Решение от 13.02.2023 по делу № 2-290/2023 (2-2543/2022;) от 21.12.2022

Дело № 2-290/2023 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Седовой A.M.,

с участием:

представителя истца Гусарина М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова Валерия Модестовича к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гараж,

установил:

Тарасов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, в котором просил, признать за ним право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) №, площадью 34,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от 13 марта 2019 года, подготовленным кадастровым инженером Татариновым А.А.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации Ленинского района г. Ярославля № 553 от 25 июня 1993 года оформлено решение об организации на территории <данные изъяты> состоящего из 10 боксов для индивидуального автотранспорта. Постановлением мэра города Ярославля № 945 от 17 августа 1993 года для проектирования и строительства гаражного комплекса был отведен земельный участок, площадью 0,03 га, расположенный по <адрес>, изъятый из землепользования <данные изъяты> В процессе строительства гаражей между членами ГСК была достигнута договоренность о том, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию гаражей, последние будут принадлежать на праве собственности членам кооператива, а именно Тарасову В.М. будет принадлежать гараж под №. Истец выплатил пай в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет. 07 апреля 1997 года постановлением мэра города Ярославля № 394 был утвержден акт приемки в эксплуатацию законченных строительством 10 гаражей боксового типа, построенных собственными силами членами ГСК <данные изъяты> На основании указанного документа за ГСК <данные изъяты> было зарегистрировано право частной собственности на возведенные гаражи. На момент регистрации права объекту был присвоен кадастровый номер: №, а земельный участок, на котором были построены гаражи, на 1999 год имел кадастровый номер №. 14 декабря 1999 года ГСК <данные изъяты> был поставлен на учет в налоговом органе, кооперативу присвоен ИНН №. 15 июля 2016 года ГСК <данные изъяты> было исключено из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. До указанной даты члены ГСК не зарегистрировали свои права на гаражные боксы. 22 апреля 2020 года истец обратился в Управление Росреестра по Ярославской области с целью оформления права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс. 08 мая 2020 года осуществление действий по государственной регистрации права собственности были приостановлены в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами, а также непредоставлением правоустанавливающего документа ГСК <данные изъяты> на земельный участок, на котором расположен гаражный комплекс. Истец не имел возможности устранить выявленные недостатки, в связи с чем 01 июля 2019 года в государственной регистрации прав было отказано. В дальнейшем Тарасов В.М. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, приложив к заявлению схему расположения земельного участка под гаражным боксом на кадастровом плане территории. Приказом председателя КУМИ № от 18 января 2022 года истцу отказано в предоставлении земельного участка в связи с тем, что на запрашиваемом земельном участке расположено здание, принадлежащее ГСК <данные изъяты> Члены ГСК <данные изъяты> ввиду исключения организации из ЕГРЮЛ, были лишены возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на построенные ими гаражные боксы. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 15 сентября 2022 года по делу № 2-1411/2022 удовлетворены исковые требования членов ГСК <данные изъяты> Горбунова Б.С., Насонкина Е.М., Петренко А.А., Петренко А.А. к КУМИ о признании за ними прав собственности на гаражные боксы №. Дополнительным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 02 ноября 2022 года по указанному делу прекращено право собственности ГСК <данные изъяты> на нежилое здание гаражного комплекса.

Истец Тарасов В.М. в судебное заседание не явился, в суде его интересы представлял по доверенности Гусарин М.М., который в суде исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Ярославской области, мэрии г. Ярославля, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, третьи лица Горбунов Б.С., Гусева Ю.М., Степанкова И.В., Смердова А.Г., Болтовнин А.И., Натаров С.В., Насонкин Е.М., Петренко Ал-р А. и Петренко Ал-й А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Натаров С.В. просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы по делу, обозрев материалы гражданского дела из архива суда № 2-1411/2022, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в п. 3 постановления от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае полного внесения членом кооператива паевого взноса за гараж, предоставленный кооперативом этому лицу, право на объект переходит к члену кооператива вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации.

По вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г. Ярославля от 15 сентября 2022 года по делу № 2-1411/2022 удовлетворены исковые требования членов ГСК <данные изъяты> Горбунова Б.С., Насонкина Е.М., Петренко А.А., Петренко А.А. к КУМИ о признании за ними прав собственности на гаражные боксы №. Дополнительным решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 02 ноября 2022 года по указанному делу прекращено право собственности ГСК <данные изъяты> на нежилое здание гаражного комплекса.

Названным решением суда установлено, что 14 декабря 1999 года ГСК <данные изъяты> был поставлен на учет в налоговом органе, кооперативу был присвоен ИНН №. 15 июля 2016 года ГСК <данные изъяты> было исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо. 07 апреля 1997 года мэрией г. Ярославля было вынесено постановление за № об утверждении акта приемки в эксплуатацию 10 гаражей боксового типа по <адрес>, построенных ГСК <данные изъяты> собственными силами.

В процессе строительства гаражей между членами ГСК была достигнута договоренность о том, что после завершения строительства и ввода в эксплуатацию гаражей, последние будут принадлежать на праве собственности членам кооператива. Паи, как собственник гаража, истец выплатил полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Указанные факты подтверждены справками председателя ГСК <данные изъяты> о членстве истца в ГСК. Паи, как собственник гаража, истец выплатил полностью, задолженности по членским взносам не имеет. Зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости в соответствии с действующим законодательством члены ГСК не смогли, поскольку у них отсутствовали правоустанавливающие документы. Управление Росреестра по Ярославской области приостанавливало государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении гаража, ссылаясь на необходимость предоставления правоустанавливающих документов в отношении земельного участка, на котором расположен гараж.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, по решению суда от 15 сентября 2022 года признано право собственности на гаражные боксы № прекращено право собственности ГСК <данные изъяты> на нежилое здание гаражного комплекса.

В данном случае, члену ГСК <данные изъяты> Тарасову В.М. по договоренности с членами ГСК принадлежит гараж под №.

В соответствии с техническим планом помещений от 13 марта 2019 года, составленным кадастровым инженером Татариновым А.А., техническим паспортом Ярославского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» гаражный бокс № находится в составе гаражных боксов ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец Тарасов В.М. обращался в КУМИ мэрии г. Ярославля с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка (без проведения торгов) и последующем предоставлении истцу земельного участка под гаражом. Приказом от 18 января 2022 года КУМИ мэрии г. Ярославля отказало истцу в удовлетворении его заявления, указав, что на земельном участке расположено здание, принадлежащее иному лицу.

ГСК «<данные изъяты> прекратил свою деятельность 15 июля 2016 года, в связи с чем, истец не может получить какие-либо документы на гараж для предоставления их в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области.

Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности для добросовестного приобретателя Тарасова В.М. Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец свои права защитить не может.

С учетом изложенного, иск подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░) №, ░░░░░░░░ 34,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░ 2019 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░