Решение по делу № 33-16546/2023 от 11.08.2023

    дело №...

    УИД 03RS0№...-71

    Справка: судья ФИО2

    ВЕРХОВНЫЙ СУД

    РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№...

    5 октября 2023 г.                                        адрес

    Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

    председательствующего судьи         Гиндуллиной Г.Ш.,

    судей:                         Ишбулатовой Е.И.,

                                Сагетдиновой А.М.,

    при секретаре судебного заседания        ФИО10

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе публично-правовой компании «Фонд Развития Территории» на решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от 10 мая 2023 г.

    Заслушав доклад судьи Гиндуллиной Г.Ш., судебная коллегия

    установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ППК «Фонд Развитая Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей, в котором после уточнения исковых просит взыскать с ППК «Фонд Развитая Территории» в свою пользу возмещение в размере 10 145 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присуждённой судом истцу, расходы по оплате юридических услуг, в размере 20 000 руб., расходы по почтовым переводам в размере 1000 руб. Взыскать с ООО «Высотки» в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ из расчёта 4 925 018 ? N ? X, где N это количество дней с 04.10.2017 г. по день фактического исполнения обязательства и где Х это процентная ставка процентов по правилам ст.395 ГК РФ.

Исковые требования мотивированы тем что, 4.07.2017 г. между ФИО1 и ООО «Высотки» был заключен договор долевого участия №В/0418-17-ДУ в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.

9.03.2022 г. решением Арбитражного суда РБ по делу №А07-34711/2021 ООО «Высотки» признано банкротом.

23.06.2022 г. ответчиком принято решение о восстановлении прав граждан путем выплаты компенсации.

1.08.2022 г. истец обратился с заявлением о выплате денежного возмещения, приложив все необходимые документы. Выплату ответчик не произвёл.

В соответствии с заключением ООО «СоюзОценка» право требования по договору долевого участия в строительстве жилого дома на объект общей площадью 94,33 кв.м. на 18 этаже 25 этажного дома, расположенный по адресу: Жилой дом со встроенными помещениями (Литер 5а) в квартале, ограниченном адрес, Айской, Большой Московской, продолжением адрес городского округа адрес РБ, адрес составляет 11 600 000 руб.

Решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от 10 мая 2023 г. исковые требования ФИО1 к ППК «Фонд Развития Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей удовлетворены частично. Постановлено:

взыскать с ППК «Фонд Развития Территории» в пользу ФИО1 возмещение в размере 10 145 000 руб., расходы по почтовым переводам в размере 312 руб. 04 коп.

Взыскать с ППК «Фонд Развития Территории» в пользу ООО «АНО «Экспертный Центр» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 35000 руб.

Взыскать с ППК «Фонд Развития Территории» государственную пошлину в размере 60 000 руб. в доход местного бюджета.

В апелляционной жалобе ответчик ППК «Фонд Развития Территории» просит отменить решение и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Указывает, что истица в Фонд заявление истицы о выплате возмещения, соответствующее требованиям законодательства, и приложенными документами, не поступало; закон о защите прав потребителей к данным правоотношениям не применим; заключение эксперта, не является относимым и допустимым доказательством по делу.

    Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

    В соответствии со статьями Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена на сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

    Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца ФИО7, полагавшего решение законным и обоснованным, проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

    Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

    1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

    2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

    3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

    4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

    Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

    Постановленное судом решение вышеуказанным требованиям не отвечает.

    Разрешая заявленный спор, суд первой инстанции пришел к выводу о частичном удовлетворении требований истца, поскольку истец обратился с заявлением о выплате возмещения к ответчику, но данное заявление оставлено без удовлетворения.

    Судебная коллегия с выводами суда согласиться не может по следующим основаниям.

    Судом установлено, 4.07.2017 г. между ФИО1 и ООО «Высотки» был заключен договор долевого участия №В/0418-17-ДУ в отношении квартиры расположенному по адресу: адрес, цена договора составила 4 925 018 руб.

    9.03.2022 года решением Арбитражного суда РБ по делу №А07-34711/2021 ООО «Высотки» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год.

    Как следует из выписки из реестра требований кредиторов ФИО1 включена в реестр требований кредиторов.

    Наблюдательным советом публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее – Фонд) 23.06.2022 принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 218-ФЗ) - о выплате возмещения гражданам - участникам строительства/долевого строительства (далее – участники строительства), в отношении объектов Застройщика ООО «Высотки», расположенных по адресу: адрес, г Уфа, адрес, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

    1.08.2022 года истица обратилась с заявлением о выплате возмещения к ответчику.

    В силу части 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (здесь и далее в редакции, действующей на момент принятия Фондом решения о финансировании, далее - Закон N 218-ФЗ) выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Закона N 218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

    В силу части 2 статьи 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом.

    Согласно пункту 4 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. N 1233, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 7 октября 2017 г. № 1233 утверждены Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений (далее - Правила).

    Согласно пункту 4 Правил, выплата возмещения гражданам производится на основании заявления, которое должно быть заполнено по форме, утвержденной Фондом (подпункт а пункта 6 Правил).

    Исходя из положений пункта 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет: а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом; б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию; в) выписку из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований; г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

    Утвержденная форма заявления, образец заявления и перечень документов, прилагаемых к заявлению - размещены на официальном сайте Фонда.

    Как следует из материалов дела, истица не обратилась к Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" по установленной форме, указанной в п. 6 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233 «Об утверждении», что исключало возможность принятия Фондом решения о выплате возмещения ФИО1, либо об отказе в выплате.

    Следует отметить, что из закона следует, что выплаты производятся на основании оценки, проведенной Фондом, вместе с тем отчет оценщика, привлеченного Фондом, истицей не оспорен.

    При таких обстоятельствах, несоответствие способа подачи заявления истцом, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имелось.

    В связи с допущенными нарушениями норм материального права, судебная коллегия считает необходимым отменить решение суда и принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд Развитая Территории», ООО «Высотки» о защите прав потребителей отказать.

    Вместе с тем, судебная коллегия отмечает, что истец не лишен возможности повторно обратиться к ответчику ППК "Фонд развития территорий" с соответствующим заявлением по установленной в пункте 6 Правил выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения.

    В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    Согласно части 4 статьи 95 ГПК РФ Эксперты, специалисты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения

    Поскольку, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, то судебная коллегия приходит к выводу, что расходы, по оплате судебной экспертизы ООО «АНО «Экспертный Центр», проведенной по ходатайству истца, подлежат возмещению с ФИО1 в размере 35000 рублей.

    Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    определила:

    решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от 10 мая 2023 г. отменить.

    Принять по делу новое решение.

    В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд Развития Территории», ООО «Высотки» о взыскании возмещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу ООО «АНО «Экспертный Центр» (ИНН 0274919251) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 35000 руб. 00 коп.

    Председательствующий                          Г.Ш. Гиндуллина

    Судьи                                       Е.И.Ишбулатова

                                         А.М.Сагетдинова

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата