Решение по делу № 2-2962/2023 (2-9720/2022;) от 17.11.2022

копия

24RS0041-01-2022-007585-81

дело 2-2962/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Гнездиловой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ментал-Плюс» к Кузьмину Евгению Михайловичу о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ментал-Плюс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Кузьмину Е.М. (с учетом уточнений) мотивируя требования тем, что 06.02.2019 года между ООО «Ментал-Плюс» и Кузьминым Е.М. заключен договор аренды нежилого помещения У, объектом аренды является нежилое помещение У, общей площадью 43,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в жилом доме по адресу: ХБ, кадастровый У. Помещение будет использоваться как магазин, срок аренды устанавливается на одиннадцать месяцев с момента подписания акта приема-передачи или даты указанной в настоящем договоре, с последующей пролонгацией на тот же период и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно за десять дней не уведомит другую сторону до его окончания. Арендная плата устанавливается в размере 800 руб. за 1 кв.м.. Ежемесячная арендная плата составляет 34720 руб. (в том числе НДС – 20%). В стоимость арендной платы включается стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг. Плата за интернет, телефонию, охрану и клининг помещения в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно. (п.5.1). Согласно п. 5.2 оплата производиться ежемесячно путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа месяца текущего, начиная с первого месяца аренды. счета, акты выполненных работ и счет-фактуры предоставляются Арендатору не позднее 15 числа. Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон не чаще одного раза в одиннадцать месяцев в случае изменения факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другу сторону не позднее чем за два месяца (п. 5.3). Согласно п. 7.1,7.2, 7.3, 7.4 Договора Сторона не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору обязана возместить другой стороне причиненные убытки. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с арендатора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение срока передачи помещения, согласно п.п. 3.1.2 настоящего договора виновная сторона выплачивает второй стороне пени в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Уплата неустоек и штрафов не освобождает сторону, нарушившую договор от исполнения обязательств в натуре. Во всех других случаях неисполнения обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством. По состоянию на 14.11.2022г. ответчик имеет задолженность перед ООО «Ментал-Плюс» в размере 66080 руб.. за июнь 2019г.-август 2019г. (28 дней). Арендная плата подлежала оплате до 28.08.2019г. истцу, а с 29.08.2019г. новому собственнику ООО «СтройМеханизация». За весь период действия договора оплата была произведена: 04.03.2019г. на сумму 34720 руб., 28.03.2019г. на сумму 34720 руб., 06.05.2019г. на сумму 34720 руб., 11.06.2019г. на сумму 10000 руб., 27.06.2019г. на сумму 24720 руб. Ответчику была направлена претензия с требованием оплатить сумму основанного долга в течение 10 дней с момента направления настоящего письма, которая оставлено ответчиком без ответа. На основании изложенного просят взыскать в пользу истца задолженность по договору аренды в размере 66080 руб., неустойку за неисполнение обязательств в размере 63455, 84 руб. за период с 21.07.2019г. по 21.03.2022г., неустойку за неисполнение обязательств начиная с 22.03.2022г. по день фактического исполнения, расходы по оплате госпошлины в размере 3766 руб.

В судебном заседании представитель истца Аниканова В.В., полномочия проверены, исковые требования поддержала в полном объеме, с учетом уточнений, по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кузьмин Е.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в отсутствие не просил, ранее предоставил отзыв на исковое заявление, просил отказать в удовлетворении иска, поскольку отсутствуют акты оказанных услуг, что является подтверждением, того, что ответчик не пользовался нежилым помещением в спорный период. Просил применить срок исковой давности, снизить размер неустойки, уменьшив ее размер до 21357, 26 руб..

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая согласие истца, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В статье 1 ГК РФ отмечено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, при несоблюдении которой стороны не вправе ссылаться на свидетельские показания в подтверждение договора и его условий (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Из положений ст. 610 ГК РФ следует, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в т.ч. в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В силу п. 3 указанной статьи, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Как установлено судом, 06.02.2019 года между ООО «Ментал-Плюс» и Кузьминым Е.М. заключен договор аренды нежилого помещения У, объектом аренды является нежилое помещение У, общей площадью 43,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в жилом доме по адресу: ХБ, кадастровый У. Помещение будет использоваться как магазин.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды устанавливается на одиннадцать месяцев с момента подписания акта приема-передачи или даты указанной в настоящем договоре, с последующей пролонгацией на тот же период и на тех же условиях, если ни одна из сторон письменно за десять дней не уведомит другую сторону до его окончания.

Арендная плата устанавливается в размере 800 руб. за 1 кв.м. Ежемесячная арендная плата составляет 34720 руб. (в том числе НДС – 20%). В стоимость арендной платы включается стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг. Плата за интернет, телефонию, охрану и клининг помещения в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором самостоятельно. (п.5.1).

Согласно п. 5.2 оплата производиться ежемесячно путем перечисления суммы, определенной настоящим договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 20 числа месяца текущего, начиная с первого месяца аренды. счета, акты выполненных работ и счет-фактуры предоставляются Арендатору не позднее 15 числа. Арендная плата может быть пересмотрена по соглашению сторон не чаще одного раза в одиннадцать месяцев в случае изменения факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость помещения. Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, должна предупредить об этом другу сторону не позднее чем за два месяца (п. 5.3).

Согласно п. 7.1,7.2, 7.3, 7.4 Договора Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору обязана возместить другой стороне причиненные убытки. За несвоевременное перечисление арендной платы Арендодатель вправе требовать с арендатора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. За нарушение срока передачи помещения, согласно п.п. 3.1.2 настоящего договора виновная сторона выплачивает второй стороне пени в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Уплата неустоек и штрафов не освобождает сторону, нарушившую договор от исполнения обязательств в натуре. Во всех других случаях неисполнения обязательств по договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Арендатор принял в аренду нежилое помещение У, общей площадью 43,4 кв.м., расположенное на 1 этаже в жилом доме по адресу: ХБ, кадастровый У согласно договору аренды нежилого помещения от 06.02.2019г., что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 28.02.201г. подписанного сторонами.

Факт заключения договора стороной ответчика не оспаривается, при этом заявляется, что в июле и август 2019 года ответчик не осуществлял использование нежилого помещения.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств того, что ответчик освободил арендуемое нежилое помещение до июля 2019 года, передал нежилое помещение до этого срока, направил стороне истца письменное уведомление о расторжении договора, подписал с истцом соглашение о расторжении договора, передал ключи от помещения.

При этом учитывая, что факт пользования помещением по июль 2019г. не отрицает (как следует из письменного отзыва), именно на нем лежит бремя доказывания того факта, что в августе 2019 года нежилое помещение было передано адендодателю.

Поскольку таких доказательств суду стороной ответчика не предоставлено, суд считывает необходимым согласиться с доводом стороны истца о том, что пользование нежилым помещением производилось стороной ответчика вплоть до 28.08.2019г..

05.06.2020г. в адрес ответчика истцом была направлена претензия с приложением счета на оплату задолженности по арендной плате и пени, которая оставлена стороной ответчика без ответа.

Таким образом ответчик имеет задолженность перед ООО «Ментал-Плюс» по арендной плате в размере: за июнь 2019г. в размере 34720 руб., за август 2019г. в размере 34720 руб./31 день х 28 дней = 31360 руб., всего 66080 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска исковой давности.

Общий срок исковой давности в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п.14, п.17, п.18Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности":

со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаяхоставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либоотмены судебного приказа.

Согласно условиям договора арендная плата за июль 2019г. подлежала внесению не позднее 20.08.2019г. следовательно с 21.08.2019г. начал течь срок исковой давности.

Поскольку истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка № 61 в Ленинском районе г. Красноярска, с 06.04.2022г. срок исковой давности прекратил свое течение до 18.07.2022г., т.е. до момента, когда определением мирового судьи судебного участка № 61 в Ленинском районе г. Красноярска судебный приказ о взыскании с Кузьмина Е.М. задолженности по договору был отменен.

Таким образом, течение срока исковой давности за период с 06.04.2022г. до 18.07.2022г. подлежит исключению из сроков исковой давности.

На момент обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа срок исковой давности по арендной плате за июль 2019г. не истек, но составлял менее 6 месяцев.

Настоящий иск предъявлен истцом в суд посредством программы «ГАС Правосудие» 17.11.2022г., в пределах шестимесячного срока с момента отмены судебного приказа, то есть в пределах срока исковой давности, в связи с чем довод о пропуске истцом срока исковой давности подлежит отклонению.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку нарушения сроков оплаты арендной платы в размере 63455, 84 руб. за период с 21.07.2019г. по 21.03.2022г.

Проверив расчет неустойки, произведённый истцом, суд считает данный расчет арифметически верным.

Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о неустойке не содержат каких-либо ограничений для определения сторонами обязательства размера обеспечивающей его неустойки. Вместе с тем положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают право суда уменьшить неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из анализа пунктов 75, 77 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее – Постановление № 7) Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 14.10.2004 N 293-О, от 15.01.2015 N 6-О и N 7-О, следует, что основанием для снижения в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявленной к взысканию неустойки может быть только ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства, которая должна быть доказана лицом, заявляющим о снижении размера неустойки.

Ответчик, ссылаясь на явную несоразмерность заявленной к взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, ходатайствовал об ее уменьшении на основании ст. 333 ГК РФ.

Согласно п.73 Постановления № 7 несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства.

В соответствии с п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский кодекс Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соизмерима с ним (определение Верховного Суда РФ от 24.02.2015 по делу № 5-КГ14-131).

Учитывая принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствия нарушения обязательства и типичный для данного рода сделок размер договорной ответственности (0,1%), суд полагает снизить размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 40000 руб..

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу истца неустойки за неисполнение обязательств по оплате в установленный срок, начиная с 22.03.2022г. по день фактического исполнения обязательств.

Согласно ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом, в силу п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением, а в соответствии с п. 2 ст. 453 ГК РФ обязательства сторон прекращаются при расторжении договора.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда от 24 марта 2016

г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве).

Таким образом, при удовлетворении требования о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства суд вправе ограничить срок или сумму такой неустойки только в случае, если это предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно п. 3 ст. 9.1 ФЗ № 127 на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ).

В соответствии с п. 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 3 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общем исковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, предусмотренные пунктом 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве последствия введения моратория, в том числе прекращение начисления неустоек и иных финансовых санкций на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства № 497, а также тех субъектов, которые не могут быть должниками по делам о банкротстве, при этом, нормы статьи 9.1 Закона о банкротстве носят императивный характер и подлежат применению вне зависимости от заявления должника.

Постановление Правительства РФ №497 вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022) и действует в течение 6 месяцев (п.3 Постановления), то есть с 01.04.2022 по 01.10.2022г.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за неисполнение обязательств по договору аренды от 06.02.2019г. в размере 0,1% в месяц, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 22.03.2022 года от 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по дату его полного погашения включительно.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении с иском в суд истцом исходя из размера заявленных требований уплачена государственная пошлина в размере 3766 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Ментал-Плюс» к Кузьмину Евгению Михайловичу о взыскании денежных средств по договору аренды, неустойки удовлетворить.

Взыскать с Кузьмина Евгения Михайловича в пользу ООО «Ментал-Плюс» задолженность по договору аренды в размере 66080 рублей, неустойку за неисполнение обязательств в размере 40000 рублей, компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 3766 рублей.

Взыскать с Кузьмина Евгения Михайловича в пользу ООО «Ментал-Плюс» неустойку за неисполнение обязательств по договору аренды от 06.02.2019г. в размере 0,1% в месяц, начисленные на сумму фактического остатка просроченного основного долга, с 22.03.2022 года от 31.03.2022г. и с 01.10.2022г. по дату его полного погашения включительно.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Басинская

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2023г.

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2962/2023