Решение по делу № 2-2956/2023 (2-13240/2022;) от 08.12.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2023 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Брижевской И.П.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л:

       Истец предъявил к ответчику иск о защите прав потребителей.

        В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красногорское агропромышленное общество М» и ответчиком был заключен договор ПУТ-1\4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2021г передать участнику объект долевого строительства - квартиру по строительному адресу: <адрес>, д. Путилково.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красногорское агропромышленное общество М» по соглашению № ПУТ-1\4-32 уступило свои права по договору ДДУ истцу.

          Цена договора составила 4112526,40 руб.

       Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.

         Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи квартиры период с 01.07.2021г по 09.03.2022г в размере 656359,20 руб. компенсацию морального вреда 50000 руб., штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», расходы по оплате услуг представителя 25000 рублей, нотариальные расходы 1700 рублей.

    Истец в суд не явился. Был извещены надлежащим образом. Представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

         Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал частично, просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ.

         Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

         Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

         Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красногорское агропромышленное общество М» и ответчиком был заключен договор ПУТ-1\4 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался не позднее 30.06.2021г передать участнику объект долевого строительства - квартиру по строительному адресу: <адрес>, д. Путилково.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Красногорское агропромышленное общество М» по соглашению № ПУТ-1\4-32 уступило свои права по договору ДДУ истцу.

          Цена договора составила 4112526,40 руб.

      Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока соглашается с ним.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 330000 рублей.

       При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона в размере 70000 рублей. Снижение штрафа представляется целесообразным, поскольку взыскание штрафа является компенсационной мерой и не является средством обогащения.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать его расходы по оплате услуг представителя в размере 25000 рублей.

    В удовлетворении требований о взыскании расходов по составлению нотариальной доверенности следует отказать, поскольку в доверенности не указано в связи с рассмотрением какого дела она выдана.

    В удовлетворении требований в большем размере следует отказать.

    На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования удовлетворить частично.

         Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.07.2021г по 09.03.2022г в размере 330000 руб., компенсацию морального вреда 10000 руб, штраф 70000 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя 25000 рублей.

         В удовлетворении остальной части требований отказать.

    Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно

         Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Судья:                                И.П.Брижевская