Решение по делу № 2-595/2018 от 15.01.2018

Дело №2- 595/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13.03.2018 г.                                г.Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа, в составе председательствующего – судьи Зелениной В.В., при секретаре Тютиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Панариной Людмилы Алексеевны к СНТ "Заветы Мичурина" о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панарина Л.А. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к СНТ "Заветы Мичурина" о признании права собственности на земельный участок, указывая, что она - Панарина Л.А. владеет земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м., под номером №, расположенным в СНТ «Заветы Мичурина» по <адрес>, кадастровый №.

Истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Заветы Мичурина» с 1993 года. Пай внесен полностью в 1993 году. Панарина Л. А. принята в члены товарищества на основании протокола № от 06.06.1993г. Указанное подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии истицы в члены кооператива, выпиской - исх. № от 10.07.2017г. из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления садоводческого товарищества «Заветы Мичурина», справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, членской книжкой садовода №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, учетной карточкой №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Заветы Мичурина» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Заветы Мичурина» с 01.08.2007г. в соответствии с федеральным законом № 66-ФЗ РФ.

Ранее земельный участок выделялся ФИО1. В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СТ «Заветы Мичурина», по восьмому вопросу повестки дня постановили «утвердить с мая месяца 1993г. самостоятельно правлению принимать решения на переоформление, куплю, продажу, передачу садовых участков, минуя Управление Связи». На основании заявления ФИО1 от 25.04.1993г., участок передан истице, Панарина Л.А. принята в члены товарищества с закреплением за ней участка № по <адрес>. В соответствии со справкой № от 10.07.2017г., земельный участок расположен в границах отвода садоводческого товарищества.

С 1993 года истица пользуется земельным участком, как своим собственным, для ведения садоводства, выращивает плодовые, ягодные, овощные, бахчевые и иные сельскохозяйственные культуры, использует земельный участок для отдыха. Являясь членом СНТ «Заветы Мичурина», регулярно уплачивает целевые и членские взносы, принимает участие в собраниях, где ее голос учитывается наравне с другими голосами членов СНТ, поддерживает земельный участок в надлежащем состоянии. За весь период владения земельным участком, никто из третьих лиц своих прав на вышеуказанный земельный участок не заявил. С 1993 года Панарина открыто, непрерывно и добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком. Объект из владения не выбывал.

В соответствии с выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 17.11.2017г. права на земельный участок не зарегистрированы.

Для оформления прав на земельный участок, Панарина Л.А. обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Воронежской области.

В регистрации права собственности было отказано, что подтверждается уведомлением от 30.10.2017 г. за №, поскольку истица не смогла подтвердить документально свое право собственности на земельный участок.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок, Панарина Л.А. не имеет возможности зарегистрировать право собственности, реализовать свои имущественные права, ввести в нормальный гражданский оборот недвижимое имущество. Признание права собственности необходимо для надлежащего учета земельного участка и регистрации права собственности.

По этим основаниям, просит суд признать за ней - Панариной Людмилой Алексеевной, право собственности на земельный участок, площадью 646 кв.м. под номером 73, расположенный в СНТ «Заветы Мичурина» по <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истица Панарина Л.А. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просила дело рассмотреть в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Панариной Л.А. по доверенности Маршалко Н.С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель СНТ "Заветы Мичурина" председатель правления Уразов В.И. исковые требования признал, просил их удовлетворить.

          Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области; Управа Советского района г.о.г. Воронеж - не направили в судебное заседание своих представителей для участия в рассмотрении дела, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании постановления главы администрации Советского района г.Воронежа № от 25.05.1993г. выдано свидетельство о праве собственности СТ «Заветы Мичурина» на земельный участок площадью 10,0 га; закреплены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования в границах садоводческого товарищества «Заветы Мичурина». Земля предоставлена в собственность граждан, согласно прилагаемому списку, в том числе и ФИО1, участок № по <адрес>, площадью 646 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю. (л.д.24,25,26,48-49, 52,53-62).

При жизни, ФИО1 написала заявление в садоводческое товарищество «Заветы Мичурина» о передаче земельного участка № по <адрес> её дочери Панариной Л.А., в связи с состоянием здоровья. (л.д. 14)

На основании заявления ФИО1 была исключена из членов товарищества, а Панарина Л.А, принята в члены товарищества с закреплением за ней участка – <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления садоводческого товарищества «Заветы Мичурина». (л.д. 17)

Панариной Л.А. выдана членская книжка № садоводческого товарищества «Заветы Мичурина», в которой имеются отметки об оплате целевых и членских взносов за период 1993-2017гг. (л.д.19-21).

Также на имя Панариной Л.А. заведена учетная карточка члена СТ «Заветы Мичурина» (л.д.22-23).

Садоводческое товарищество «Заветы Мичурина» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Заветы Мичурина» с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с федеральным законом № 66-ФЗ РФ. (л.д. 18)

Согласно справке, выданной СНТ «Заветы Мичурина», Панарина Л.А. является владельцем земельного участка № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Заветы Мичурина» с ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате электроэнергии, членским, целевым и иным взносам не имеет. Паевой взнос выплачен полностью в 1993 году. Земельный участок расположен в границах отвода садоводческого товарищества. Претензий к границам участка нет. (л.д.16)

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 47)

           По сообщению нотариуса нотариального округа город Воронеж И.С.Мартиросяна, наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

           В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Панарина Л.А. не вступала в наследство после смерти ФИО1, поскольку не является ей родной дочерью, хотя они проживали по одному адресу: <адрес>.

    Истица, в установленном законом порядке, обратилась в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о регистрации права собственности на названный земельный участок, однако уведомлением от 30.10.2017 года № ей было отказало в государственной регистрации права, т.к. представленные ею документы не являются правоустанавливающими и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 11-13).

    Обращаясь в суд с иском, истица свои требования мотивирует тем, что с 1993 года она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным, уплачивает целевые и членские взносы, за весь период владения земельным участком никто из третьих лиц своих прав на вышеуказанный земельный участок не заявлял.

           В отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: г.Воронеж, снт «Заветы Мичурина», <адрес>, участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, данные о правообладателе отсутствуют (л.д.9-10).

           Садоводческие общества созданы до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 года 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно п. 2 ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается доставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, или в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

            Согласно ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. (ч.1). Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. (ч.3).

С учетом изложенного, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных – некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

С 01.03.2015 г. условиями для бесплатной передачи садоводу земельного участка является его образование из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению и распределение образованных или образуемых земельных участков между членами некоммерческого объединения, согласно проекта межевания территории на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Материалами дела подтверждено предоставление Панариной Л.А. спорного земельного участка с разрешенным использованием - садоводство, из земель населенных пунктов, который находится в границах отвода земельного участка СНТ «Заветы Мичурина» и использование участка под садоводство, то есть в соответствии с целевым назначением.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

          Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Принимая во внимание, все представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные Панариной Л.А. требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Панариной Людмилы Алексеевны к СНТ "Заветы Мичурина" о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Панариной Людмилой Алексеевной право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. под номером №, расположенный в СНТ «Заветы Мичурина» по <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                          В.В. Зеленина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ года