Решение по делу № 2-2956/2023 от 04.12.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       27 декабря 2023 года                        г. Павловский Посад

       Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

       председательствующего судьи Долгополовой С.А., при секретаре судебного заседания Долапчи Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2956/2023 по иску Михеева Юрия Викторовича к Михееву Александру Юрьевичу о снятии с регистрационного учета, -

Установил:

Истец Михеев Ю.В. обратился в суд с иском к Михееву А.Ю. о снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является сособственником кв. <адрес> и в его собственности находится 2/3 квартиры. В соответствии с договором купли-продажи от 02.05.2023г. заключенным между Истцом и ФИО7, которая выступала от имени ответчика – Михеева Александра Юрьевича, истец выкупил у ответчика 1/3 часть в вышеуказанной квартире. На дату отчуждения вышеуказанного имущества ответчик был зарегистрирован в квартире, но фактически там не проживал. По условиям договора купли-продажи, Михеев А.Ю. должен был добровольно сняться с регистрационного учета до 01.12.2023 года, но не произвел данных действий.

Ответчик Михеев А.Ю. в суд не явился, надлежащим образом извещался о месте, дате и времени судебного заседания, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, который считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, Михеев Ю.В. является сособственником кв. <адрес> и в его собственности находится 2/3 квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.09.2023 года (л.д.6-10).

В соответствии с выпиской из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: Михеев Юрий Викторович, ДД.ММ.ГГГГ рождения и Михеев Александр Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.5).

Из материалов гражданского дела видно, что Истец приобрел 1/3 часть квартиры <адрес> у ответчика, что подтверждается договором купли-продажи от 02.05.2023г. (л.д.11-12). По условиям договора купли-продажи, Михеев А.Ю. должен был добровольно сняться с регистрационного учета до 01.12.2023 года, но не произвел данных действий (п.15 договора купли-продажи).

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца. Истец и ответчик не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, какие-либо соглашения друг с другом не заключали. Своих обязательств Ответчик по оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире Истца не выполняет.

Согласно Закону РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., «местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает».

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, т.е. для того чтобы иметь право на жилую площадь, гражданин должен быть не только зарегистрирован в квартире, но и фактически в ней проживать, а также нести все обязанности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и по оплате ЖКУ.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Под понятием «освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им)» жилищное законодательство предполагает не только физическое освобождение жилого помещение (выселение), но и его юридическое освобождение (т.е. снятие с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении), т.к. при не сохранении права пользования жилым помещением (и тем самым, прекращении права пользования этим жилым помещением) за Ответчиком, он теряет все права в отношении данного жилого помещения, в том числе и право быть зарегистрированными по месту жительства в нем.

Согласно ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2)

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты гражданских и жилищных прав является, в частности, прекращение правоотношения (ст.12 ГК РФ, ст.11 ЖК РФ).

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ (утверждены Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., в редакции 05.02.2016г.) снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198,234-237 ГПК РФ, -

решил:

Исковые требования Михеева Юрия Викторовича к Михееву Александру Юрьевичу о снятии с регистрационного учета – удовлетворить полностью.

Признать Михеева Александра Юрьевича утратившим право пользования квартирой, расположенной по <адрес>.

Считать вступившее в законную силу решение суда основанием для снятия Михеева Александра Юрьевича с регистрационного учета по постоянному месту жительства в квартире по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                  С.А. Долгополова

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2023г.

    Председательствующий                  С.А. Долгополова