Решение по делу № 2-5621/2016 ~ М-3057/2016 от 13.04.2016

                                                        Дело № 2-5621/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    14 сентября 2016 года            г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска

            В составе председательствующего судьи Беляевой В.М.

                при секретаре Козленко В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды нежилого помещения. Согласно п. 1.1 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование ( аренду) нежилое помещение общей площадью 60,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес>, Московский тракт, <адрес>. Срок действия договора с 01.10.2015г по 31.08.2016г. Свои обязательства по договору аренды истец выполнила в полном объеме передала ответчику указанное в договоре нежилое помещение по акту приема-передачи от 01.10.2015г. Ответчик, в свою очередь, обязательства по договору исполнил частично, уплатив истцу 81 000 рублей, путем перечисления денежных обязательств на дебетовую карту Сбербанк РФ. Таким образом, по состоянию на 01.04.2016г ответчиком оплачена арендная плата за период с 01.10.2015г по 31.12.2015г, поскольку арендная плата в соответствии с договором составляет 27 000 рублей в месяц. По состоянию на 01.04.2016г ответчиком не оплачена задолженность по договору аренды за период с 01.01.2016г по 31.03.2016г в размере 90 000 рублей.

В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору аренды в размере 90 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2900 рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещалась о дате месте и времени рассмотрении дела своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

С согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения.

Согласно п. 1.1 арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование ( аренду) нежилое помещение общей площадью 60,4 кв.м, расположенное в цокольном этаже по адресу: <адрес>, Московский тракт, <адрес>. Срок действия договора с 01.10.2015г по 31.08.2016г.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что арендная плата за пользование помещением составляет 27 000 рублей за один месяц в период с 01.10.2015г по 31.12.2015г, 30000 рублей за 1 месяц в период с 01.01.2016г по 31.08.2016г.

Как следует из материалов дела свои обязательства по договору аренды ФИО4 выполнила в полном объеме передала ФИО2 указанное в договоре нежилое помещение по акту приема-передачи от 01.10.2015г., что подтверждается данным актом подписанным сторонами.

ФИО2 в свою очередь, обязательства по договору исполнила частично, уплатив истцу 81 000 рублей, путем перечисления денежных обязательств на дебетовую карту Сбербанк РФ.

Таким образом, по состоянию на 01.04.2016г ответчиком оплачена арендная плата за период с 01.10.2015г по 31.12.2015г. По состоянию на 01.04.2016г ответчиком не оплачена задолженность по договору аренды за период с 01.01.2016г по 31.03.2016г в размере 90 000 рублей.

При таких обстоятельствах у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований истца о взыскании арендных платежей поскольку обязательства взятые на себя ответчиком по договору аренды не исполнены, доказательств оплаты арендных платежей в силу ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представил.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере – 2900рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235. 237 ГПК РФ. суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 сумму долга арендных платежей 90000 рублей, госпошлину 2900 рублей, всего 92 900 рублей.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                                                            В.М. Беляева