Решение по делу № 2-5460/2022 от 17.06.2022

Дело № 2-5460/2022                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года                                г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

с участием прокурора                             Алениной О.В.,

при секретаре судебного заседания                     Каширской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаминцевой Анастасии Егоровны к Афонинко Сергею Сергеевичу, Афонинко Марине Александровне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афонинко Дамира Сергеевича, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, вселении,

у с т а н о в и л:

Истец Фаминцева А.Е. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из указанного жилого помещения и вселить истца в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указано, что истец Фаминцева А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2022 (оборот л.д. 9-10). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые членами семьи собственника не являются. Однако, добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются и продолжают проживать в квартире истца. Сохранение регистрации и проживание ответчиков в квартире истца нарушают права истца.

Истец Фаминцева А.Е. в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме. От исковых требований к Сурову И.Е. истец отказалась, просила производство по делу прекратить в отношении него, в связи с его добровольным выездом из квартиры и снятием с регистрационного учета.

Определением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 24.11.2022 г. прекращено производство по делу в части исковых требований Фаминцевой А.Е. к Сурову И.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Ответчики Афонинко С.С., Афонинко М.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Афонинко Д.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, добровольно с регистрационного учета не снялись и не выехали из жилого помещения. Афонинко С.С. направил в суд ходатайства об отложении судебного заседания и приостановлении производства по делу, в удовлетворении которых было отказано.

Выслушав сторону истца и заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что Фаминцева А.Е. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № 167 от 04.05.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.05.2022 (оборот л.д. 9-10).

Согласно данным выписки из домовой книги, с 13.02.2020 в указанной квартире зарегистрированы ответчики Афонинко М.А., несовершеннолетний Афонинко Д.С. (копия, оборот л.д. 10).

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Ответчики Афонинко С.С., Афонинко М.А. и несовершеннолетний Афонинко Д.С. проживают в спорной квартире без законных оснований, в том числе без какого-либо разрешения со стороны собственника – Фаминцевой А.Е.

Иного ответчиками не доказано.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из данной нормы, такой иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом. При предъявлении иска собственнику необходимо подтвердить свое право на имущество и доказать факт нарушения своего права.

В судебном заседании установлено, что ответчики добровольно из квартиры не выселяются, с регистрационного учета не снялись.

Проживание ответчиков в квартире истца и сохранение регистрации нарушает права истца, поскольку истец лишена возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, в том числе не имеет возможности использовать квартиру для личного проживания.

Между собственником жилого помещения и ответчиками семейных отношений не имеется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствует, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При рассмотрении дела не было выявлено оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Суд обращает внимание, что в настоящее время заочное решение Минусинского городского суда Красноярского края по делу № 2-1373/2020 от 08.09.2020 об удовлетворении иска Публичного акционерного общества «АК БАРС» Банк к Афонинко Сергею Сергеевичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество сохраняет статус решения, вступившего в законную силу.

Как отмечалось выше, договорных отношений между сторонами по поводу пользования спорной квартирой нет; истец Фаминцева А.Е. не имеет перед ответчиками обязательств по обеспечению их жилым помещением.

В связи с изложенным, учитывая, что ответчиками иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить основанием для возникновения у них прав на последнее.

Согласно позиции Конституционного суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 №4-П, сама по себе регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о выселении ответчиков и о своем вселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Фаминцевой Анастасии Егоровны удовлетворить.

Признать Афонинко Сергея Сергеевича, Афонинко Марину Александровну, Афонинко Дамира Сергеевича утратившими право пользования жилым помещением и выселить из квартиры по адресу: <адрес>.

Вселить Фаминцеву Анастасию Егоровну в жилое помещение по адресу:<адрес>.

Взыскать солидарно с Афонинко Сергея Сергеевича, Афонинко Марины Александровны судебные расходы в сумме 10 900 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 декабря 2022 года.

Судья    (подпись)                                 В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5460/2022 (УИД 54RS0006-01-2022-006552-17) в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                    Секретарь с\заседания

                         О.А. Каширская