Решение по делу № 2-139/2024 (2-4027/2023;) от 07.03.2024

УИД: 50RS0010-01-2023-003570-40

Дело № 2-4027/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

О назначении экспертизы

28 декабря 2023 года                                                                 г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бакаевой А.Ю., с участием представителя истца Захарченко Е.В., представителя ответчика ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» Симич И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самойловой Ксении Леонидовны к ООО «Квартал-2005 Железнодорожный», ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

установил:

Самойлова К.Л. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» является управляющей домом организацией, а ответчик ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» застройщиком дома. 14.12.2022 года в результате прохождения воды через межэтажные швы произошло залитие квартиры, принадлежащей истцу и расположенной на последнем семнадцатом этаже многоквартирного дома. В результате залива были повреждены две жилые комнаты и ванная. Согласно отчету ООО «Московский центр оценки и экспертизы» стоимость восстановительного ремонта составляет 271 886 рублей 84 копейки.

Просит суд взыскать с ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» и ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом денежную сумму в размере 271 886 рублей 84 копеек; неустойку за период с 08.07.2023 года по 06.12.2023 года в размере 271 886 рублей 84 копеек с последующим пересчетом по день фактического исполнения ответчиком обязательств; компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей; штраф и судебные расходы в общем размере 14 867 рублей 64 копеек.

В суд от представителя ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» поступило ходатайство о назначении по делу строительно-технической и оценочной экспертиз, поскольку заявленные исковые требования существенно завышены. При назначении экспертиз просил учесть стоимость строительных работ и материалов, взысканных решением суда в пользу истца в рамках ее иска к ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик» о взыскании стоимости расходов на устранение строительных недостатков в квартире, которые также позволяют устранить ущерб, причиненный заливом с целях недопущения повторного взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств.

Представитель истца и представитель ответчика ООО «Квартал-2005 Железнодорожный» в судебном заседании разрешение ходатайства оставили на усмотрение суда. При этом представитель истца просил не ставить перед экспертами вопрос об определении стоимости восстановительного ремонта с учетом износа, поскольку при производстве ремонтных работ используются новые строительно-отделочные материалы.

В соответствии со ст. ст. 79, 216 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить производство по делу, в том числе, в случае назначения судом экспертизы.

Суд, ознакомившись с материалами дела, находит подлежащим ходатайство удовлетворить частично, назначить по делу строительно-техническую экспертизу, приостановив производство по делу на период ее проведения. При этом, суд не находит оснований для назначения оценочной экспертизы, поскольку истец просит взыскать только стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения причиненных отделке жилого помещения заливом повреждений.

Производство экспертизы суд находит подлежащим поручить эксперту ООО «Судэкспо» Климакову Виктору Сергеевичу.

Оплату за производство экспертизы, суд находит подлежащим возложить на ответчика ООО «Главстрой-СПб специализированный застройщик», поскольку им заявлено ходатайство, он оспаривает вину и стоимость причиненного истцу ущерба.

Руководствуясь ст. ст. 79-80, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

назначить по гражданскому делу по иску Самойловой Ксении Леонидовны к ООО «Квартал-2005 Железнодорожный», ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом жилого помещения, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штраф аи судебных расходов строительно-техническую экспертизу, производство которой поручить эксперту ООО «Судэкспо» Климакову Виктору Сергеевичу, предупредив эксперта об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

На разрешение перед экспертом поставить следующие вопросы:

Определить причину залива квартиры по адресу: <адрес>, имевшего место 14.12.2022 года

Определить объем и характер повреждений, причиненных квартире по адресу: <адрес>, в результате залива, имевшего место 14.12.2022 года

Определить стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных повреждений, исключив работы и материалы, стоимость которых взыскана решением Железнодорожного городского суда Московской области от 01.12.2023 года по гражданскому делу № 2-3918/2023 и которые направлены на устранение аналогичных повреждений в квартире истца без учета износа.

При производстве экспертизы руководствоваться материалами гражданских дел и, при необходимости, непосредственным осмотром жилого помещения, для чего обязать истца по первому требованию эксперта, предоставить доступ в жилое помещение.

Оплату за проведение экспертизы возложить на ответчика ООО «Главстрой-СПБ специализированный застройщик».

Производство по делу приостановить до получения экспертного заключения.

Определение в части приостановления производства по делу может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 15 дней через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                 М.В. Васильева