Решение по делу № 2-2029/2019 ~ М-952/2019 от 27.02.2019

Дело № 2-2029/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2019 года                                                                                     г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.

при секретаре Коротковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давбер Елены Ивановны к Мухаевой Гульсине Касимовне, СНТ «Испытатель» о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Давбер Е.И. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 669 кв.м., что на 78 кв.м превышает декларированную, кроме того, имеется несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка, а также фактические и кадастровые границы вышеуказанного участка имеют пересечение границ с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером , который имеет несоответствие фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем кадастровым инженером сделан вывод о наличии реестровой ошибки. В связи с указанными обстоятельствами истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Головина Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчики Мухаева Г.К. и представитель СНТ «Испытатель» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица – Ратников А.В., Ивченко Б.А., Кузнецова Е.В. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявления о согласии с иском и рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее- уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером , площадью 591 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН. В целях уточнения местоположения границ указанного земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что его площадь составляет 669 кв.м., что на 78 кв.м. превышает декларированную, кроме того, кроме того, имеется несоответствие фактических и кадастровых границ земельного участка, а также фактические и кадастровые границы вышеуказанного участка имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером , который принадлежит ответчику Мухаевой Г.К. на праве собственности. В связи с этим были выполнены работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером , в результате которых кадастровым инженером ФИО6 был сделан вывод о наличии реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ вышеуказанных земельных участков, кроме того было выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050106:96 составляет 603 кв.м., что превышает декларированную на 45 кв.м..

Кадастровым инженером составлены чертежи земельных участков истца и ответчика, содержащие графическое изображение фактических границ земельных участков и границ земельных участков истца и ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, огорожены заборами, фактические границы земельных участков истца и ответчиков повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков.

Площади земельных участков истца и ответчика не превышают установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах, cуд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 669 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
Y
1

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 603 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░
Y
11

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░                                                                ░░░░░░░░ ░.░.

2-2029/2019 ~ М-952/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Давбер Е.И.
Ответчики
СНТ "Испытатель" председатель Щербин В.Л.
Мухаева Г.К.
Другие
Ивченко Б.А.
Кузнецова Е.В.
Ратников А.В.
Суд
Солнечногорский городской суд
Судья
Байчоров Р.А.
27.02.2019[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
27.02.2019[И] Передача материалов судье
01.03.2019[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.03.2019[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
01.03.2019[И] Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
12.04.2019[И] Предварительное судебное заседание
18.04.2019[И] Судебное заседание
18.04.2019[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
19.04.2019[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.04.2019[И] Дело оформлено
21.05.2019[И] Дело передано в архив

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее