Решение по делу № 2-1758/2018 от 10.05.2018

                             № 2-1758/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Е.Е. Рожковой,

с участием представителя истца Виноградова В.В.,

представитель третьего лица Швецовой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания Перепелица Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубков О.В. к Зубкова Т.В., ООО «Тандем» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зубков О.В. обратился в суд с иском к ответчику Зубкова Т.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу <адрес>. Оставшиеся 2/3 доли квартиры принадлежат ответчику Зубкова Т.В.

Соглашение об участии в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Истец оплачивает коммунальные платежи лично, ответчик участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

Истец просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры по адресу <адрес>, между собственниками Зубкова – 1/3 доли, Зубкова Т.В. – 2/3 доли; обязать ООО «Тандем» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы Зубков О.В. и Зубкова Т.В.

Определением суда ООО «Тандем» привлечен в качестве соответчика.

Истец Зубков О.В., будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов Виноградов В,В., который поддержал исковые требования.

Ответчик Зубкова Т.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Тандем» Швецова Е.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что Зубков О.В. принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу <адрес>. Другими собственниками квартиры являются: Зубкова Т.В. – 1/3 доли, несовершеннолетний Зубков Д.О. – 1/3 доли. Указанные обстоятельства подтверждаются определением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 26.10.2017.

В квартире по адресу <адрес> зарегистрированы: Зубков О.В., Зубкова Т.В., Зубков Д.О. 2006 года рождения, Зубков М.О. 1996 года рождения, что подтверждается выпиской домовой книги.

Соглашения по поводу оплаты коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Виноградов В,В. в спорной квартире проживают ответчик с детьми, истец в квартире не проживает, но единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Учитывая, что Зубков О.В., Зубкова Т.В., Зубков Д.О. являются собственниками спорной квартиры в равных долях, и в силу действующего законодательства обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности.

Вместе с тем, поскольку Зубков Д.О. является несовершеннолетним, проживает в спорной квартире вместе с матерью Зубкова Т.В., которая является его законным представителем, суд считает необходимым определить доли сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: 1/3 долю расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг – истцу Зубков О.В., 1/3 долю – ответчику Зубкова Т.В., 1\3 долю – Зубкова Т.В. как законному представителю несовершеннолетнего Зубков Д.О.

Следует также обязать управляющую компанию «Тандем» заключить с Зубков О.В., Зубкова Т.В. вместе с Зубков М.О., Зубкова Т.В. – как законным представителем несовершеннолетнего Зубков Д.О. отдельные соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с принадлежащими им долям в праве собственности на квартиру, выдать отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зубков О.В. к Зубкова Т.В., ООО «Тандем» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, заключении соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу <адрес>: Зубков О.В. 1/3 долю, Зубкова Т.В. 1/3 долю, Зубкова Т.В. - законному представителю Зубков Д.О. – 1\3 долю.

Обязать ООО «Тандем» заключить отдельные соглашения для оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в квартире по адресу <адрес>: с Зубков О.В. на 1/3 долю, с Зубкова Т.В. вместе с Зубков М.О. на 1\3 долю, с Зубкова Т.В. – законным представителем Зубков Д.О. в размере 1\3 доли, и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Краснооктябрьский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                              Е.Е. Рожкова

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 02 июля 2018 года.

Судья                                   Е.Е. Рожкова