Решение по делу № 2-4179/2023 от 03.03.2023

Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермаковой О.А., при ведении протокола помощником судьи Гагачевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьева А. С., Юрьевой Ю. А. к Фонду защиты граждан-участников долевого строительства в <адрес> о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение,

Установил:

Истцы Юрьев А.С., Юрьева Ю.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Фонду защиты граждан-участников долевого строительства в <адрес> о возложении обязанности передать в собственность жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вертикаль», Юрьевым А. С. и Юрьевой Ю. А. был заключен договор № об участии в долевом строительстве.

Юрьев А.С. и Юрьева Ю.А. по указанному договору получили в общую совместную собственность жилое помещение - <адрес>, этаж 2, общей площадью 40,80 кв.м, расположенную в жилом <адрес> (по генплану) по адресу: <адрес>, <адрес> (жилой <адрес>), кадастровый номер земельного участка №.

Оплата по договору участия в долевом строительстве № произведена Участниками долевого строительства в полном объёме в сумме 2 514 410 рублей.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N № ООО «Вертикаль» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Горшков К. Г.

Арбитражный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № определил: указать в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН №, ОГРН №) требование Юрьева А. С. (<адрес>) и Юрьевой Ю. А. (<адрес>) как участника строительства о передаче квартиры проектный номер №, общей площадью 40,80 кв.м., находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (жилой <адрес>), кадастровый номер земельного участка № оплаченной в сумме 2 514 410 руб.

В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № и согласно договору № передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.1-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в <адрес>» переданы обязательства застройщика перед гражданами РФ участниками долевого строительства ООО «Вертикаль», включенными в реестр требований участников строительства ООО «Вертикаль». Данный факт подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче квартиры Юрьеву А.С. и Юрьевой Ю.А. на основании письма Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ №-№. При этом в письме № от ДД.ММ.ГГГГ признал факт того, что Юрьев А.С. и Юрьева Ю.А. включены в реестр требований участников строительства ООО «Вертикаль» о передачи квартиры со строительным номером 10, площадью 40,8 кв.м, в полном объеме с суммой исполненных обязательств 2 514 410 руб., с суммой неисполненных обязательств 0 руб.

На текущий момент обязательство по передаче квартиры до настоящего времени ответчиком не исполнено.

На основании изложенного, истцы просят обязать ответчика передать в их собственность жилое помещение - квартиру проектный №, этаж 2, общей площадью 40,80 кв. м., расположенного в доме (по генплану), по адресу: <адрес> <адрес>), кадастровый номер земельного участка №.

В ходе рассмотрения гражданского дела истцы изменили предмет исковых требований и с учетом заявления в порядке статьи 39 ГПК РФ просят обязать ответчика передать в их собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истцы не явились, представили в суд письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Фонда защиты граждан-участников долевого строительства в <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

Согласно части 2 ст. 35 ГПК РФ – «Лица, участвующие в деле, несут, процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве».

Учитывая принцип диспозитивности гражданского процесса, предоставляющий сторонам возможность самостоятельно по своему усмотрению распоряжаться своими процессуальными правами, а также требование эффективной судебной защиты в разумные сроки (ст.6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод), суд приходит к выводу, что неявка ответчика в судебное заседание – его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу. Суд считает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

Согласно ст.46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

На основании ч. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Как указано в ст.8 ГК РФ «1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…».

Нарушенное право, в свою очередь, подлежит защите одним из способов, указанных в статье 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ «Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом».

В соответствии с ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вертикаль», Юрьевым А. С. и Юрьевой Ю. А. был заключен договор № об участии в долевом строительстве.

Юрьев А.С. и Юрьева Ю.А. по указанному договору получили в общую совместную собственность жилое помещение - <адрес>, этаж 2, общей площадью 40,80 кв.м, расположенную в жилом <адрес> (<адрес>, <адрес> <адрес>), кадастровый номер земельного участка №.

Установлено, что оплата по договору участия в долевом строительстве № произведена Участниками долевого строительства в полном объёме в сумме 2 514 410 рублей.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N № ООО «Вертикаль» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Горшков К. Г.

Арбитражный суд <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <адрес> определил: указать в реестре требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью «Вертикаль» (ИНН <адрес>, ОГРН <адрес>) требование Юрьева А. С. (<адрес>) и Юрьевой Ю. А. (<адрес>) как участника строительства о передаче квартиры проектный номер №, общей площадью 40,80 кв.м., находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>), кадастровый номер земельного участка <адрес>, оплаченной в сумме 2 514 410 руб.

В соответствии с определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № и согласно договору №-№1 передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.1-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ «О несостоятельности» (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства в <адрес>» переданы обязательства застройщика перед гражданами РФ участниками долевого строительства ООО «Вертикаль», включенными в реестр требований участников строительства ООО «Вертикаль». Данный факт подтверждается письмом № от ДД.ММ.ГГГГ Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в <адрес>.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в передаче квартиры Юрьеву А.С. и Юрьевой Ю.А. на основании письма Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» от ДД.ММ.ГГГГ №-№ При этом в письме № от ДД.ММ.ГГГГ признал факт того, что Юрьев А.С. и Юрьева Ю.А. включены в реестр требований участников строительства ООО «Вертикаль» о передачи квартиры со строительным номером 10, площадью 40,8 кв.м, в полном объеме с суммой исполненных обязательств 2 514 410 руб., с суммой неисполненных обязательств 0 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 201.15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача его имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем (далее в целях настоящего параграфа - приобретатель). В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

К обязательствам застройщика, которые могут быть переданы приобретателю в соответствии с настоящей статьей, относятся обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства

В силу п. 1 ст. 201.15.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при урегулировании обязательств застройщика применяется возмездная передача имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств иному застройщику, который будет являться приобретателем. В качестве встречного представления приобретатель исполняет за застройщика полученные от него в порядке перевода долга обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

Приобретателем может быть Фонд либо Фонд субъекта Российской Федерации на основании принятого Фондом или Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, которые приняты по основаниям и в порядке, которые установлены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Перемена лиц в обязательствах, которые вытекают из заключенных застройщиком с участниками строительства договоров и в которых застройщик выступает должником, влечет за собой перевод на приобретателя обязательств застройщика по передаче жилых помещений со дня передачи приобретателю, земельного участка и обязательств застройщика по передаточному акту.

Судом установлено, что Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в <адрес> в настоящее время является приобретателем и исполнителем обязательств застройщика ООО «Вертикаль» перед участниками долевого строительства, объект незавершенного строительства передан ответчику для завершения строительства дома. Требования истцов о передаче квартиры включены судом в реестр требований участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Н. Новгорода было вынесено постановление № «О присвоении адресов объекту капитального строительства «Жилой <адрес> (номер по генплану) со встроенными помещениями дополнительного дошкольного образования и жилой <адрес> (номер по генплану) с размещаемой под ними подземной автостоянкой (2 очередь) в микрорайоне Верхние Печеры около домов №№ по <адрес>», помещениям и машино-местам в указанном объекте капитального строительства по <адрес>.

Согласно указанному постановлению, объекту капитального строительства «Жилой <адрес> (номер по генплану) со встроенными помещениями дополнительного дошкольного образования и жилой <адрес> (номер по генплану) с размещаемой под ними подземной автостоянкой (2 очередь) в микрорайоне Верхние Печеры около <адрес> расположенному в границах земельного участка с кадастровым №, присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>.

Однокомнатной квартире со строительным номером 10, общей площадью 40,80 кв.м., расположенной в доме (по генплану), по адресу: <адрес> <адрес>), присвоен номер квартиры №

При таких обстоятельствах, исходя из вышеуказанных положений закона, суд считает, что у ответчика возникло обязательство перед истцами передать истцам квартиру в собственность.

Таким образом, при наличии вступившего в законную силу решения арбитражного суда, подтверждающего состав и размер требований кредиторов; перевод на ответчика обязательств ООО «Вертикаль» перед участниками строительства по передаче жилого помещения, и в силу ст. 61 ГПК РФ бесспорности требований кредиторов, подтвержденных вступившим в силу судебным актом, требования истцов подлежат удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юрьева А. С., Юрьевой Ю. А. удовлетворить.

Обязать Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в <адрес> (ОГРН №, ИНН №) передать в собственность Юрьева А. С.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и Юрьевой Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     О.А. Ермакова.

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.