Решение по делу № 2-387/2020 от 01.10.2020

Дело №

УИД: 28RS0№-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ 2020 года

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Губарь Н.В.,

при секретаре Бугера Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что в жилом доме, находящимся по адресу: <адрес>, он со своей семьей проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира была предоставлена его семье для проживания администрацией Тамбовского сельсовета. Он состоял в фактически брачных отношениях с ФИО2, официально их брак зарегистрирован не был, от брака имеет троих детей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла Жилой дом, в котором истец проживает, в настоящее время нигде на балансе не состоит, муниципальной собственностью не является. Жилым помещением и земельным участком он продолжает открыто владеть и пользоваться как своим собственным, обеспечивает сохранность дома, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, электроэнергию. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать свое право на жилое помещение в Управлении Росреестра, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО3 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, согласно заявления, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает. Ранее в судебном заседании пояснил, что с 2002 года проживает с семьей в указанном доме.

Представитель ответчика – администрации Тамбовского сельсовета в суд не явился, извещен надлежаще, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств об отложении не заявлял, представил суду заявление, в котором указал, что не возражает против признания права собственности на жилое помещение за своим отцом - ФИО9

На основании ст. 167 ГПК РФ судом рассмотрено дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15, п. 19 Постановления Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: - давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; - давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней проживал сожитель – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., основанием выдачи справки является похозяйственная книга № с 2002 по 2005года, лицевой счет №.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, место регистрации отдел ЗАГС по <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ №.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Тамбовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес> расположенная по адресу <адрес>, не состоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости данные о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> инвентарным номером 10№ площадью 58,4 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям ГБУАО «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» от октября 2020 года, в архиве технической документации сведения о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в <адрес>, отсутствуют.

Согласно справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 проживает в <адрес> с 2002 года по настоящее время, совместно с ним проживают и зарегистрированы по данному адресу - сын ФИО4, 24.05.2001года рождения, дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью данное жилое помещение не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

С учётом совокупности всех установленных и приведённых обстоятельств, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, недвижимым имуществом – квартирой № в <адрес> по адресу: <адрес>, более 17 лет, и спора о праве в отношении данной квартиры нет, суд приходит к выводу, что требования ФИО10 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Тамбовского сельсовета о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд через Тамбовский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <данные изъяты> кассационный суд общей юрисдикции (690091, <адрес>) в течение трех месяцев со дня вступления его в законную силу через Тамбовский районный суд <адрес>.

Судья                                            Н.В.Губарь

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.