Решение по делу № 2-547/2018 от 11.01.2018

2-547 «С»\18г

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 февраля 2018г Коломенский городской суд МО в составе:председательствующего судьи Дивяшовой О.В. при секретаре ФИО2 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд, просит признать за нею, ФИО2 право собственности на 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2793 кв. м. по адресу <адрес>.

Опрошенный в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 иск поддержал и пояснил,что истица является наследником по закону своего умершего супруга ФИО7умершего ДД.ММ.ГГГГ.Она является единственным наследником своего супруга,наследство ею принято,у нотариуса ФИО9 заведено н6аследствеенное дело.

На момент смерти ее супругу принадлежали 3\4 доли в праве собственности на жилой дом <адрес> уд.81 в порядке наследования имущества своих умерших родителей.Сособственником дома в 1\4 доле являлась ФИО5,3-е лицо(его племянница.При доме закреплен земельный участок с К№ площадью 2793 кв.м.границы участка установлены.Давнный участок выделялся еще родителям ФИО7- ФИО8 и ФИО10

Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №-\0 указанный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность-ФИО5-в 1\4 доле и ФИО7-в 3\4 доли за плату,путем выкупа.

3-е лицо ФИО5 выкупила по договору купли-продажи с ФИО3 свою 1\4 долю в собственность,а ФИО7 отложил выкуп земли на более позднийсрок для сбора денежной суммы на выкуп.Однако реализовать действие постановления от ДД.ММ.ГГГГ он не смог по причине ухудшения состояния здоровья и последующей смерти ДД.ММ.ГГГГ

Определением Коломенского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения,ФИО7была передана 1\4 доля ФИО5 в <адрес>,а взамен ФИО7 передавал ФИО5 земельный участок большей площади-900 кв.м.,а ФИО9 оставалось 1893 кв.м.

Поскольку ФИО7 не успел при жизни окончательно оформить своюдолю земли в собственность,то неисполненными в настоящее время остались и обязательства по утвержденному судом мировому соглашению с ФИО5,доля ФИО7 в доме осталась 1\2.Поэтому истице необходимо вступить в права на земельный участок,после чего как правопреемник исполнить взаимные обязательства с ФИО5 по мировому соглашению.Просит иск удовлетворить.

Ответчик- ФИО3 в судебное заседание своего представителя не направила.О дате слушания дела была извещена надлежащим образом.Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие ответчика.

3-е лицо-ФИО4 судебное заседание своего представителя не направил.О дате слушания дела был извещен надлежащим образом. Просит рассматривать данное дело в свое отсутствие. Суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

3-е лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела была извещена надлежащим образом. Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ рассматривает данное дело в отсутствие указанного 3-го лица.

Заслушав сторону истца, исследовав материалы дела и дав имс оценку, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае если в акте или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности.Согласно ст.39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ст.49 действующего ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрена госрегистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, на праве пожизненногонаследуемоговладения или постоянного (бессрочного) пользования на основании свидетельства о праве на землю.

В соответствии со ст.1110, ст.1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства в неизменном виде со всеми правами, принадлежавшими наследодателю, с момента открытия наследства. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в неизменном виде как единое целое и одномоментно.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является наследником по закону ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственным наследником, наследство ею принято, у нотариуса ФИО9 заведено наследственное дело №.

На момент смерти ФИО7 принадлежали 3/4 доли в праве собственности на жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство, в виде 2/3 долей, полученных им в наследство после отца ДД.ММ.ГГГГ. и 1/12 доли, полученной им в наследство от матери ДД.ММ.ГГГГ., всего суммарно 3/4 доли дома. Сособственником дома в 1/4 доле являлась ФИО5 (третье лицо), его племянница, получившая эту долю в наследство после своего отца - брата супруга истицы.

При доме закреплен земельный участок с кадастровым номером № площадью 2793кв.м. по адресу: <адрес>, границы участка установлены. Участок существует со времени застройки дома.

Постановлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный земельный участок был предоставлен в общую долевую собственность новым собственникам дома: ФИО5 в 1/4 доле и ФИО7 в 1/12 и 2/3 долях, то есть всего в 3/4 доле, за плату, путем выкупа.

3-е лицо ФИО5 выкупила по договору купли-продажи с ФИО3 свою 1/4 долю в собственность на основании указанного постановления, а ФИО7 на не успел выкупить свою долю земельного участка. По настоящее время постановление является действующим, не отменялось.

Определением Коломенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО5 к ФИО7 о разделе жилого дома и земельному участку, встречному иску ФИО7 к ФИО5 о разделе жилого дома, было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО7 отходила 1/4 доля ФИО5 в <адрес>, в результате чего он становился собственником целого жилого дома, а ФИО5 взамен ее доли дома подлежала передаче при разделе земельного участка КН:№ площадь участка в большем размере, 900кв.м., а ФИО7 соответственно остальные 1893кв.м. Для исполнения мирового соглашения ФИО7 требовалось выкупить свою долю участка у ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 госпитализировали в кардиологическое отделение Центрального клинического госпиталя МВД РФ. ДД.ММ.ГГГГ. он умер в госпитале от сердечной недостаточности.

Суд полагает, что ФИО7 земельный участок в размере 3/4 долей выделялся в установленном порядке, постановлением органа местного самоуправления и ФИО7, при жизни исполнил это постановление со своей стороны, обратившись за заключением договора купли-продажи, получив такой договор, при этом оплатил полную выкупную стоимость земельного участка — цену договора, по условиям договора участок был ему передан ФИО3. Следовательно все условия ст.454 ГК РФ ФИО7 как покупателем были выполнены.

В данном случае, поскольку все условия договора купли-продажи исполнены как ФИО7, так и ФИО3, то последствием исполнения должно было стать возникновение у ФИО7 права собственности по договору.

Следовательно, за истицей как за наследником ФИО7 может быть признано право собственности на 3/4 доли земельного участка.

Кроме того, спорный земельный участок находился у родителей ФИО7 в постоянном бессрочном пользовании в силу п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов»,

Согласно п.3 ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137 от 25.10.2001г. «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, вправе зарегистрировать право собственности на него. В случае если в акте или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности. …Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Следовательно, за истицей должно быть признано право собственности на 3\4 доли указанного земельного участка и по данному основанию.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на 3\4 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2793 кв. м. по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский горсуд в течение месяца.

Судья: Дивяшова О.В.