Решение по делу № 2-545/2015 от 21.04.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук              18 июня 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Ромашкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/15 по исковому заявлению Соколовой ФИО12, Адониной ФИО13 к Администрации городского поселения Осинки муниципального района Безенчукский, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Соколова Ж.И., Адонина А.И. обратились в Безенчукский районный суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 При жизни он составил завещание, которым все свое имущество завещал Соколовой Ж.И. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. было отказано из-за разночтений в правоустанавливающих документах, поскольку вышеуказанный объект недвижимости был предоставлен ФИО3 и Адониной А.И. по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ как квартира, а не часть дома. Несколько лет назад без разрешительной документации Адонины своими силами произвели перепланировку жилого помещения для улучшения условий проживания, возвели пристрой. В результате перепланировки изменилась общая площадь стала <данные изъяты> и жилая стала <данные изъяты>. После проведенной перепланировки для получения разрешения на ввод переустроенного дома в эксплуатацию был изготовлен технический паспорт жилого дома, был присвоен кадастровый номер № Поскольку перепланировка была выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает ничьих интересов и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих, просят суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ? долю указанного жилого дома, признать за Соколовой Ж.И., Адониной А.И. право собственности на указанный жилой дом по ? доле за каждой.

В судебном заседании Соколова Ж.И. и представитель Адониной А.И., действующая по доверенности Уждина Т.Н., поддержали заявленные требования, уточнив их просили суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 ? долю в праве собственности на жилой дом и признать за ними право собственности по ? доле за каждой.

Представитель администрации городского поселения Осинки администрации муниципального района Безенчукский, представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть иск Соколовой Ж.И., Адониной А.И. без их участия, указывая, что против удовлетворения заявленных требований – не возражают.

Выслушав Соколову Ж.И. и представителя Адониной А.И. – Уждину Т.Н., изучив материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3 и Адониной А.И. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.18/.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.15/.

В соответствии с требованиями ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что на день открытия наследства, ФИО3 принадлежала ? доля в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, следовательно это имущество подлежит включению в состав наследства открывшегося после смерти наследодателя.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.

Согласно справке нотариуса Безенчукского района Нечаевой Г.В. наследницей по завещанию принявшей наследство является дочь ФИО3 - Соколова Ж.И. /л.д.16/.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Адонины осуществили строительство пристроя к жилому дому. Согласно данных технического паспорта, изготовленного ГУП Самарской области « Центр технической инвентаризации» Чапаевский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., жилую площадь <данные изъяты>. (л.д.20-27). Жилому дому присвоен кадастровый номер № /л.д28/.

Из представленного суду экспертного исследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составленного ООО «Строительная компания ПСК» от 22.05.2015 года, жилой дом, представляющий собой квартиру в совокупности жилых зданий соответствует действующим нормам противопожарной безопасности. Обследование произведено на соответствие с СНиП 31-02-2011 «дома жилые одноквартирные», СНИП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», СНИП 2.07.01-89 «планировка и застройка городских и сельских поселений», СНИП 3.03.01-87 «несущие ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2.2645.10 «санитарно-эпидемиологиеческие требования к жилым зданиям и помещениям» /л.д.48-86/.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Подпунктом 4 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ установлено, что в случае изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, выдача разрешения на строительство не требуется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом ее осуществившим, если этому лицу принадлежит на праве собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором расположена постройка при условии, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

    При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Соколовой Ж.И., Адониной А.И.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Адониной ФИО14 и Соколовой ФИО15 право собственности по ? доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Председательствующий И.В. Каткасова