Решение по делу № 2-590/2022 от 01.04.2022

Дело № 2-590/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2022 года пос. ж. д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. В.,

при секретаре Кадыровой Ф. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Емельянова А. Г. к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан об обязании снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, признании объекта недвижимости частью жилого дома и осуществлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

установил:

Емельянов А. Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к Исполнительному комитету Высокогорского муниципального района Республики Татарстан, в обоснование указав следующее.

Ему на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 35 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>3.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 март 20015 года.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>3 внесено в базу данных ЕГРН с кадастровым номером № вид жилого помещения - квартира, площадь - 35 кв.м., расположена в здании трёхквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, д <адрес>.

В действительности, принадлежащий ему объект недвижимости с кадастровым номером № расположен в доме, состоящем из трех помещений, и является частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, высокогорский район, д <адрес>.

В связи с тем, что в едином государственном реестре недвижимости принадлежащий мне объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>3 числится с кадастровым номером № с видом «квартира», что не соответствует действительности, им было принято решение обратиться к кадастровому инженеру для приведения сведений ЕГРН в соответствие.

Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ установлено следующее:

Объект капитального строительства стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером № и имеет следующие характеристики: назначение - жилое помещение, наименование - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, площадь - 35 кв.м.

Однако данный объект недвижимости имеет все признаки части жилого дома, является частью жилого дома в соответствии с 4.1, ч.2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

Кроме того, указанный объект капитального строительства имеет независимую от других частей систему газо-электроснабжения.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрено изменение вида объекта капитального строительства, вид кадастровых работ определен кадастровым инженером как создание здания.

Объект капитального строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> не является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, обеспечивающим возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме.

Помещений общего пользования в доме, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес> не имеется. Это подтверждается информацией имеющихся в сведениях ЕГРН.

В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, не имеет никаких доступов к помещениям общего пользования, имеет свой отдельный вход и располагается на земельном участке, значит, не является квартирой, определение которой дает часть 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ.

Фактически объект капитального строительства, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> - это часть жилого дома.

В связи с этим технический план подготовлен для постановки на государственный кадастровый учет части жилого дома.

Федеральное законодательство не предусматривает право лица обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об аннулировании сведений (снятии с кадастрового учета) об объекте недвижимости с видом «квартира».

Наличие в ЕГРН неверных, не соответствующих действительности сведений о виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>3, лишает его возможности внести в ЕГРН достоверные сведения и зарегистрировать право собственности на данный объект, что нарушает его права и интересы.

Просит снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости-квартира с кадастровым номером №; признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>3 частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ    года,    подготовленного    кадастровым инженером Аввакумовым В.О.

В судебное заседание истец Емельянов А. Г. не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, иск поддерживает.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Москаев Р. А. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, иск признал.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд признание представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Москаевым Р. А. иска принимает, это прав и интересов участников дела, других лиц не нарушает, требованиям законодательства не противоречит, иск основан на требованиях Федеральных законов и на материалах дела.

Таким образом, имеются все основания для вынесения судом решения об удовлетворении иска Емельянова А. Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Признание иска представителем ответчика Исполнительного комитета Высокогорского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Москаевым Р. А. принять.

Иск Емельянова А. Г. удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости-квартира с кадастровым номером №.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>3 частью жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет объекта недвижимости по адресу: <адрес>3 на основании технического плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного    кадастровым инженером Аввакумовым В.О.

Данное решение является основанием для Управления Росреестра по Республики Татарстан для государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Судья: