Решение по делу № 2-178/2023 от 24.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Шихгереева Г.И.

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения им как своим собственным земельным участком площадью 1537 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 05:17:000087, по адресу: РД <адрес>, с координатами характерных точек X-108100,75; 108101,77; 108104,14; 108097,78; 108090,95; 108059,34; 108059,41; 108053,07; 108055,05; 108058,34; 108087,05; 108094,53; 108098,31; 108100,75; V-382981,76; 382973,62; 382963,99; 382961,03; 382959,28; 382955,27; 382954,00; 382954,27; 382981,67; 382992,60; 382990,74; 382988,39; 382984,54; 382981,76,

без участия заявителя и заинтересованных лиц,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования земельным участком, указав в обоснование иска, что является собственником земельного участка площадью 1537 кв.м., расположенного в кадастровом квартале 05:17:000087 по адресу <адрес>, в местности «Замгури», который был выделен ему более двадцати пяти лет назад под строительство жилого дома. С этого же времени данный земельный участок огородил, обрабатываю, выращиваю огородные культуры, посадил деревья, то есть используется для ведения личного подсобного хозяйства.

Документы о выделении земельного участка им утеряны.

С целью регистрации права собственности на земельный участок, обратился в Администрацию МО СП «Сельсовет Хурикский» с заявлением о предоставлении выписки из похозяйственной книги о наличии у него на праве собственности указанного земельного участка, на что получил ответ от 07.12.2022г. с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, не представляется возможным в связи с тем, что при пожаре в здании МО СП «сельсовет Хурикский» 16.01.2007г. огнем уничтожено имущество и документы.

Наличие у него в пользовании земельного участка площадью 1537 кв.м. подтверждается справкой с МО СП «Сельсовет Хурикский» от 13.12.2022г.

По его заявлению специалистами геодезисткой организации было проведено межевание и осуществлены топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек.

По результатам произведенных замеров фактическая площадь участка составила 1537 кв.м.

С момента предоставления земельного участка он открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Никаких претензий со стороны органов государственной власти и третьих лиц не имеются.

Права иных лиц на данный земельный участок отсутствуют. Иски об истребовании земельного участка к нему не предъявлялись. Спор о праве на участок отсутствует. Спор о праве собственности со смежными землепользователями отсутствует.

Обременении предмета спора не имеется. Запрета на приобретение земельного участка в частную собственность нет.

Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком, как своим собственным имеет для него юридическое значение, поскольку от этого зависит его право на дальнейшее оформление права собственности на указанный земельный участок.

Заявитель ФИО4 на судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело без своего участия, также указал, что заявление поддерживает, просит удовлетворить.

Заинтересованное лицо: Управление Росреестра по РД надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечило явку своего представителя в суд, о причинах не явки суду не сообщило.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия неявивщихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из представленных документов, а именно справки с МО СП «сельсовет Хурикский» <адрес> РД следует, что в пользовании заявителя ФИО1 более 15 лет находиться земельный участок площадь 1537 кв.м. на местности «Замгури» <адрес>.

Также имеется справка с МО СП «сельсовет Хурикский» <адрес> РД, согласно которой дать данные о наличии земельного участка заявителю ФИО1 не представляется возможным в связи пожаром в здании ДД.ММ.ГГГГ, который уничтожил всю документацию сельского поселения.

Имеется также справка о пожаре №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ произошёл пожар по адресу: РД, <адрес>, в результате которого огнем уничтожено здание МО СП «Сельсовет Хурикский».

В связи с эти истец не может получить выписку из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок, представленный ему в Советский период для ведения личного подсобного хозяйства.

Заявителем проведено межевание, топографические съемки данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана, сняты координаты характерных точек границ: X-108100,75; 108101,77; 108104,14; 108097,78; 108090,95; 108059,34; 108059,41; 108053,07; 108055,05; 108058,34; 108087,05; 108094,53; 108098,31; 108100,75; V-382981,76; 382973,62; 382963,99; 382961,03; 382959,28; 382955,27; 382954,00; 382954,27; 382981,67; 382992,60; 382990,74; 382988,39; 382984,54; 382981,76. Представлена схема расположения земельного участка, согласно которой фактическая площадь участка составила 1537 кв. м..

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 п.п. 6 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в т.ч. факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно п. 1, ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.12 ГК РФзащита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследовав представленные заявителем доказательства, суд полагает, что ФИО1 ранее ДД.ММ.ГГГГ начал владеть земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с этим общий срок владения заявителем земельным участком составляет на момент обращения в суд более 15 лет.

Какие-либо доказательства в подтверждение обратного, либо обосновывающие притязания третьих лиц, на указанный земельный участок суду, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им как своим собственным земельным участком площадью 1537 кв.м., расположенным в кадастровом квартале 05:17:000087, по адресу: РД <адрес>, с координатами характерных точек X-108100,75; 108101,77; 108104,14; 108097,78; 108090,95; 108059,34; 108059,41; 108053,07; 108055,05; 108058,34; 108087,05; 108094,53; 108098,31; 108100,75; V-382981,76; 382973,62; 382963,99; 382961,03; 382959,28; 382955,27; 382954,00; 382954,27; 382981,67; 382992,60; 382990,74; 382988,39; 382984,54; 382981,76; из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев