Решение от 10.02.2014 по делу № 2-103/2014 (2-1501/2013;) от 17.12.2013

Дело № 2-103/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

10 февраля 2014 года г.Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кийко Т.А.,

при секретаре Кузминовой Я.С.,

с участием: истицы Ярошенко Н.Г.,

третьих лиц- Черновой Н.А., Ярошенко П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко Нины Григорьевны к Государственному научному учреждению Всероссийский научно- исследовательский институт зерновых культур имени И.Г.Калиненко, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, третьим лицам- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Ярошенко Павлу Николаевичу, Чернову Александру Александровичу, Чернову Александру Николаевичу, Черновой Наталье Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Черновой Павлины Алексеевны и Чернова Даниила Алексеевича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ярошенко Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в обоснование следующие обстоятельства.

На основании Решения Зерноградского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ бывшему супругу истицы- Чернову Александру Николаевичу и членам его семьи (истица и сын Чернов Александр Александрович) в новом 70- квартирном жилом доме ОПХ «Зерноградское» была предоставлена квартира по адресу: <адрес> и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновым А.Н. и Черновой Н.Г. был прекращен.

На основании Постановления Президиума Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ года, ОПХ «Зерноградское» присоединено к ГНУ ВНИИЗК им И.<адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В соответствии с приказом № 18- к/э от ДД.ММ.ГГГГ года, истице была разрешена приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в силу стечения обстоятельств (болезнь самой истицы и ее матери), договор о приватизации заключен не был и в настоящее время право собственности за истицей не зарегистрировано, в связи с чем, последняя просила признать за нею право собственности в порядке приватизации на квартиру литер «А», общей площадью 41,4 кв.м., в т.ч. жилой 25,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков- ГНУ ВНИИЗК им. И.Г.Калиненко, Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, третьи лица- Чернов А.А., Чернов А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом. От ГНУ ВНИИЗК им. И.Г.Калиненко и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Явившиеся в судебное заседание третьи лица- Ярошенко П.Н. и Чернова Н.А. против удовлетворения заявленных требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истицы, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Решением Зерноградского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) Чернову Александру Николаевичу и членам его семьи- супруге Черновой Н.Г. и сыну Чернову А.А. в новом 70- квартирном жилом доме ОПХ «Зерноградское» была выделена квартира по адресу: <адрес> и выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Черновым А.Н. и Черновой Н.Г. был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.34).

ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с Ярошенко Павлом Николаевичем, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.35).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истица и привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц: Ярошенко П.Н., Чернов А.А., Чернова Н.А., Чернов А.Н. и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (л.д.12).

На основании Постановления Президиума Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ года, ОПХ «Зерноградское» присоединено к ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко (л.д.15).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" (далее - Закон) приватизация жилых помещений это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона граждане Российской федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 7 Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

В ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в адрес ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко с заявлением о приватизации занимаемой квартиры. В соответствии с приказом № 18- к/э от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), истице была разрешена приватизация квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, в силу стечения семейных обстоятельств (болезнь самой истицы и ее матери), договор о приватизации заключен не был и в настоящее время право собственности за истицей не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ истица вновь обратилась в адрес ГНУ ВНИИЗК им И.Г. Калиненко с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, на что получила ответ о том, что спорная квартира на балансе ГНУ ВНИИЗК не числится, и ей было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру (л.д.10).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.19,20).

Спорная квартира, не учтена в Реестре территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (л.д.17), в Реестре объектов собственности Зерноградского городского поселения (л.д.16).

Исследовав обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица не может реализовать свое право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку отсутствует регистрация права собственности на спорный объект недвижимого имущества, то есть отсутствует собственник жилого помещения, который в соответствии с действующим законодательством и в установленном порядке может передать квартиру в собственность истицы.

В силу ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной МУП БТИ Зерноградского района, Ярошенко Н.Г. право на приватизацию жилого помещения не использовала (л.д.21). С момента предоставления жилого помещения Ярошенко Н.Г. и члены ее семьи добросовестно пользовались жилым помещением на законных основаниях, оплачивали коммунальные услуги, несли бремя содержания имущества.

Ярошенко П.Н., Чернов А.А., Чернова Н.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей дали согласие на приватизацию Ярошенко Н.Г. занимаемой квартиры, от участия в приватизации отказались.

Чернов А.Н. в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил, ни в рамках досудебной подготовки, ни в ходе судебного разбирательства возражений относительно исковых требований Ярошенко Н.Г. суду не представил.

Учитывая, что установленный законодательством механизм приватизации, предполагающий заключение соответствующего договора нанимателем жилого помещения, не может быть реализован в данном случае ввиду отсутствия собственника спорного жилого помещения, в целях защиты прав истицы, по мнению суда, допустимо признание за ней права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,4 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ 25,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.02.2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░