Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2023 (2-3714/2022;) ~ М-3254/2022 от 08.09.2022

24RS0002-01-2022-004529-64

Дело №2-111/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 января 2023 года                         г. Ачинск Красноярского края,

                                         ул. Назарова, 28-Б

    Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Попова А.В.,

    при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздиловой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление» о возложении обязанности выполнить ремонт общего имущества многоквартирного дома, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Гвоздилова О.В. обратился в суд с исковым заявлением, с учетом поданного уточнения, к ООО «ККЖЭУ» о возложении обязанности выполнить ремонт кровли многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управляющей компанией дома является ООО «ККЖЭУ», которое обязано оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД. На протяжении длительного времени в доме не производился ремонт крыши, в результате чего при выпадении атмосферных осадков происходит затопление чердачного помещения и подъездов. В отношении ООО «ККЖЭУ» Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края была проведена проверка, в ходе которой установлена частичная неисправность крыши (прогибы стропильных ног, смещение отдельных элементов шиферной кровли, частичное отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне), в подъездах на потолках вторых этажей наблюдаются пятна белого и желтого цвета, шелушение. В адрес ООО «ККЖЭУ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, организации мероприятий по устранению причин протечек кровли крыши и деформации в кровельных несущих элементах. Таким образом, установлено ненадлежащее обслуживание общего имущества многоквартирного дома, которое ведет к его разрушению. В связи чем, истец просит обязать ответчика в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу устранить частичную неисправность крыши, а именно прогибы стропильных ног, смещение отдельных элементов шиферной кровли, отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне, а также взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, обусловленного нарушением ответчиком прав и законных интересов истца как потребителя услуг, в размере 20 000 руб. и судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д.5-7).

    В судебное заседание истец Гвоздилова О.В. и её представитель Анциферова И.В., действующая на основании доверенности от 03.10.2022 сроком на 1 год (л.д.33) не явились, извещены надлежащим образом (л.д.67,68), представитель Анциферова И.В. представила ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.75).

    Представитель ответчика ООО «ККЖЭУ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.69,73), ходатайств об отложении рассмотрения дела и доказательств уважительности причин не явки в суд не представил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседание (л.д.69,75), в суд не явился, ранее от заместителя руководителя Службы поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Службы (л.д.39).

    Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

    Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 10 Правил №491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, иных лиц.

В соответствии с подп. «з» п. 11 Правил №491 содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п. 16 Правил №491 надлежащее содержание общего имущества многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ.

Согласно ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ, состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержден Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.

На основании подп. «б» п. 2 указанных Правил, перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом, то есть в договоре управления многоквартирным домом, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией.

Управляющая компания обязана проводить текущий ремонт дома и выполнять работы, указанные в Минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, без специального решения общего собрания собственников дома.

Иные виды работ, выходящие за указанный минимальный перечень, могут выполняться по решению общего собрания собственников дома и отдельном их финансировании.

Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Указанные правила определяют организацию технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда (раздел II Правил).

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Примерный перечень работ, относящихся текущему ремонту, приведен в приложении №7 (п. 2.3.3 Правил).

    Как следует из материалов дела, истец Гвоздилова О.В. является долевым собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.57).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ККЖЭУ», с которым собственниками заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД.

По обращению жильца <адрес> с жалобой на управляющую компанию ООО «ККЖЭУ» по вопросам содержания общего имущества указанного многоквартирного дома 15.07.2022 Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», было проведено выездное обследование, в ходе которого выявлена частичная неисправность крыши (прогибы стропильных ног, смещение отдельных элементов шиферной кровли, частичное отсутствие жалюзийной решетки на слуховом окне), в подъездах на потолках вторых этажей наличие пятен белого и желтого цветов, шелушение, что является нарушением п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а также п.п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 (л.д.40-41).

В связи с чем, ООО «ККЖЭУ» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено организовать мероприятия по устранению причин протечек кровли крыши и деформации в кровельных несущих конструкциях МКД, ОО «ККЖЭУ» разработан план работ по ремонту МКД по адресу: <адрес>, в соответствии с которым предусмотрены работы по замене стропильной ноги, частичной замене кровли и замене жалюзийной решетки на слуховом окне со сроком исполнения 01.09.2022 (л.д.45,49-50).

По настоящее время ответчиком указанные выше нарушения по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не устранены, доказательств обратного суду не представлено.

    При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, судом установлено наличие устранимых недостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, несоблюдение которого влечет применение в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа мер, предусмотренных федеральным законом.

    Учитывая объем необходимых работ, суд полагает необходимым установить срок для выполнения работ по устранению частичной неисправности кровли в виде: прогибов стропильных ног, смещения отдельных элементов шиферной кровли, отсутствия жалюзийной решетки на слуховом окне крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

    Также, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», мотивированное тем, что ответчиком нарушены его права и законные интересы как потребителя услуг, размер которой истец оценил 20 000 руб.

    В соответствии с п. 1 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса.

    На основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

    В силу ст. 15 Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствие с п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», управляющая организация - ООО «ККЖЭУ» обязанности по организации текущего ремонта многоквартирного дома исполняло ненадлежащим образом, вследствие чего, требования истца об обязании ответчика произвести работы по выполнению ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома признаны судом обоснованными.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав истца как потребителя услуги, на основании которого с учетом фактических обстоятельств дела, характера нарушения прав истца, степени физических и нравственных страданий, вины ответчика и, исходя из принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части в полном объеме, определении размера компенсации морального вреда, подлежащих взысканию с управляющей компании в пользу истца в размере 20 000 руб.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При этом суд учитывает, что Законом о защите прав потребителей обязательный досудебный порядок урегулирования спора по данной категории дел не установлен, в этой связи не имеет правового значения то, что истец не обращался к ответчику с досудебной претензией.

Поскольку со стороны ответчика имело место нарушение прав истца как потребителя услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, требования истца, в том числе после предъявления иска в суд, в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика штраф за нарушение прав потребителя, размер которого составляет: 20 000 руб. ? 50% = 10 000 руб.

Судебные расходы согласно положению ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно расписке от 26.08.2022, выданной Анциферовой И.В., представлявшей интересы истца в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д.76). Указанные расходы суд, учитывая объем проделанной работы, исходя из принципа разумности, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет: 20 000 руб. (компенсации морального вреда) + 10 000 руб. (штраф) + 20 000 руб. (судебных расходов на оплату услуг представителя) = 50 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, исходя из размера удовлетворенных судом требований, в сумме 300 руб.

    Руководствуясь ст. ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление» в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить частичную неисправность кровли в виде: прогибов стропильных ног, смещения отдельных элементов шиферной кровли, отсутствия жалюзийной решетки на слуховом окне крыши многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление» в пользу Гвоздиловой О. В. компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей, а всего 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Красноярское краевое жилищное управление» в доход бюджета муниципального образования города Ачинска Красноярского края государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года

Решение не вступило в законную силу

Судья                                                                                  А.В. Попов