Решение по делу № 2-1940/2023 от 24.05.2023

УИД № 76RS0022-01-2023-001717-45

Дело № 2-1940/2023

Изг. 22.08.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 09 августа 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А., Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Курочкиной Наталье Викторовне об обязании предоставления доступа в жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в суд с указанным иском к Курочкиной Н.В. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (далее – Региональный фонд) наделен полномочиями регионального оператора и в силу закона Ярославской области от 28.06.2013 № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» осуществляет функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах.

Решением внеочередного собрания собственников <адрес>, оформленным протоколом от 28.03.2018 № 1, согласовано проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – системы теплоснабжения дома (теплового узла, лежаков, стояков, приборов отопления). По результатам электронного аукциона 30.04.2020 между Региональным фондом (Заказчик) и ООО «Система» (Подрядчик) заключен договор № 08смр/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения), в том числе <адрес>.

Курочкина Н.В. является собственником <адрес>.

По состоянию на 09.01.2023 г. строительно-монтажные работы завершены. Однако в связи с поступлением жалоб жителей многоквартирного дома на работы системы теплоснабжения, акт приемки работ не подписан. Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в адрес Регионального фонда направил предписание об устранении недостатков в работе системы отопления. В свою очередь, подрядчику направлено предписание от 11.01.2023 г. № 07-02/86 о необходимости до конца третьей декады провести регулировку системы теплоснабжения.

Региональным фондом, совместно с представителями подрядчика, территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, собственниками поэтапно проведен осмотр жилых помещений МКД, в результате которых установлено, что на первом этаже (красный уголок) батарея у окна не работает. В данном случае система имеет нижний доступ в квартиру №. Для определения причин отсутствия прогрева батареи необходим осмотр системы теплоснабжения в квартире №, соответственно доступ в квартиру, что подтверждено актом от 10.01.2023 г. Региональный фонд неоднократно пытался получить доступ в квартиру Курочкиной Н.В., последняя неоднократно переносила сроки, в итоге перестала выходить на связь.

Ссылаясь на указанные фактические обстоятельства, истец просил обязать Курочкину Н.В. предоставить доступ Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице подрядной организации, привлеченной истцом для выполнения работ по капитальному ремонту, к общедомовым системам отопления (стоякам), проходящим через <адрес> для осмотра и выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения (устранения недостатков) в <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «УК «Куб», Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Слюсенко О.А. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно заявленному.

Ответчик Курочкина Н.В. исковые требования признала полностью и добровольно, признание иска занесено в протокол судебного заседания, подписано ответчиком, дополнительно указала, что доступ в жилое помещение может предоставить только в дни предоставленного ей отпуска.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2148/2020, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что Курочкина Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением внеочередного собрания собственников <адрес>, оформленным протоколом от 28.03.2018 № 1, согласовано проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – системы теплоснабжения дома (теплового узла, лежаков, стояков, приборов отопления). По результатам электронного аукциона 30.04.2020 между Региональным фондом (Заказчик) и ООО «Система» (Подрядчик) заключен договор № 08смр/2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (капитального ремонта внутридомовой системы теплоснабжения), в том числе <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с Постановлением Правительства Ярославской области от 05.06.2013 № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора и в силу ст. 14 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» осуществляет функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких многоквартирных домах.

В силу ч. ст. 8.1 Закона Ярославской области от 28.06.2013 г. № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких многоквартирных домах, обеспечивают беспрепятственный доступ регионального оператора, подрядных организаций, отобранных региональным оператором в установленном порядке, а также иных лиц по указанию регионального оператора к общему имуществу в многоквартирном доме для обеспечения организации и проведения капитального ремонта.

В силу п. 4.1 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.

Из материалов дела следует, что Курочкина Н.В., будучи неоднократно уведомленной о проведении в доме капитального ремонта общего имущества и необходимости предоставить доступ в квартиру, в том числе в период рассмотрения настоящего гражданского дела, указанный доступ в жилое помещение сотрудникам Регионального фонда и представителям подрядной организации не обеспечила, о чем свидетельствуют акты об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,.

Факт недопуска ответчиком представителей Регионального фонда и подрядной организации в жилое помещение ведет к невозможности выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, который, в свою очередь, производится в целях дальнейшей безопасной эксплуатации многоквартирного дома.

В этой связи, а также учитывая признание иска ответчиком, исковые требования в части возложения на ответчика обязанности предоставить представителям истца в лице подрядной организации ООО «Система» доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования о предоставлении доступа подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума. В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В рассматриваемом случае доказательств наличия особых обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований, предусмотренных ст. 211 ГПК РФ, стороной истца не предоставлено и материалы дела не содержат, таким образом, требования истца об обращении решения суда к немедленному исполнению суд считает не подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым установить срок, в течение которого Курочкиной Н.В. необходимо обеспечить доступ в жилое помещение - 7 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу абз. 2 подп. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Поскольку судом принято признание иска ответчиком и в связи с этим исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Курочкиной Н.В. удовлетворены, при определении размера государственной пошлины, подлежат применению вышеприведенные положения абз.2 подп. 3 п. 1 ст.333.40 НК РФ.

Следовательно, с Курочкиной Н.В. в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области следует взыскать государственную пошлину в размере 1800 руб. (6000 руб. х 30%).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 7604194785) к Курочкиной Наталье Викторовне (<данные изъяты> об обязании предоставления доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Курочкину Наталью Викторовну в течение 7 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда предоставить доступ Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в лице подрядной организации, привлеченной Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области для выполнения работ по капитальному ремонту, к общедомовым системам отопления (стоякам), проходящим через <адрес> для осмотра и выполнения работ по капитальному ремонту системы теплоснабжения (устранения недостатков) в доме <адрес>

Взыскать с Курочкиной Натальи Викторовны в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья                           В.А. Ратехина