Решение от 28.02.2017 по делу № 02-0405/2017 от 07.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        дата Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио, фио к наименование организации о защите прав потребителей,

  УСТАНОВИЛ:

        Истцы обратились в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, штрафа, судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик в нарушения договорных обязательств по договору соинвестирования от дата  на получение результата инвестиционной деятельности и оформление в собственность объекта в малоэтажных одноквартирных сблокированных корпусах  истцам в срок не передал.

           В связи с нарушением сроков передачи объекта истцы с учетом уточненных исковых требований просят суд взыскать в свою пользу неустойку  в размере сумма на каждого из истцов, штраф в размере 50 % от суммы присужденной истцам, расходы по оплате госпошлины в размере сумма 

          Истец фио в судебное заседание  явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец фио  в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика наименование организации по доверенности в судебное заседание  явился, иск не признал, просил снизить размер подлежащей взысканию неустойки.

Представитель третьего лица наименование организации по доверенности в судебное заседание явился, оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица «ФГБУ «ОК «Десна» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что дата между Управлением делами Президента Российской Федерации (Инвестор), наименование организации Управления делами Президента Российской Федерации (Учреждение) и наименование организации (позже- наименование организации) (Инвестор) заключен инвестиционный договор № адрес, предметом которого является реализация сторонами договора Инвестиционного проекта.

В рамках указанного договора стороны осуществляют новое строительство и ремонтные работы на строительных площадках, расположенных на адрес по адресу: адрес, «Санаторий и адрес.

Согласно предварительному протоколу распределения долей от дата к инвестиционному договору от дата, в собственность Инвестора передаются все дома и сооружения, построенные на участке 1 и участке 2, в том числе объект на участке.

В соответствии с п.8.1. Инвестиционного договора от дата Инвестор вправе по согласованию с Распорядителем в порядке процедуры, изложенной в п.7.1.3. данного Договора, в пределах своей доли по Договору частично или полностью уступить свои права по Договору третьим лицам.

дата между наименование организации (Инвестор) и наименование организации (Соинвестор) заключен договор соинвестирования по условиям которого Инвестор привлек Соинвестора для финансирования Инвестиционного проекта. Кандидатура Соинвестора согласована с Распорядителем в соответствии с п.7.1.3 Инвестиционного договора от дата, что подтверждается письмом от дата

Согласно п. 2.1. договора соинвестирования, по окончании реализации Инвестиционного проекта Инвестор передает Соинвестору ряд построенных объектов, в том числе объект расположенный на участке.

В соответствии с пунктом 4.3. Договора соинвестирования от дата передача результатов инвестиционной деятельности производится после надлежащего исполнения Соинвестором своих обязательств по финансированию Инвестиционного проекта.

Также между Инвестором и Соинвестором, с одной стороны, и наименование организации (Генеральный подрядчик), с другой стороны, дата заключен договор Генерального строительного подряда.

По условиям указанного договора Генеральный подрядчик                  наименование организации обязался по заданию Инвестора и с учетом Инвестиционного договора выполнить работы в соответствии с графиком производства работ, а Соинвестор наименование организации обязался направить денежные средства для выполнения этих работ в объеме, необходимом и достаточном для надлежащего исполнения всех работ и принять результат работ совместно с Инвестором по акту сдачи-приемки №1 и №1.

Согласно п.6.4. Договора генерального строительного подряда от дата Соинвестор наименование организации несет ответственность за ненадлежащие исполнение своих обязательств по Договору, а также согласно п.3.9.2. Договора, несет солидарную ответственность с Генеральным  подрядчиком за соблюдение сроков выполнения работ по Договору.

дата между истцами и ответчиком заключен договор уступки права требования, предметом которого являлась передача ответчиком истцам права требования по договору соинвестирования от дата на получение результата инвестиционной деятельности и оформление в собственность Объекта в малоэтажных одноквартирных сблокированных корпусах, расположенных на адреснаименование организации со следующими характеристиками. Адрес Объекта: адрес, с.адрес ОС ДО «Десна» УДПРФ; находится на участке № 2 (в Генеральном плане поименован как Площадка № 3); номер Объекта - 23; общая адрес - кв.м.; количество этажей - 2. Объект приобретался истцами в общую совместную собственность для личного проживания.

Согласно п. 10.7. Договора соинвестирования от дата Соинвестор имеет право передавать свои права по Договору третьим лицам, согласовав при этом кандидатуры третьего лица с Учреждением или Распорядителем. Кандидатуры Истцов согласованы, что подтверждается письмом от дата.

            Пунктом 4.1 Договора уступки предусмотрено, что цена Договора составляет рублевый эквивалент сумма, рассчитанных по официальному курсу ЦБ РФ на дни платежей.

В соответствии с пунктом 4.2. Договора уступки истцы произвели оплату по Договору в рублевом эквиваленте сумма, что составило 70% от цены Договора. Факт оплаты истцами вышеуказанной суммы подтверждается представленными суду  Актом от дата о частичном выполнении обязательств по Договору, платежными поручениями № 1 от дата на сумму сумма и № 1 от дата на сумму сумма 

В соответствии с пунктом 4.2. Договора уступки, оставшиеся 30% от цены Договора (сумма) подлежат уплате истцами после передачи ответчиком Объекта.

Согласно п. 3.1.1 Договора ответчик обязался выполнить в полном объеме свои обязательства по Договору соинвестирования от дата и Договору Генерального строительного подряда № 35 от дата от дата, в том числе обязательства по финансированию строительства (вложения инвестиций).

Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил, Объект истцам не передан, о чем свидетельствует отсутствие акта приема-передачи.

Согласно п. 3.1.3 Договора ответчик обязался обеспечить передачу Объекта истцам не позднее дата. В соответствии с п. 3.3.4 и 3.1.2.3  Договора передача Объекта осуществляется по акту приемки-передачи с одновременной передачей документов технической инвентаризации на Объект. В связи с нереализацией Инвестиционного проекта, до настоящего времени Объект в эксплуатацию не сдан и истцам по акту приемки-передачи не передан. Также истцам не переданы документы технической инвентаризации.

Решением Черемушкинского районного суда адрес от дата и Апелляционным определением Московского городского суда от дата были установлены вышеперечисленные обстоятельства и вынесено решение о взыскании с Ответчика в пользу Истцов была взыскана неустойка за три года, предшествующих подаче иска, т.е. по дата и штраф.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов: односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

           Как следует из пункта 6.1. Договора, за нарушение ответчиком сроков выполнения обязательств, установленных п. 3.1.1, 3.1.3 Договора, ответчик уплачивает истцам пеню в размере 0,1% от фактически уплаченных истцами денежных средств за каждый день просрочки.

            В соответствии с п. 4.2. договор от дата Истцы произвели оплату по Договору по сумма каждый, что подтверждается платежными поручениями от дата До настоящего времени объект им не передан.

            Таким образом, за нарушение обязательств по передаче объекта с ответчика подлежит взысканию неустойка (пени).

            Период просрочки составляет дней  (с дата по дата). Таким образом, размер неустойки подлежащей взысканию с ответчика составляет сумма на каждого из Истцов (сумма х = сумма).

  Учитывая, что ответчиком были нарушены права истцов, суд, проверив расчет неустойки за просрочку передачи объекта, представленный истцами, находит его правильным и обоснованным, однако  полагает взыскать с ответчика в пользу истцов неустойку, применив  ст. 333 ГК РФ, и  снизить размер неустойки  в пользу истца фио в сумме до сумма, в пользу истца фио в сумме до сумма, учитывая срок просрочки исполнения обязательств, поскольку неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства ответчика и не должна служить средством обогащения, но при этом, направлена на восстановление прав истца, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, и отвечать принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиком.

           В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что факт нарушения ответчиком прав истцов судом установлен, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию 50% от присужденной истцам суммы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца фио подлежит взысканию штраф в сумме сумма, в пользу истца фио подлежит взысканию штраф в сумме сумма 

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца фио  подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░

 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░  ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

        ░░░ ░░░░░░░░