Решение по делу № 2-173/2023 (2-5534/2022;) от 21.09.2022

Дело №

УИД: 50RS0№-47

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

                                       30 августа 2023 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи    Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Ф.И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

установил:

             Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании Договора № купли-продажи жилого помещения и земельного участка от <дата>, заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О. в отношении следующих объектов недвижимого имущества: помещение, назначение жилое, общей площадью 129,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>а; земельный участок, общей площадью 102 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>а; признании Договора № купли-продажи жилого помещения и земельного участка от <дата>, заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О. в отношении следующих объектов недвижимого имущества: помещение, назначение жилое, общей площадью 238,7 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>; земельный участок, площадью 275 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>; применении последствий недействительности сделок путем исключения (аннулирования) из ЕГРН записей о государственной регистрации права собственности Ф.И.О. на указанные выше объекты недвижимого имущества; признании недействительным Договора залога недвижимого имущества от <дата>, заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О., применении последствий недействительности сделки путем исключения (аннулирования) из ЕГРН записей об ограничении прав и обременения недвижимости, вид: ипотека, лицо, в пользу которого установлены ограничения: Ф.И.О., в отношении помещения с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №; признании права собственности за истцом на объекты недвижимого имущества: помещение, назначение жилое, общей площадью 129,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>а; земельный участок, общей площадью 102 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>а; помещение, назначение жилое, общей площадью 238,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>; земельный участок, площадью 275 кв.м, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, мкр-н Зеленый Бор, <адрес>.

Стороны в целях урегулирования возникшего спора пришли к единому мнению о необходимости заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в судебном заседании просили об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, отменить меры по обеспечению иска. Мировое соглашение подписано сторонами и адресовано суду в письменной форме, приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу положений ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Суд, проверив материалы дела, находит, что представленное сторонами мировое соглашение отвечает воле сторон, не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав и законных интересов.

Суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, является добровольным волеизъявлением сторон.

В связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждением его судом, производство по делу подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

В связи с утверждением мирового соглашения, заключенного сторонами, суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска, принятые на основании определений суда от <дата> и <дата>.

Руководствуясь ст.ст. 153.10, 173, 220, 221, 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, представленное сторонами по гражданскому делу № по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на объекты недвижимого имущества, по условиям которого:

                  1. С момента вступления в законную силу Определения Пушкинского городского суда <адрес> об утверждении Мирового соглашения по гражданскому делу №, за Ф.И.О. признается право собственности на:

       - Помещение, кадастровый №, общая площадь 238,7 кв.м, адрес: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, микрорайон Зеленый бор, <адрес>;

        - Земельный участок, кадастровый №, площадь 275 кв.м, адрес: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, микрорайон Зеленый бор, участок 88.

                 2. Ф.И.О. обязуется с течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Мирового соглашения обеспечить снятие залога в отношении Спорного имущества, а именно: подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию заявление о прекращении залога в отношении следующих объектов недвижимости:

       - Помещение, кадастровый №, общая площадь 238,7 кв.м, адрес: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, микрорайон Зеленый бор, <адрес>;

        - Земельный участок, кадастровый №, площадь 275 кв.м, адрес: <адрес>, Пушкинский городской округ, <адрес>, микрорайон Зеленый бор, участок 88.

           Исполнением обязательств Ф.И.О. по Мировому соглашению является выписки из ЕГРН, согласно которым указанная недвижимость не обременена правом залога, вид: ипотека; лицо, в пользу которого установлены ограничения: Ф.И.О..

                   3. Мировое соглашение является единственным документом, подтверждающим передачу недвижимого имущества, указанного в п. 1, и переход права на него на имя Ф.И.О. без каких-либо актов и иных документов, кроме Мирового соглашения.

           Право залога на недвижимое имущество, указанное в п. 1, прекращается с момента государственной регистрации права собственности на него на имя Ф.И.О.

                 4. Ф.И.О. обязуется выплатить Ф.И.О. в качестве компенсации стоимости оставшейся части Спорного имущества денежную сумму в размере 4 500 000 руб., из которой:

        - Ф.И.О. открывает в отделении АКБ «Фора-банк», расположенный по адресу: <адрес> депозитарную ячейку (далее банковская ячейка). Сумма в размере 3 000 000 рублей подлежит закладыванию в банковскую ячейку в присутствии Ф.И.О.. После утверждения мирового соглашения по делу № Ф.И.О. получает доступ к ячейке при предъявлении банку заверенного судом мирового соглашения по делу №. Все расходы, связанные с проведением банковских операций по оформлению банковской ячейки, несёт Ф.И.О..

        - По денежной сумме 1 500 000 руб. расчет должен быть произведен в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с момента утверждения судом Мирового соглашения. В целях исполнения указанного обязательства Ф.И.О. обязуется осуществить перевод 1 500 000 руб. на банковский счет Ф.И.О. с назначением платежа: «Исполнение обязательств по Мировому соглашению по делу №».

           Реквизиты банковского счета Ф.И.О.: ПАО Сбербанк <адрес>, БИК №, номер счета: №.

           Исполнение обязательств Ф.И.О. подтверждает выпиской со своего банковского счета о переводе денежных средств с отметкой об исполнении платежа на счет Ф.И.О., в размере и в сроки, установленные Мировым соглашением.

                 5. Исполняя обязательства по Мировому соглашению, Ф.И.О. самостоятельно и за свой счет производит урегулирование всех финансовых взаимоотношений с Ф.И.О. и Ф.И.О., связанных с предметом иска, не привлекая к разрешению спорных вопросов Ф.И.О..

                 6. При условии надлежащего исполнения Ф.И.О. всех своих обязательств по Мировому соглашению, Ф.И.О. отказывается от оставшейся части своих исковых требований к Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О..

                   7. Стороны заверяют друг друга, что Мировое соглашение заключено при полном взаимном согласии, что оно является разумным, достаточным и окончательным, не нарушает права и интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству РФ.

                   Стороны заверяют друг друга, что они не лишены дееспособности, под опекой и попечительством не состоят, что они не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть и обстоятельства заключения Мирового соглашения, что у них отсутствуют обязательства, вынуждающие заключить Мировое соглашение на крайне невыгодных для себя условиях.

                    8. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению. При нарушении Ф.И.О. обязательства по выплате денежной суммы, указанной в п. 7.4, Ф.И.О. имеет право получить исполнительный лист на принудительное взыскание всех причитающихся ей денежных средств по Мировому соглашению по правилам раздела VII ГПК РФ.

Прекратить производство по делу по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

        Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

         Определение об отмене мер по обеспечению иска подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение 15 дней.

                                    Судья: