Решение по делу № 2-1005/2016 от 24.02.2016

Дело № 2-1005/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2016 года г. Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В., при секретаре Елисеевой М.А.,

с участием истца Тякиной О.И., ответчиков Рогудяевой О.А., Рогудяева Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тякиной О.И. к Рогудяевой О.А., Рогудяеву Д.О., ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные платежные документы и соглашения, разделить задолженность,

У С Т А Н О В И Л:

Тякина О.И. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она и Рогудяева О.А., Рогудяев Д.О. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2014 года, в результате чего, на 15.02.2016 образовалась задолженность в размере 57 389 руб. 91 коп. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> между Тякиной О.И., Рогудяевой О.А., Рогудяевым Д.О. в равных долях по 1/3 доле, обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу <адрес> Тякиной О.И., Рогудяевым Д.О. и Рогудяевой О.А., обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» разделить образовавшуюся задолженность в размере 57 389 руб. 91 коп. между Рогудяевой О.А. и Рогудяевым Д.О. в равных долях.

30.03.2016 в адрес суда поступило уточненное исковое заявление Тякиной О.И., в котором она просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> исходя из 4/9 доли принадлежащей Тякиной О.И., 7/18 доли принадлежащей Рогудяевой О.А., 1/6 доли принадлежащей Рогудяеву Д.О., обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу <адрес> исходя из 4/9 доли у Тякиной О.И., 7/18 доли у Рогудяевой О.А., 1/6 доли у Рогудяева Д.О., обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» разделить образовавшуюся задолженность в размере 57 389 руб. 91 коп. между Рогудяевой О.А. и Рогудяевым Д.О. в равных долях.

В судебном заседании истец Тякина О.И. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики Рогудяева О.А., Рогудяев Д.О. в судебном заседании исковые требования признали частично, в части разделения задолженности в сумме 57 389 рублей 91 копейка между ними в равных долях просили отказать.

Ответчик - представитель ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения был извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Тякиной О.И. подлежат частичному удовлетворению.

Суд основывает свой вывод следующим:

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Руководствуясь указанными нормами, имея в виду, что судом созданы все условия для обеспечения принципов состязательности и равноправия сторон, судья разрешает дело на основании представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям.

Согласно статье 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Тякина О.И. является собственником 4/9 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 08.02.2016.

Как следует из пояснений ответчиков, Рогудяева О.А. является собственником 7/18 долей спорной квартиры, а Рогудяев Д.О. собственником 1/6 доли.

Согласно выписке из домовой книги от 29.03.2016 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Рогудяев Д.О. и Рогудяева О.А., Тякина О.И. и Тякина В.В., 24.06.2014 года сняты с регистрационного учета 18.03.2016.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из смысла содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственников, проживающих в этом жилом помещении, по их обязательствам. Поэтому, они вправе потребовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить от любого из собственников. Споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании объективно установлено, что Тякина О.И., Рогудяева О.А. и Рогудяев Д.О. имеют в общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации за Рогудяевой О.А. и Рогудяевым Д.О. сохраняются такие же права, какие имеет Тякина О.И., и соответственно, Рогудяева О.А. и Рогудяев Д.О. несут солидарную с истцом ответственность, в частности, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, рассматривая данный спор, вправе применительно к положениям статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия ответчиков Рогудяевой О.А. и Рогудяева Д.О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со сторонами соответствующее соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Удовлетворяя исковые требования по определению порядка и размера участия Рогудяевой О.А. и Рогудяева Д.О. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому, каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Тякиной О.И., Рогудяевой О.А., Рогудяева Д.О. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения на следующих условиях:

Тякина О.И. отвечает исходя из 4/9 доли, Рогудяева О.А. исходя из 7/18 долей, Рогудяев Д.О. исходя из 1/6 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указанное жилое помещение находится в собственности, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» заключить с Тякиной О.И., Рогудяевой О.А., Рогудяевым Д.О. соглашение на следующих условиях:

Тякина О.И. по обязательствам по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг отвечает исходя из 4/9 доли, Рогудяева О.А. исходя из 7/18 долей, Рогудяев Д.О. исходя из 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования Тякиной О.И. в части возложения обязанности на ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» разделить образовавшуюся задолженность в сумме 57 389 руб. 91 коп. между Рогудяевой О.А. и Рогудяевым Д.О., суд оставляет без удовлетворения, поскольку, истцом, не представлен соответствующий расчет указанной сумме, а также доказательств тому, что обязанность по оплате этой задолженности необходимо возложить только на ответчиков, несмотря на то, что все собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, в том числе и истец Тякина О.И.

Согласно статье 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из материалов дела, исковое заявление оплачено истцом Тякиной О.И. государственной пошлиной в размере 1 000 руб., что подтверждается квитанцией от 24.02.2016, однако, с учетом удовлетворенной части исковых требований с Рогудяевой О.И. и Рогудяева Д.О. в пользу Тякиной О.И. подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 600 руб., по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., 7/18 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1/6 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░ 4/9 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., 7/18 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 57 389 ░░░░░░ 91 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 600 ░░░░░░, ░░ ░░░░, ░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░