Решение по делу № 2-593/2022 от 13.05.2022

Дело 2-593/2022

25 RS 0015-01-2021-000920-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                20 июня 2022 года

        Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Ерновской Н.В.,

при секретаре Кононовой Я.А.,

с участием представителя прокуратуры г. Дальнегорска Приморского края старшего помощника прокурора Пушкеля Л.А.,

истца Полевой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полевой И. Е. к Еременко Е. В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Полева И.Е. обратилась в суд с иском к Еременко Е.В. о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что жилой дом по адресу <адрес>, принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, она зарегистрирована в доме и постоянно проживает в нем. Кроме нее в доме на регистрационном учете состоят ФИО и ответчик Еременко Е.В., который был зарегистрирован 29.03.2018, проживает и пользуется домом, однако участия в расходах по содержанию дома не принимает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является, своими противоправными действиями сделал ее жизнь невыносимой, злоупотребляет спиртными напитками, нарушает общественный порядок, унижает ее человеческое достоинство, агрессивен, добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает.

Просит: выселить Еременко Е.В. из жилого дома по адресу <адрес>, признать его утратившим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Полева И.Е. поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что Еременко Е.В. – ее <...>, до 2018 года тот был прописан в квартире ее <...>, квартиру продали и она прописала того в доме, т.к. думала, что тот будет работать, а для этого нужна прописка. Еременко Е.В. проживал в летней кухне рядом с домом, которую спалил, будучи в состоянии алкогольного опьянения. Сейчас живет с ней в доме, в доме две комнаты, в одной живет она, в другой ответчик. Он не работает, злоупотребляет спиртными напитками, продает принадлежащее ей имущество, поэтому она боится отлучаться из дома, она постоянно вызывает полицию, но те ничего не могут сделать, т.к. он прописан в доме. Совместное хозяйство она с Еременко Е.В. не ведет. Еременко Е.В. имеет возможность приобрести свое жилье, она несколько раз находила ему дачи со светом, недорогие, но тот работать, зарабатывать и выселяться не хочет. Она обращалась в администрацию, ей ответили, что если Еременко Е.В. устроится на работу в <...>, то ему предоставят койко-место в общежитии, но тот не хочет. У Еременко Е.В. был в собственности дом, который достался ему после смерти <...>, ее <...>, в № году он дом продал, купил машину и вещи, машину он потом разбил. Этот дом она строила со своим <...> ФИО, который умер в № году и она приняла наследство. Примерно месяц назад она выгнала Еременко Е.В. из дома, тот забрал все свои вещи и ушел, проживает на базе у ФИО, где и работает, там ему предлагают обустроить вагончик и жить, охраняя территорию. В настоящее время она хочет продать дом и купить квартиру, но Еременко Е.В. добровольно не выписывается, чем препятствует продаже дома.

Ответчик Еременко Е.В. в судебное заседание не явился, извещался повестку получил. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

На основании ст. 233 ГПК РФ, по определению суда, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель прокуратуры г. Дальнегорска Пушкеля Л.А. полагала заявление обоснованным, собственник не может реализовать свои права ввиду наличия регистрации ответчика, который не является собственником и членом ее семьи.

Заслушав истца, прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом площадью <...> кв. м по адресу <адрес>, который на праве единоличной собственности принадлежит истцу Полевой И.Е., право собственности на дом зарегистрировано <дата>, что подтверждается сведениями ЕГРН (л.д. 10).

Основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение являлось свидетельство о праве на наследство по закону от <дата> №, наследство принято после умершего <дата> мужа истца ФИО, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельством о браке и свидетельством о смерти.

Земельный участок по адресу <адрес> кадастровым номером № площадью <...> кв.м, на котором расположен жилой дом, предоставлен истцу на основании договора аренды земельного участка № от <дата>, заключенного между истцом Полевой И.Е. и администрацией Дальнегорского ГО Приморского края, что подтверждается договором аренды земельного участка, актом приема-передачи и кадастровым паспортом земельного участка.

В указанном доме зарегистрированы истец Полева И.Е., ФИО (<...>) и Еременко Е.В. (<...>), что следует из справки формы 11 (л.д. 11).

Также судом установлено, и сторонами не оспаривается, что Еременко Е.В. был вселен в спорный дом с 29.03.2018 (справка формы 11).

Однако в настоящее время отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными в смысле жилищного законодательства, между сторонами возникли конфликтные, неприязненные отношения, в связи с чем истец отказалась предоставлять ответчику право пользования спорным жилым домом.

Из объяснений истца в судебном заседании, которые в соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ являются доказательствами по делу, следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, не работает, источником дохода являются разовые заработки, которые ответчик тратит на приобретение спиртного, продает принадлежащее истцу имущество, в содержании дома никакого участия не принимает. Все это не предполагает наличие семейных отношений между сторонами как матерью и сыном, напротив, существует постоянный конфликт, истец Полева И.Е. не признает ответчика Еременко Е.В. членом своей семьи и не намерена предоставлять ему принадлежащее ей жилое помещение для дальнейшего проживания в нем ответчика.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашение о дальнейшем предоставлении права пользования спорным домом между сторонами не заключалось в связи с наличием конфликтных отношений.

При этом суд учитывает разъяснения, содержащиеся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», о том, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

    Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд приходит к следующему.

Как следует из позиции Пленума ВС РФ, отраженной в п. 15 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчиком не представлено сведений об обстоятельствах, препятствующих ему обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств), состоянию здоровья, нетрудоспособности, наличие нетрудоспособных иждивенцев и т.п.

Судом такие обстоятельства так же не установлены.

При этом суд принимает во внимание, что вопрос о снятии с регистрационного учета и выселении поставлен истцом перед ответчиком более года назад, за этот период времени соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик, как добросовестный пользователь, бремя по содержанию имущества не несет, действий по обеспечению себя иным жильем не предпринимает.

В связи с чем суд не усматривает наличия правовых и фактических оснований для предоставления Еременко Е.В. права пользования жилым помещением на определенный срок, представление такого права при установленных судом обстоятельствах привело бы к ограничению прав истца как собственника жилого помещения.

Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу, что поскольку в настоящее время ответчик Еременко Е.В. не является членом семьи собственника жилого дома Полевой И.Е., его проживание и регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым домом, соглашение о дальнейшем проживании ответчика Еременко Е.В. в доме, принадлежащем истцу на праве единоличной собственности, с истцом Полевой И.Е не заключалось, правовые основания, которые бы позволили Еременко Е.В. продолжать пользоваться спорным домом отсутствуют, а так же то, что ответчик не освобождает принадлежащий истцу Полевой И.Е. жилой дом добровольно, требования Полевой И.Е. о признании Еременко Е.В. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, и выселении Еременко Е.В. из указанного жилого дома подлежат удовлетворению.

При этом суд, учитывая вышеизложенное, считает, что отсутствие у ответчика жилья не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, поскольку у истца обязанность по предоставлению ответчику жилого помещения отсутствует.

Истец как собственники жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

    Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, т.к. согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

        Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

            исковые требования Полевой И. Е., паспорт №, к Еременко Е. В., паспорт №, о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

            Признать Еременко Е. В., <дата> года рождения, уроженца <...>, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

выселить Еременко Е. В., <дата> года рождения, уроженца <...>, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

        Данное решение является основанием для снятия Еременко Е. В. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

        В удовлетворении требования о снятии Еременко Е.В. с регистрационного учета по адресу <адрес> – отказать.

            Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Судья                                                                 Ерновская Н.В.