Решение по делу № 2-321/2024 (2-4157/2023;) от 18.08.2023

Дело №2-321/2024 (2-4157/2023;)

УИД № 74RS0003-01-2023-004072-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 22 марта 2024 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе

председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Егоровой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО УК "Альтернатива" к Чудинову А. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском к Чудинову А.Н. в котором просят взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года в размере 37884,96 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.05.2020 года по 30.04.2023 года в размере 18112,68 руб., пени в размере 8520,44 руб., государственную пошлину в размере 2135,54 руб.

В обосновании иска указано, что Чудинов А.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> ООО УК «Альтернатива» осуществляет управление домом № в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2015 года. ООО УК «Альтернатива» оказывает ответчику услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома и коммунальные услуги. Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца ООО УК «Альтернатива» - Емельяненко Н.П. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Чудинов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В связи с этим, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт (в редакции Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ - за содержание) жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, (ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Исходя из системного толкования указанных норм права следует, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что Чудинов А.Н. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>

ООО УК «Альтернатива» осуществляет управление домом № в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2015 года.

Данный протокол в суде не оспорен и является действующим.

ООО УК «Альтернатива» оказывает ответчику в период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома.

Услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества дома за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года оказывались истцом.

Согласно представленному им расчету за данный период следует, что ответчик не производил оплату за услуги и по содержанию и обслуживанию общего имущества дома за ним числится задолженность в размере 37884,96 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 18112,68 руб.

Представленный расчет задолженности ответчиком не оспорен. Данный расчет судом проверен и принимается, так как он основан на верных сведениях о размерах тарифов на коммунальные ресурсы и нормативов потребления коммунальных услуг. Доказательств полного или частичного погашения задолженности ответчиком не представлено.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом из содержания данной правовой нормы следует, что законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно расчета истца размер пени составляет 8520,44 руб..

Представленный расчет задолженности судом проверен, он не противоречит п. 14 ст.155 ЖК РФ и является правильным.

Взысканная сумма пени способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам.

Поэтому суд считает необходимо снизить размер пени до 5 000 руб., взыскав ее с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При обращении в суд истец оплатил госпошлину в размере 2135,54 руб. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Альтернатива" к Чудинову А. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Чудинова А. Н. (паспорт №) в пользу ООО УК «Альтернатива» (ИНН 7452096325) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года в размере 37884,96 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года в размере 18112,68 руб., пени в размере 5 000 руб., государственную пошлину в размере 2135,54 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО УК «Альтернатива» к Чудинову А. Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено «26» марта 2024 года

Председательствующий