. и Кареву С.Ю. на праве собственности по 1/2 доли.

Между сторонами отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, стороны не являются членом одной семьи, общего хозяйства не ведут.

Как указывает истец, сособственник ? доли квартиры Карев С.Ю. нарушает права истца, т.к. фактически не оплачивает коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.

Согласно положениям ст.4,5 ст.155, 156 ЖК РФ и ст. 247, 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением обязанности на управляющую компанию обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на истца Карева И.Ю. и ответчика Карева С.Ю. по 1/2 доли от общего размера оплаты.

Таким образом, суд считает заявленные требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и обязании оформлять отдельные платежные документы законными о обоснованными.

В связи с определением долевого участия сторон в оплате коммунальных услуг и расходах на содержание жилого помещения, суд считает возможным возложить обязанность на ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» заключить соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру с Каревым И.Ю. и Каревым С.Ю. для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям в размере 1/2 доли с выдачей отдельных платежных документов - на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карева Игоря Юрьевича к ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» и Кареву Сергею Юрьевичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и обязании заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение - удовлетворить.

Определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем размере: Каревым Игорем Юрьевичем в размере 1/2 доли; Каревым Сергеем Юрьевичем в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «Управляющая компания «РЭУ №1-Садовый» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, на имя Карева Игоря Юрьевича и Карева Сергея Юрьевича соразмерно установленным долям.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Реутовский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Реутовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                               Э.О. Волкова