Решение от 26.02.2015 по делу № 2-602/2015 от 14.01.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., при секретаре Минаковой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой З.А. к Савченко Д.В. о взыскании задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит взыскать сумму задатка в двойном размере, т.е. в сумме <данные изъяты>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке, в соответствии с п.1.1 которого, истец передала, а ответчик получил задаток в обеспечении обязательств по закреплению жилых помещений и заключению договора с ЖСК МК-2, расположенного по адресу: <адрес>. Сумма задатка составила <данные изъяты>, срок действия соглашения о задатке истекает ДД.ММ.ГГГГ Сумма задатка была выплачено ответчику полностью, однако до настоящего времени он не обеспечил заключение договора с ЖСК МК-2 и закрепления за истицей жилого помещения – 38 кв.м., на 1 этаже, секция 5, корпус 2.

В судебное заседание истец не явился и его представитель не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности Коробкова Е.Е. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, поскольку ответчик свои обязательства перед истцом исполнил в полном объеме.

Представитель третьего лица ЖСК МК-2 по доверенности Коробкова Е.Е. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указав, что договор между ними и истицей договор заключен, деньги переданы, если истец желает вернуть вступительный взнос, то ей необходимо обращаться к ним.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Исходя из смысла вышеуказанной нормы закона, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного п. 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Таким образом, задаток является способом обеспечения исполнения возникшего обязательства по заключенному договору.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о задатке, в соответствии с п.1.1 которого, истец передала, а ответчик получил задаток в размере <данные изъяты>, в обеспечении обязательств по закреплению жилых помещений 38 кв.м., <адрес> заключению договора с ЖСК МК-2, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Соглашение действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно п.1.2 указанного соглашения, сумма, оговоренная в п.1.1 настоящего соглашения, передается истцом (пайщиком) ответчику (агенту) в счет оплаты вступительного взноса в данный кооператив (ЖСК МК-2). Полная стоимость паевого взноса составляет <данные изъяты>

Ответчик (агент) обязан был обеспечить выполнение обязательств по закреплению жилого помещения и заключению договора с ЖСК МК-2, согласно п.2.1 соглашения.

В материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Романовой З.А. и ЖСК МК-2 который регулирует взаимоотношения сторон по вопросам порядка уплаты паевых взносов, строительству, передаче и оформления в собственность квартиры в соответствии с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ г., а также другие вопросы, касающиеся взаимоотношений члена ЖСК и ЖСК (л.д.41-48).

Согласно представленной стороной ответчика квитанции, Савченко Д.В. ДД.ММ.ГГГГ оплатил за Романову З.А. по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК МК-2 вступительный взнос в размере <данные изъяты>, что также подтверждается карточкой счета Романовой З.А. (л.д.50-51).

Исходя из представленных документов и пояснений представителя ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу, что ответчик в полном объеме выполнил свои обязательства перед истцом по соглашению о задатке, заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с чем, требования истца удовлетворению не подлежат.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309-310, 329, 380 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.