Решение по делу № 2-1564/2018 от 01.02.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 27 марта 2018 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солнцева С. В., Солнцевой С. В. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Солнцев С.В., Солнцева С.В. обратились в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на квартиру <адрес>, поскольку участвовали в строительстве данной квартиры в равных долях, как члены ЖСК <данные изъяты>, паевой взнос уплатили полностью. В настоящее время кооператив прекратил свою деятельность, архивы не сохранились, в связи с чем, регистрация права собственности невозможна.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец Солнцев С.В. и представитель истцов – Хоменя П.Е. требования поддержали. В настоящее время брак между истцами расторгнут, спора по разделу имущества нет.

Ответчик в отзыве сообщил, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Третье лицо – Солнцева М.С. (дочь) в ходе рассмотрения дела поддержала иск.

Представитель третьего лица – ТСЖ «Древлянка 5» Кизик Н.А. поддержала иск. Задолженности по оплате ЖКУ истцы не имеют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ст.8 ГК РФ); защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

Согласно действующему на период приобретения спорной квартиры законодательству (1989 год) жилищно-строительные кооперативы организуются при исполнительных комитетах местных Советов народных депутатов, при предприятиях, учреждениях и организациях, а также при колхозах и иных кооперативных и общественных организациях (ст.114 ЖК РСФСР); Лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов (ст.118 ЖК РСФСР); Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью (ст.20 КоБС РСФСР); В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными (ст.21 КоБС РСФСР).

В соответствии с ч.6 ст.169 СК РФ положения о совместной собственности супругов и положения о собственности каждого из супругов, установленные ст.ст.34 (имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью)-37, применяются к имуществу, нажитому супругами (одним из них) до 01.03.96.

Как указано в ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2); По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п.5).

Следуя положениям п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу требований закона от 13.07.15 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст.1); Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (ст.14).

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, - зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Солнцева С. В., Солнцев С. В., с ДД.ММ.ГГГГ – Солнцева М. С..

Решением Петрозаводского городского совета народных депутатов от 30.12.88 №1103 утвержден акт государственной комиссии от 30.12.88 по приемке в эксплуатацию законченного строительством <данные изъяты>-квартирного жилого дома №<данные изъяты> в микрорайоне «Древлянка-I», с предписанием Республиканскому бюро технической инвентаризации зарегистрировать право государственной собственности.

Согласно заключению РБТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес> зарегистрирован на праве кооперативной собственности за ЖСК <данные изъяты>.

Исполкомом Петрозаводского городского совета народных депутатов Солнцеву С.В. выдан ордер №<данные изъяты> на право занятия <данные изъяты>-х комнатной квартиры по адресу: <адрес>, - на семью из 3 человек: Солнцева С.В., Солнцев С.В., Солнцева М.С. Соответственно, Солнцева С.В. и Солнцев С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> год состояли в зарегистрированном браке, в период которого родилась дочь – Солнцева М.С.

Согласно выписке из ЕГРПН от 27.03.18 сведений о правообладателе и обременениях на спорную квартиру не зарегистрировано.

Также стороной истцов предоставлена копия расчетной книжки УЖСК <данные изъяты>, расчеты платежей, квитанция ОПУ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исходя из содержания которых, возможно сделать вывод о том, что Солнцев С.В. задолженности на момент деятельности кооператива не имел.

В настоящее время управление МКД осуществляется ТСЖ «Древлянка 5», выставляющее счета по оплате ЖКУ на имя Солнцева С.В.

Сведениями о том, что истцы были исключены из членов УЖСК <данные изъяты>, либо, что кем-то оспаривается право собственности истцов на спорную квартиру, суд не располагает.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что дом <адрес> построен, а истцы вселились в кв.<данные изъяты> в установленном законом порядке, соответственно, истцы приобрели в период брака совместное право собственности на спорную квартиру в силу п.4 ст.218 ГК РФ, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

При удовлетворении требований суд исходит из того, что участники совместной собственности/истцы достигли согласия о том, что их доли в спорной квартире являются равными, т.е. на каждого приходится по 1/2 доли.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - за Солнцевым С. В., Солнцевой С. В. в равных долях, по 1/2 доли каждому.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Солнцевым С. В., Солнцевой С. В. на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение составлено 02.04.18