Решение по делу № 2-6948/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-6948/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Рожновой О.Е.,

при секретаре Преснове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редниковой Л.К. к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, третьи лица: Лебедева С.Е., Головатая А.А.,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 482+/-15 кв.м с К№, расположенном по адресу: АДРЕС. Требования мотивирует тем, что является собственником доли дома, расположенного на указанном земельном участке. Для реализации своего права ан приватизацию спорного земельного участка истец обратилась к ответчику, однако, получила ответ о необходимости представления дополнительных документов, которые истец по независящим от него обстоятельствам получить не может, чем истцу создано препятствие в реализации своего права на оформление земельного участка в собственность.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований.

Ответчик – представитель Администрации ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, позиции по существу заявленных требований не выразил, возражений не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены, возражений суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Истцу принадлежит на праве собственности доля (47/100) в праве общей долевой собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается определением ..... народного суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

В настоящее время совладельцами жилого дома являются Лебедева С.Е. (32/100) и Головатая А.А. (21/100), что подтверждается техническим паспортом объекта (л.д. 9-17).

Согласно выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ. за истцом числится земельный участок площадью 0,06 га, расположенный при доме АДРЕС (л.д. 19).

Для надлежащего оформления прав на землю в отношении принадлежащего истцу земельного участка были проведены землеустроительные работы, в результате которых сформирован земельный участок по фактическому пользованию площадью 482+/-15 кв.м. Участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый № (л.д. 24-25), участку присвоена категория земель – земли населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (л.д. 20-23).

В соответствии с п,4 Федерального закона от 25.10,2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.2 ст. 25.2 вышеназванного закона, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок,

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Редниковой Л.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа истцу в иске, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Редниковой Л.К. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 482+/-15 кв.м с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья