Решение от 17.03.2014 по делу № 2-433/2014 от 30.01.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2014 года                                                                                                       г. Москва

Троицкий районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,

при секретаре Терегуловой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-433/14 по иску Евстратова ## к Евстратову ##, ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

    Евстратов С.А. обратился в суд с иском к Евстратову ##, ТУ Росимущества в г. Москве о признании права собственности в порядке наследования по закону после смерти Евстратова А.М., умершего 14 июля 2007 года, на земельный участок площадью 1320 кв.м., расположенный в настоящее время по адресу: ##.

    В обоснование заявленных требований указал, что указанный земельный участок был предоставлен его отцу на основании приказа № 114 от 27.09.1982 года, что подтверждается выписками из похозяйственной и земельно-шнуровой книг. Спорный земельный участок имеет инвентарный номер 777:064-385/14. После смерти отца истец принял наследство фактически, пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, в выписке из похозйственной книги после смерти Евстратова А.М. истец указан как глава хозяйства, однако к нотариусу после смерти отца не обращался, поскольку право собственности на участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке    Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

    Ответчик Евстратов Р.А. в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель ответчика ТУ Росимущества в г. Москве в судебное заседание не явился, возражений не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя ТУ Росимущества в г. Москве.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

     Судом установлено, что 14 июля 2007 года умер Евстратов ##, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Истец, являющийся сыном умершего (л.д. 10), согласно ст.1142 ГК РФ является наследником по закону первой очереди.

    Другие наследники первой очереди – сын умершего Евстратов Р.А. от наследства отказался в пользу Евстратова С.А.

Исходя из положений ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч.1 ст.1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

    Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до выдачи свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 г. N 219, в частности свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с абзацем 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у наследодателя, а в последствии после смерти наследодателя у истца права на земельный участок, площадью 1300 кв. м в г. Москве, поселение Кленовское, дер. Давыдово, выданная Архивным отделом Администрации Подольского муниципального района Московской области от 27.06.2013 года, является правоустанавливающим документом на спорный земельный участок (л.д. 14).

Кроме того, в материалах дела имеется выписка из земельно-шнуровой книги № 1 Администрации поселения Кленовское в г. Москве от 26.07.2013 года, согласно которому умершему Евстратову А.М. предоставлен приусадебный участок, общей площадью 0,13 га, на основании приказа Э/х «Кленово-Чегодаево» ВИЖа № 114 от 27.09.1982 года (л.д. 15, 47).

В соответствии со ст. 13 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего с 1.12.1970 г. до 1.05.1991 г., исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, в пределах сельских населенных пунктов. Исполнительные комитеты поселковых Советов народных депутатов предоставляли земельные участки из земель поселков.

В соответствии со ст. 56 того же Земельного кодекса РСФСР из земель, предоставленных в пользование совхозу или иному государственному сельскохозяйственному предприятию, организации и учреждению для сельскохозяйственных нужд, в соответствии с утвержденным проектом внутрихозяйственного землеустройства выделяются и отграничиваются в натуре приусадебные земли, предназначенные для предоставления рабочим и служащим приусадебных земельных участков.

Согласно со ст. 64 Земельного кодекса РСФСР (1970 г.) совхозы и другие государственные сельскохозяйственные предприятия, организации и учреждения предоставляют приусадебные земельные участки или огороды из земель, предназначенных для этих целей, постоянным рабочим и служащим, а также учителям, врачам и другим специалистам, работающим и проживающим в сельской местности, предоставление приусадебных земельных участков или огородов производится на основании решения администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения.

В соответствии со ст. 65 ЗК РСФСР (1970 г.) рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, при наличии свободных приусадебных земель в колхозах, совхозах, других государственных сельскохозяйственных предприятиях, организациях и учреждениях приусадебные участки могут предоставляться соответственно по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных либо администрации совхоза, предприятия, организации и учреждения, утверждаемому исполнительным комитетом сельского Совета народных депутатов.

Таким образом, э/х "Кленово-Чегодаево" вправе был предоставить наследодателю Евстратову А.М., в целях упорядочения землепользования на совхозной земле и на основании проверки учета приусадебного землепользования граждан, проживающих на территории Кленовского с/совета, земельный участок в качестве приусадебного из отведенных совхозу земель.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года, введенного в действие с 1 мая 1991 года и действовавшего в данной редакции до 30 октября 2001 года, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

    Согласно пункта 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п.82 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на земельный участок не является безусловным основанием для отказа наследнику в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

    Согласно представленных сведений, наследственное дело к имуществу умершего не открывалось.

    В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателя денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истцы фактически приняли наследство, так как вступили во владение и управление наследственным имуществом в виде земельного участка в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Кроме того, истцом за его счет проведены геодезические работы, в ходе которых установлено, что площадь спорного земельного участка составляет 1320 кв. м., споро по границам с соседями нет, так как все смежные участки состоят на государственном кадастровом учете в определенных границах (л.д. 16-22).

П. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. При этом площадь такого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, не должна быть больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем десять процентов (п. 5 ст. 27 названного Закона).

Таким образом, согласно правоустанавливающему документу (выписке из похозяйственной книги) площадь земельного участка истца составляет 1 300 кв. м, в досудебном заключении эксперта, представленном истцом, площадь земельного участка указана в размере 1320 кв. м, разница в указанных площадях составляет 20 кв. м, что не превышает предельно допустимую величину в размере десяти процентов.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ## ░ ░░░░░░░░░░ ##, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ##, ░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2007 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1320 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1320 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░ ░░░░░ 1 ░░ ░░░░░ 2 – 7,18 ░,

░░ ░░░░░ 2 ░░ ░░░░░ 3 – 60,31 ░,

░░ ░░░░░ 3 ░░ ░░░░░ 4 – 19,92 ░,

░░ ░░░░░ 4 ░░ ░░░░░ 5 – 67,38 ░,

░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ 1 – 19,41 ░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░
	░	░
1	-38466,06	-10612,87
2	-38463,99	-10605,99
3	-38445,24	-10548,67
4	-38463,98	-10541,91
5	-38484,27	-10606,16

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░