Решение по делу № 2-2140/2011 от 03.03.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    31 мая 2011 года Кунцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Сергеевой Л.А.,

при секретаре Тихоновой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2140/11 по иску Беспрозванной С.М. к ФГУП «Общежитие» <данные изъяты> о нечинении препятствий в проживании в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о нечинении препятствий в проживании в общежитии. В обоснование иска указала, что истица не имеет возможности проживать в своей комнате, расположенной по адресу: <адрес> общежитии ФГУП «Общежитие» <данные изъяты> а именно с ДД.ММ.ГГГГ в общежитии отключено отопление, горячая вода, электричество, газ закрыт доступ к санузлам. По информации представленной администрацией общежития – здание общежития признано аварийным, с актом и/или иным документов о признании общежития аварийным жильцы не ознакомлены. Представителя истца по доверенности охрана общежития без объяснений не допускала к истице, ходя общежитие не является режимным или иным объектом с особым режимом доступа. В ДД.ММ.ГГГГ истица была вселена в жилое помещение по выше указанному адресу, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована там постоянно. В период своего проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время оплачивала и оплачивает коммунальные и иные платежи за проживание в общежитии. В настоящее время находиться в общежитии невозможно, в помещении минусовая температура. Обращения к администрации общежития, в милицию, прокуратуру результата не дали. Жилое помещение в общежитии истице было предоставлено на законных основаниях в ДД.ММ.ГГГГ как работнику учреждения в ведении которого находится общежитие. В связи с этим, истица просит обязать администрацию ФГУП «Общежитие» <данные изъяты> не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Истица и ее представители по доверенности в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали.

    Представитель ответчика по доверенности в судебное заседание явилась, против иска возражала, указав, что помещение общежития по указанному адресу признано аварийным, с согласия истицы ей и другим жильцам было предоставлено равнозначное жилье в здание общежития <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Предоставила отзыв на иск (лд. 16).

     Суд, выслушав доводы истицы и ее представителей, возражения представителя ответчика, изучив материалы дела, находит иск удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям.

     В соответствии со ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

    Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

    В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции",

п. 7 - признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

п. 11 - жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

п.12 - жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

п. 50- в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.

    В соответствии со ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

    В соответствии со ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

    В ходе судебного разбирательства установлено.

    Согласно Уставу целью деятельности ФГУП «Общежитие» <данные изъяты> является обеспечение потребностей Управления делами в жилых площадях для временного размещения сотрудников, учащихся, лиц, проходящих практику в организациях подведомственных Управлению делами, а также эксплуатационно-техническое обслуживание жилого фонда и нежилых помещений, выполнение работ и оказание услуг, связанных с управлением жилым фондом.

    В состав ФГУП «Общежитие» <данные изъяты> включены в том числе здания по адресам: <адрес>.

    Беспрозванная С.М. занимала койко-место и постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>.

    Согласно заключению Межведомственной комиссии, назначенной Приказом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

     В связи с аварийным состоянием дома по адресу: <адрес>, Беспрозванная С.М. дала свое согласие на переселение по адресу: <адрес>, что подтверждается ее подписью в списке от ДД.ММ.ГГГГ.

     Обсуждая в судебном заседании заявленные исковые требования, суд находит их необоснованными и не основанными на законе, поскольку заявляя настоящий иск, истица просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в реализации ее жилищных прав, в частности, по пользованию занимаемого ею жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>.

     Как было установлено в ходе рассмотрения настоящего иска, указанное помещение было признано аварийным и подлежит сносу.

     Исходя из приведенных норм закона и постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, указанное жилое помещение признано аварийным, не отвечает требованиям действующего законодательства как объект жилищных прав, более того, аварийное состояние жилого помещения создает опасность для жизни и здоровья жильцов, в том числе истицы.

     Кроме того, исходя из положений ст. 101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

     По мнению суда, такое соглашение между сторонами было достигнуто, Беспрозванной С.М. дано согласие на переселение в другое здание ФГУП «Общежитие» <данные изъяты> по адресу: <адрес>, где она проживает в настоящее время, что не оспаривалось истицей в судебном заседании.

     В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что в результате согласия истицы на переселение из аварийного жилого помещения в предоставленное, сторонами фактически был расторгнут договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Таким образом, законных оснований для реализации жилищных прав Беспрозванной С.М. в отношении спорного жилого помещения суд не усматривает, а потому полагает в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

    При этом, суд учитывает и то обстоятельство, что целью обращения истицы с настоящим иском, как следует из объяснений самой истицы и ее представителей, является получение Беспрозванной С.М. отдельного жилого помещения в рамках улучшения жилищных условий по Инвестиционного контракта Управления делами Президента РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако, данные обстоятельства не являются предметом настоящего спора, а потому рассмотрению и разрешению в рамках настоящего гражданского не подлежат.

    При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, а также принимая во внимание, что удовлетворение таких требований истицы повлечет нарушение ее жилищных прав и создаст угрозу ее жизни и здоровью, законных оснований для удовлетворения настоящего иска не имеется.

    На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

░░░░░