Решение по делу № 2-23/2023 (2-530/2022;) от 25.11.2022

                                                                                                                 Дело № 2-23/2023 г.

                                       УИД: 05RS0043-01-2022-001834-49

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Тарумовка                                                 19 января 2023 г.

Тарумовский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.М.,

при секретаре Новохатской Л.В.,

с участием представителя истца Т.Х.В. – по доверенности адвоката Гаджиева Р.Ш., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по иску Т.Х.В. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности,

установил:

Т.Х.В. обратилась в Тарумовский районный суд Республики Дагестан с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании за ней права собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец в исковом заявлении указала, что по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела в собственность у гражданки Х.К.И. за 100 000 рублей квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,4 кв.м., инвентаризационной стоимостью 141 000 рублей, номер объекта № В связи с тем, что Х.К.И. ДД.ММ.ГГГГ умерла, она не успела зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру. С момента приобретения квартиры она владеет и пользуется квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. Она временно зарегистрирована в указанной квартире.

Все условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Х.К.И., были соблюдены.

Указанная в договоре купли-продажи цена за квартиру в размере 100 000 рублей была передана Х.К.И., сразу же после подписания договора купли-продажи.

В связи с тем, что Х.К.И. скончалась, у нее нет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру.

Просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Истец Т.Х.В., своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине. Свои права на участие по делу от ее имени, согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, передала Гаджиеву Руслану Шахрулабазановичу.

Ответчик – администрация МО «<адрес>» <адрес> РД, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

Представитель третьего лица – Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Республике Дагестан своевременно и надлежащим образом, извещенный о времени и месте рассмотрения данного заявления, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, ходатайства об отложении рассмотрения дела на другой срок не представил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель истца по доверенности адвокат Гаджиев Р.Ш. в судебном заседании поддержал исковые требования, заявленные его доверителем, и показал, что Т.Х.В., согласно договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ с гражданкой Х.К.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м. Но в связи с тем, что Х.К.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Т.Х.В. не успела оформить право собственности на квартиру в законном порядке. Просит суд удовлетворить исковые требования его доверителя Т.Х.В. в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности адвоката Гаджиева Р.Ш., допросив свидетеля Х.Ю.А., а также, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными, в силу чего подлежат удовлетворению.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что за Х.К.И., <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на квартиру, общей полезной площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площади 16,0 кв.м., по адресу: <адрес>, номер объекта №.

Из копии технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» собственником указана – Х.К.И..

Из копии свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>» <адрес> Республики Дагестан усматривается, что Х.К.И., ДД.ММ.ГГГГ, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям, предусмотренным законом.

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в <адрес> Республики Дагестан между гражданкой Х.К.И., именуемой «Продавец» и гражданкой Т.Х.В., именуемой «Покупатель», из которого усматривается, что Х.К.И. продала Т.Х.В., принадлежащую ей на праве собственности жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., номер объекта №. Указанная квартира продана за 100 000 рублей, уплачиваемых 100% полностью при подписании договора. На указанном договоре проставлены подписи продавца и покупателя.

Из свидетельства начальника группы по ВМ МП ОМВД России по <адрес>) о регистрации по месту пребывания № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Т.Х.В., ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из копии расчетных книжек по оплате газоснабжения и за электроэнергию видно, что лицевые счета абонента по расчетам за газоснабжение и по оплате за электроэнергию по адресу: <адрес>, зарегистрированы на Т.Х.В., и она является плательщиком за газоснабжение и электроэнергию.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Х.Ю.А.     показала, что является внучкой покойной Х.К.И. Действительно в 2010 году её бабушка Х.К.И. продала свою квартиру по адресу: <адрес>, Т.Х.В. за 100 000 рублей. В ее присутствии Т.Х.В. передала Х.К.И. денежные средства за квартиру в размере 100 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ ее бабушка Х.К.И. умерла. В настоящее время наследников на указанную квартиру не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Т.Х.В. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> у Х.К.И., которой добросовестно и открыто владеет по настоящее время, вследствие чего является собственником данного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., номер объекта №

На основании ч.3 ст.218 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Т.Х.В. к Администрации МО «<адрес>» <адрес> РД о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 43,4 кв.м., в том числе жилой площадью 16,0 кв.м., номер объекта №, за Т.Х.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Тарумовский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Тарумовского районного суда РД                                  Ш.М.Багандов