Решение по делу № 2-154/2018 от 04.09.2018

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате при помощи компьютера

Дело 2-154/2018, Э2-154/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Черемисиново

Черемисиновского района Курской области                           09 октября 2018 года

Черемисиновский районный суд Курской области в составе: председательствующего судьи Кабановой О.М.,

секретаря Шашковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чубарова Александра Ивановича к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чубаров А.И. обратился в Черемисиновский районный суд Курской области с иском к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявления Чубаров А.И. указывает, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Земельный участок, на котором расположено домовладение, и частью которого он фактически пользуется, был сформирован с вводом в эксплуатацию жилого дома. И по фактическому пользованию были определены границы земельного участка, площадь которого составила - № кв.м.

Земельный участок, которым истец пользуется, поставлен на кадастровый учет, огорожен забором, споры по границам земельного участка отсутствуют.

Зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок во внесудебном порядке истцу не представляется возможным в виду того, что отсутствуют правоустанавливающие документы на предоставление ему земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым №, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец - Чубаров А.И. поддержал свои исковые требования по изложенным в иске основаниям, и просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации поселка Черемисиново Курской области в судебное заседание не явился. Согласно письменному заявлению, глава поселка Черемисиново - Булгаков С.Г. признает исковые требования Чубарова А.И. в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Чубарова А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Чубарова А.И.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Извекова И.А. и Левкова Т.В. в судебное заседание не явились. О дне и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Согласно их письменным заявлениям, против удовлетворения исковых требований Чубарова А.И. не возражают. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со     ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, свидетеля, суд приходит к следующему.

            Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

                Согласно ч. 3 ст.    20 ЗК    РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подп.6 настоящей статьи отдельным категориям граждан, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03 октября 2004 года №123-Ф3), которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на дом или доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на дом или долю в доме на основании заключенной сделки.

Судом установлено, что Чубарову А.И. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ за № в администрации Черемисиновского района Курской области, согласно которому в договоре приватизации участвовали: Чубаров А.И., Чубарова А.С., Извекова И.А. и Истомина Т.В. (после регистрации брака - Левкова).

Земельный участок, на котором расположено домовладение, и частью которого он фактически пользуется, был сформирован с вводом в эксплуатацию жилого дома. И по фактическому пользованию были определены границы земельного участка, площадь которого составила - <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией поселка Черемисиново Курской области, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с кадастровым номером № был сформирован в апреле 2004 года, и передан в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет по перечню.

Согласно постановлению Администрации п. Черемисиново от 19.07.2018 года    №104 «Об уточнении адреса объекта недвижимости», земельному участку с кадастровым номером № общей площадью № кв.м, был присвоен юридический адрес: РФ, <адрес>.

Согласно письму Администрации Черемисиновского района Курской области №2-32 от 18.06.2018 года, сведений о выделении земельных участков под строительство двухквартирных домов, по указанному адресу, в протоколах Черемисиновского райисполкома за 1980 – 1981 года, не имеется.

Согласно ответу филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № на запрос суда, сведения о правах отдельного лица - Чубарова А.И. на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости отсутствуют.

Вместе с тем, согласно справке №73238 о состоянии расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням, штрафам, процентам, представленной МИФНС России №8 по Курской области, а также квитанциям об уплате налога, Чубаров А.И. является плательщиком земельного налога на земельный участок, расположенный в границах сельских поселений по адресу: <адрес>.

Каких-либо ограничений прав на землю, предусмотренных ст.56 ЗК РФ, установленных органами местного самоуправления, для указанного спорного земельного участка не зарегистрировано, в том числе данный земельный участок не является ограниченным в гражданском обороте по основаниям, предусмотренным ст.27 ЗК РФ.

    Кроме того, допрошенная в судебном заседании свидетель Лыкова Т.Ф. суду пояснила, что она проживает в одном многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по соседству с семьей Чубарова А.И., последние заселились в <адрес>, вышеуказанного дома приблизительно 1980-1981 годах, в которой и по настоящее время проживают. Кроме квартир, как в ее пользовании, так в и в пользовании Чубаровых, имеется земельный участок, поделенный пополам. Он огорожен, и споры по границам земельного участка, как между ними, так и сторонними лицами, никогда не возникали.

    У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, ее показания последовательны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Кроме того, Лыкова Т.Ф. предупреждена судом об уголовной ответственности по         ст.ст.307, 308 УПК РФ.

    Также из материалов дела усматривается, что истец – Чубаров А.И. зарегистрирован по указанному выше адресу с 1995 года.

                      Принимая во внимание изложенные обстоятельства, и учитывая положения п.9.1 ст.3 упомянутого выше Федерального закона от 21.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»,     Чубаров А.И. вправе зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок.

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что ответчик - администрация поселка Черемисиново исковые требования истца признал в полном объеме, третье лица: Чубарова А.С., Извекова И.А., Левкова Т.В. не возражала против заявленных требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Чубарова А.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

решил:

исковые требования Чубарова Александра Ивановича к Администрации поселка Черемисиново Курской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Чубаровым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок общей площадью № кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Черемисиновский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

                               Судья                                                                          О.М. Кабанова