Решение по делу № 2-2016/2024 от 20.05.2024

УИД 11RS0002-01-2024-001923-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Воркута Республики Коми 19 июня 2024 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Солодиловой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Беляевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2016/2024 по заявлению администрации муниципального образования городского округа «Воркута» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Администрация МОГО «Воркута» обратилась в суд с заявлением о признании права собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на бесхозяйный объект недвижимого имущества, кадастровый ..., ... по адресу: <адрес>

В обоснование требований заявитель указал, что собственник жилого помещения заявил об отказе от принадлежащей ему квартиры. 18.04.2023 подано заявление о постановке на учет объекта недвижимости в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, 24.04.2023 объект принят на учет. В суд заявитель обратился по истечении года с этого момента.

Заявитель, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заинтересованное лицо о судебном разбирательстве извещено, о чем имеются сведения Почты России.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся жилые и нежилые помещения.

Одним из оснований прекращения права собственности является отказ собственника от права собственности (п. 1 ст. 235 ГК РФ). При этом квартира, от права собственности на которую собственник отказался, становится бесхозяйной (п. 1 ст. 225 ГК РФ).

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с <дата> являлся Богданов В.Л. (выписка из реестровой книги от 10.05.1995 № 6566, на основании договора купли-продажи от 19.04.1995, л.д.8). 05.04.2023 Богданов В.Л. обратился в Администрацию МО ГО «Воркута» с заявлением об отказе от права собственности на указанную квартиру.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований.

Собственник квартиры, отказавшийся от права собственности на нее, пока его право собственности не прекращено на законных основаниях, вправе обратиться в орган регистрации прав с заявлением о принятии этой квартиры вновь во владение, пользование и распоряжение (п. 19 Порядка).Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Положениями статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В силу ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь суд рассматривает в порядке особого производства, ч.1 ст.262 ГПК РФ.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми от 24.04.2023 № КУВД-001/2023-15855883, в ЕГРН внесены сведения о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества кадастровый ..., жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>, <адрес>. Сведения о правопритязаниях на объект, в том числе об обращении прежнего собственника с заявлением о принятии этой квартиры вновь во владение, пользование и распоряжение отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйный объект, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данного объекта недвижимого имущества на учет как бесхозяйной недвижимой вещи прошло более года.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ заинтересованной стороной не было представлено доказательств, подтверждающих их права на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем, судом также не усматривается спор о праве. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать право собственности муниципального образования городского округа «Воркута» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: кадастровый ..., жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием как для погашения регистратором соответствующей записи в отношении этого имущества, так и для государственной регистрации права на недвижимое имущество: кадастровый ..., жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                  Е.Ю.Солодилова