Решение по делу № 33-3-7735/2023 от 07.08.2023

судья Бобровский С.А. № 2-14/2023

№ 33-3-7735/2023

УИД 26RS0013-01-2022-001617-19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Ставрополь 13.12.2023

Судебная коллегия по гражданским делам

Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Кононовой Л.И.,

судей Гукосьянца Г.А. и Куцурова П.О.,

при секретаре судебного заседания Ушакове Н.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Т.П. в интересах недееспособной С.М.Т. к С.В.П., С.А.А. об установлении порядка пользования жилым домом, выделе в пользование помещений и дворовых построек, по апелляционной жалобе ответчика С.В.П. на решение Железноводского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ,

заслушав доклад судьи Гукосьянца Г.А., выслушав представителя ответчика С.В.П. по доверенности М.Э.А., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, истца С.Т.П., просившую решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

установила:

С.Т.П. в интересах недееспособной С.М.Т. обратилась в суд с иском (впоследствии уточненным) к С.В.П., С.А.А., в котором просила:

Просила установить порядок пользования жилым домом:

Выделить в пользование С.В.П. в счет 1/10 доли:

- помещение № 3 - жилая комната, площадью 14,8 кв.м.;

- 1/2 помещения № 4 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;

- подсобное помещение № 11, площадью 7,8 кв.м.;

- подсобное помещение № 12, площадью 14,5 кв.м.;

- помещение № 13, площадью 15,0 кв.м.;

- помещение № 14 - ванная, площадью 7 кв.м.;

- помещение № 20 - подсобное, площадью 9,6 кв.м., что составит 76,6 кв.м.

Выделить в пользование С.М.Т. в счет 1/10 доли:

- помещение № 5 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м.;

- 1/2 помещения № 4 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., что составит 15,7 кв.м.

Выделить в пользование С.А.А. в счет 2/5 долей:

- помещения, определенные в его пользование решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, а именно:

- помещение № 6 - жилая комната, площадью 11,5 кв.м.;

- помещение № 7 - жилая комната, площадью 15,0 кв.м.,

- помещение № 8 - коридор, площадью 2,9 кв.м.;

- помещение № 9 - кладовая, площадью 3,7 кв.м.;

- помещение № 10 - жилая комната, площадью 10,9 кв.м.;

- помещение № 19 - кладовая, площадью 2,6 кв.м., что составит 46,6 кв.м.

Выделить в общее пользование С.М.Т. и С.А.А.:

- помещение № 18 - коридор, площадью 2,7 кв.м.;

- помещение № 17 - кухня-столовая, площадью 13,5 кв.м.;

- помещение № 15 - коридор, площадью 3,9 кв.м.;

- помещение № 16 - ванная, площадью 5,9 кв.м., что составит 26 кв.м.

Порядок пользования дворовыми строениями определить в соответствии с требованиями и на основании доводов уточненного иска, а именно:

- выделить в пользование С.В.П. строение литер «Б», литер «б1»;

- выделить в общее пользование С.А.А. и С.М.Т. строение лит. «Д»;

- выделить в общее пользование всех собственников строение лит. «и».

В обоснование требований указано, что определением судебной коллегии по гражданским дела Ставропольского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер долей наследников С.Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании которого С.М.Т. в доме принадлежит 1/10 доля, С.В.П. - 1/2 доля, С.А.А. - 2/5 доли.

В связи с признанием права собственности С.М.Т. на 1/10 долю, с изменением количества участников общей долевой собственности, требуется определить новый порядок пользования жилым домом, в котором следует учесть, что фонд социального страхования при установлении С.М.Т. первой группы инвалидности, предоставит ей инвалидную коляску с ручным приводом, в связи с чем, при определении помещения С.М.Т. необходимо учесть возможность свободного перемещения на коляске внутри дома и на улице.

Также указано, что данный вариант порядка пользования не ущемляет прав и интересов сособственников и других лиц. Перепланировка помещения № 4 минимальная в виде установки временной перегородки. Размер оплаты за отопление половины помещения № 4,осуществляемое через отопительный прибор и прибор учета потребления газа, зарегистрированный за С.В.П., примерно равен размеру оплаты половины стоимости отопления помещения № 20, предложенного в пользование С.В.П., в связи с чем предлагает взаимозачет (Т. 1 л.д. 4-6, 103-105).

Решением Железноводского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ с учетом исправлений, внесенных определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1 л.д. 196-197) исковые требования С.Т.П. в интересах недееспособной С.М.Т. к С.В.П., С.А.А. об установлении порядка пользования жилым домом, выделе в пользование помещений и дворовых построек, удовлетворены частично.

Определен следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выделив в пользование С.М.Т., в счет 1/10 доли - жилую комнату № 3, площадью 14,8 кв.м.;

Выделены в пользование С.В.П., в счет ее 1/2 доли следующие помещения:

- помещение № 4 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;

- помещение № 5 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м.;

- подсобное помещение № 11, площадью 7,8 кв.м.;

- подсобное помещение № 12, площадью 14,5 кв.м.;

- помещение № 13, площадью 15,0 кв.м.;

- помещение № 14 - ванная, площадью 7 кв.м.;

- помещение № 20 - подсобное, площадью 9,6 кв.м., что составит 77,5 кв.м.

Выделены в пользование С.А.А., в счет 2/5 долей следующие помещения:

- помещение № 6 - жилая комната, площадью 11,5 кв.м.;

- помещение № 7 - жилая комната, площадью 15,0 кв.м.;

- помещение № 8 - коридор, площадью 2,9 кв.м.;

- помещение № 9 - кладовая, площадью 3,7 кв.м.;

- помещение № 10 - жилая комната, площадью 10,9 кв.м.;

- помещение № 19 - кладовая, площадью 2,6 кв.м., что составит 46,6 кв.м.

Выделены в совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.:

- помещение № 18 - коридор, площадью 2,7 кв.м.;

- помещение № 17 - кухня-столовая, площадью 13,5 кв.м.;

- помещение № 15 - коридор, площадью 3,9 кв.м.;

- помещение № 16 - ванная, площадью 5,9 кв.м., что составит 26 кв.м.

Выделены в общее пользование всех собственников жилого дома: помещение № 2, площадью 8,4 кв.м., помещение № 1, площадью 13,7 кв.м.

Порядок пользования дворовыми строениями определен следующим образом:

- выделены в пользование С.В.П. строение литер «Б», литер «б1»;

- выделено в общее пользование С.А.А. и С.М.Т. строение лит. «Д»;

- выделено в общее пользование всех собственников строение лит. «н».

В удовлетворении требования истца об определении в пользование С.М.Т. жилой комнаты № 5, площадью 7,8 кв.м. и 1/2 жилой комнаты № 4,площадью 15,8 кв.м. (7,9 кв.м.), - отказано (Т. 1 л.д. 140-148).

В апелляционной жалобе ответчик С.В.П. указывает, что суд не истребовал правоустанавливающие документы на дом, подтверждающие право общей долевой собственности сторон и размер их долей. Кроме того, суд не привлек к участию в деле детей наследодателя С.С.Н. и С.С.Н. Определяя порядок пользования жилым домом, суд не вынес на обсуждение сторон вопрос о назначении и проведении по делу судебной строительно-технической экспертизы, при этом своим решением полностью поменял фактически сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом и надворными постройками. Просит решение суда отменить (Т. 1 л.д. 160-165).

В отзыве на апелляционную жалобу ответчик С.А.А. просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать (Т. 1 л.д. 174-175, Т. 2 л.д.23-24).

В возражениях на апелляционную жалобу истец С.Т.П., действующая в интересах С.М.Т., просит решение суда оставить без изменения (Т. 1 л.д. 177-180, Т. 2 л.д. 26-30).

Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва и возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что спорное имущество является одноэтажным жилым домом с цокольным этажом, общей площадью 164,9 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в котором С.М.Т. (матери наследодателя С.Н.А.) в доме принадлежит 1/10 доля, С.В.П. (супруге наследодателя) - 1/2 доля, сыну наследодателя С.А.А. - 2/5 доли. В доме проживают не только собственники, но и члены их семей, которые пользуются всем домом.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 246, 247, 252 ГК РФ, разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд исходил из того, что определение порядка пользования жилым помещением необходимо собственникам дома для реализации своих прав на проживание в доме. При этом учел, что соглашение о порядке пользования спорным домом не достигнуто, до возникновения спора фактический порядок пользования жилым помещением между сторонами не устанавливался, жилой дом является одноэтажным и имеет цокольный этаж.

Рассматривая требование истца о выделении в пользование С.М.Т. в счет 1/10 доли помещение № 5 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м.; 1/2 помещения № 4 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м., что составит 15,7 кв.м., суд не согласился с истцом, что предложенный вариант будет максимально удобен для инвалид и недееспособной С.М.Т., для проживания и пользования ее имуществом, поскольку, как видно из поэтажного плана 1-го этажа дома (технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), из помещения № 5 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м., имеются выходы в иные смежные комнаты. Помещение № 4, площадью 15,8 кв.м, на которое претендует С.В.П., нежелательно делить пополам путем возведения временной перегородки.

Учитывая, что сторона истца не обосновала необходимость выделения в пользование истца С.М.Т. именно комнаты № 5, площадью 7,8 кв.м и 1/2 комнаты № 4, площадью 15,8 кв.м., суд пришел к выводу, что наиболее оптимальным вариантом предоставление С.М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой комнаты № 3, площадью 14,8 кв.м., имеющей выход в помещение № 2 и на улицу, для возможных прогулок недееспособной С.М.Т., в том числе и передвижении на инвалидной коляске. Между помещениями № 3 и № 4 возможно установление временной перегородки.

Требования о предоставлении в счет 1/2 доли С.В.П. помещений, суд удовлетворил частично, за исключением выдела помещения № 3 - жилая комната площадью 14,8 кв.м, поскольку решил передать указанное жилое помещение инвалиду С.М.Т.

Таким образом, суд передал в пользование С.В.П. в счет 1/2 доли:

- помещение № 4 - жилая комната, площадью 15,8 кв.м.;

- помещение № 5 - жилая комната, площадью 7,8 кв.м.;

- подсобное помещение № 11, площадью 7,8 кв.м.;

- подсобное помещение № 12, площадью 14,5 кв.м.;

- помещение № 13, площадью 15,0 кв.м.;

- помещение № 14 - ванная, площадью 7 кв.м.;

- помещение № 20 - подсобное, площадью 9,6 кв.м., что составит 77,5 кв.м.

В счет 2/5 долей С.А.А. суд передал следующие помещения:

- помещение № 6 - жилая комната, площадью 11,5 кв.м.;

- помещение № 7 - жилая комната, площадью 15,0 кв.м,

- помещение № 8 - коридор, площадью 2,9 кв.м.;

- помещение № 9 - кладовая, площадью 3,7 кв.м.,

- помещение № 10 - жилая комната, площадью 10,9 кв.м.;

- помещение № 19 - кладовая, площадью 2,6 кв.м, что составит 46,6 кв.м.

Помещение № 2, площадью 8,4 кв.м., помещение № 1, площадью 13,7 кв.м. суд выделил в общее пользование всех собственников жилого дома, поскольку названые помещения служат коридорами первого этажа, для единственного выхода из жилого дома всех собственников и других проживающих лиц в жилом доме.

Данный порядок определен судом с учетом не только прав собственника С.М.Т., имеющей преклонный возраст 92 года, но и проживающих в доме собственников С.В.П. и С.А.А., а также членов их семей.

Также суд определил в совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.:

- помещение № 18 - коридор, площадью 2,7 кв.м.;

- помещение № 17 - кухня-столовая, площадью 13,5 кв.м.;

- помещение № 15 - коридор, площадью 3,9 кв.м.;

- помещение № 16 - ванная, площадью 5,9 кв.м., что составит 26 кв.м.

Порядок пользования дворовыми строениями судом определен в соответствии с требованиями и на основании доводов уточненного иска, а именно:

- выделено в пользование С.В.П. строение литер «Б», литер «б1»;

- выделено в общее пользование С.А.А. и С.М.Т. строение лит. «Д»;

- выделено в общее пользование всех собственников строение лит. «н».

Судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами и полагает решение суда подлежащим изменению по основаниям, предусмотренным п.п. 1 и 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ – в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, и неправильным применением норм материального права.

Так, определяя порядок пользования жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: <адрес>, исходил из заявленных исковых требований С.Т.П., действующей в интересах недееспособной С.М.Т., и представленного в материалы дела технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, определяя порядок пользования надворными постройками, суд передал в пользование С.В.П. не отраженное в технической документации строение литер «б1».

В судебном заседании суда апелляционной инстанции стороны затруднились пояснить, что именно представляет собой строение литер «б1». Иной технической документации, кроме паспорта от ДД.ММ.ГГГГ с указанием литеров, материалы дела не содержат.

Кроме того, порядок пользования надворными строениями определен судом первой инстанции без учета права собственности сторон на литеры «В» (навес) и литер «У» (уборная).

Порядок пользования надворными строениями литер «С» (сарай), литер «д1» (сарай) и литер «К» (уборная) судом не определен, в то время как исковое заявление С.Т.П., действующей в интересах недееспособной С.М.Т., содержало соответствующие исковые требования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 79 ГПК РФ каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.06.2012 № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», следует, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (п. 1 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что суд не имеет возможности проверить фактическое наличие хозяйственных построек и состав домовладения, расположенных по адресу: <адрес>, а технический паспорт не отражает состав домовладения на день рассмотрения спора, поскольку датирован ДД.ММ.ГГГГ, определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Ставропольское краевое специализированное экспертное учреждение «ГлавЭксперт».

Из выводов заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исходя из конструктивных особенностей жилого дома, его технического состояния, а также ориентируясь на сложившийся порядок пользования между сторонами и размер идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на усмотрение суда эксперт предлагает нижеследующие варианты определения порядка пользования жилым домом.

Вариант № 1

определения пользования жилым домом с кадастровым номером №

(см. приложения № 4, 5 к экспертному заключению)

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом литера «А», «а», «а1», «а2» разработан исходя из его конструктивных особенностей, технического состояния, и минимизации затрат на переподключение отопительных приборов в помещениях к раздельным системам отопления находящихся в пользовании сторон, а так же с учетом удобства использования помещений с учетом того, что С.М.Т. является недееспособной, а ее опекуном назначена С.Т.П. (супруга С.А.А.). Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом с отклонением от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности, к выделу в пользование сторон предлагаются нижеследующие помещения (см. данные таблицы 4).

№ п/п	Литера	Этаж	Наименование помещения	Измеритель	Значение	Примечание
	С.М.Т. - 1/10 доля в праве
5	А	1	Жилая комната	кв.м.	7,8
			Итого:		7,8
			С.А.А. - 2/5 доли в праве
6	А	1	Жилая комната	кв.м.	11,5
7	А	1	Жилая комната	кв.м.	15,0
8	А	1	Коридор	кв.м.	2,9
9	А	1	Кладовая	кв.м.	3,7
19	А	цок.	Кладовая	кв.м.	2,6
			Итого:		35,7
	Совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.
10	А	1	Жилая комната	кв.м.	10,9
15	А	цок.	Коридор	кв.м.	3,9
16	А	цок.	Ванная	кв.м.	5,9
17	А	цок.	Кухня	кв.м.	13,5
18	А	цок.	Коридор	кв.м.	2,7
			Итого:		36,9
	С.В.П.
3	а	1	Жилая комната	кв.м.	14,8
4	а	1	Жилая комната	кв.м.	15,8
11	а1	цок.	Коридор	кв.м.	7,8
12	а	цок.	Кладовая	кв.м.	14,5
13	а	цок.	Столовая	кв.м.	15,0
14	А	цок.	Ванная	кв.м.	7,0
20	А	цок.	Кухня	кв.м.	9,6
			Итого:		84,5
			ВСЕГО:		164,9

В пользование сторон поступают помещения нижеследующей площадью:

- С.М.Т. - 26,2 м2, что превышает площадь жилого дома приходящуюся на 1/10 долю в праве на 9,7 м2;

- С.А.А. - 54,2 м2, что менее площади жилого дома приходящейся на 2/5 доли в праве на 11,8 м2;

- С.В.П. - 84,5 м2, что превышает площадь жилого дома приходящуюся на 1/2 долю в праве на 2,1 м2.

Вариант № 2

определения пользования жилым домом с кадастровым номером №

(см. приложения № 6, 7 к экспертному заключению)

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом литера «А», «а», «а1», «а2» разработан исходя из его конструктивных особенностей, технического состояния. Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом, учитывая наличие двух независимых систем отопления в используемых сторонами частях жилого дома, потребует прокладки трубопроводов отопления (прямая и обратная подача теплоносителя) к приборам отопления в помещении № 3, выделяемое в пользование С.М.Т.) через помещение № 4, выделяемое в пользование С.В.П.

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом с отклонением от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности, к выделу в пользование сторон предлагаются нижеследующие помещения (см. данные таблицы 5).

№ п/п	Литера	Этаж	Наименование помещения	Измеритель	Значение	Примечание
	С.М.Т. - 1/10 доля в праве
3	А	1	Жилая комната	кв.м.	14,8
			Итого:		14,8
			С.А.А. - 2/5 доли в праве
6	А	1	Жилая комната	кв.м.	11,5
7	А	1	Жилая комната	кв.м.	15,0
8	А	1	Коридор	кв.м.	2,9
9	А	1	Кладовая	кв.м.	3,7
10	А	1	Жилая комната	кв.м.	10,9
19	А	цок.	Кладовая	кв.м.	2,6
			Итого:		46,6
	Совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.
15	А	цок.	Коридор	кв.м.	3,9
16	А	цок.	Ванная	кв.м.	5,9
17	А	цок.	Кухня	кв.м.	13,5
18	А	цок.	Коридор	кв.м.	2,7
			Итого:		26,0
	С.В.П.
4	а	1	Жилая комната	кв.м.	15,8
5	А	1	Жилая комната	кв.м.	7,8
11	а1	цок.	Коридор	кв.м.	7,8
12	а	цок.	Кладовая	кв.м.	14,5
13	а	цок.	Столовая	кв.м.	15,0
14	А	цок.	Ванная	кв.м.	7,0
20	А	цок.	Кухня	кв.м.	9,6
			Итого:		77,5
			ВСЕГО:		164,9

В пользование сторон поступают помещения нижеследующей площадью:

- С.М.Т. -27,8 м2, что превышает площадь жилого дома приходящуюся на 1/10 долю в праве на 11,3 м2;

- С.А.А. -59,6 м2, что менее площади жилого дома приходящейся на 2/5 доли в праве на 6,4 м2;

- С.В.П. - 77,5 м2, что менее площади жилого дома приходящейся на 1/2 долю в праве на 4,9 м2.

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом разработан без учета Постановления администрации города-курорта Железноводска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, так как доступ опекуна к помещению, где будет располагаться инвалид, осуществляется через неотапливаемое помещение № 2 (коридор) протяженностью более 6 м.

Вариант № 3

определения пользования жилым домом с кадастровым номером №

(см. приложения № 8, 9 к экспертному заключению)

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом литера «А», «а», «а1», «а2» разработан исходя из его конструктивных особенностей, технического состояния, и минимизации затрат на переподключение отопительных приборов в помещениях к раздельным системам отопления находящихся в пользовании сторон, а так же с учетом удобства использования помещений с учетом того, что С.М.Т. является недееспособной, а ее опекуном назначена С.Т.П. (супруга С.А.А.). Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом с отклонением от размера идеальных долей в праве общей долевой собственности, к выделу в пользование сторон предлагаются нижеследующие помещения (см. данные таблицы 6).

№ п/п	Литера	Этаж	Наименование помещения	Измеритель	Значение	Примечание
	С.М.Т. - 1/10 доля в праве
7/1	А	1	Жилая комната	кв.м.	7,5
			Итого:		7,5
	С.А.А. - 2/5 доли в праве
5	А	1	Жилая комната	кв.м.	7,8
6	А	1	Жилая комната	кв.м.	11,5
7	А	1	Жилая комната	кв.м.	7,5
9	А	1	Кладовая	кв.м.	3,7
10	А	1	Жилая комната	кв.м.	10,9
15/1	А	цок.	Кладовая	кв.м.	2,4
19	А	цок.	Кладовая	кв.м.	2,6
			Итого:		46,4
	Совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.
8	А	1	Коридор	кв.м.	2,9
15	А	цок.	Коридор	кв.м.	1,5
16	А	цок.	Ванная	кв.м.	5,9
17	А	цок.	Кухня	кв.м.	13,5
18	А	цок.	Коридор	кв.м.	2,7
			Итого:		26,5
	С.В.П.
3	а	1	Жилая комната	кв.м.	14,8
4	а	1	Жилая комната	кв.м.	15,8
11	а1	цок.	Коридор	кв.м.	7,8
12	а	цок.	Кладовая	кв.м.	14,5
13	а	цок.	Столовая	кв.м.	15,0
14	А	цок.	Ванная	кв.м.	7,0
20	А	цок.	Кухня	кв.м.	9,6
			Итого:		84,5
			ВСЕГО:		164,9

В пользование сторон поступают помещения нижеследующей площадью:

- С.М.Т. -20,7 м2, что превышает площадь жилого дома приходящуюся на 1/10 долю в праве на 4,2 м2;

- С.А.А. -59,7 м2, что менее площади жилого дома приходящейся на 2/5 доли в праве на 6,3 м2;

- С.В.П. - 84,5 м2, что превышает площадь жилого дома приходящуюся на 1/2 долю в праве на 2,1 м2.

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом предполагает возведение легких (деревянных или гипсокартонных) перегородок в помещении № 7 площадью 15,0 м2, для раздела его на два помещения, одно их которых площадью 7,5 м2 выделяется в пользование С.М.Т. (помещение № 7/1), в указанном помещении имеется два световых проема, что обеспечивает нормируемый уровень инсоляции в выделяемом помещении, указанное помещение имеет изолированный вход из коридора общего пользования, на пути выхода из помещения на земельный участок расположена лестница шириной 1,25 м. с количеством ступеней 5 шт., в то время как в предложенных вариантах № 1 и № 2 определения порядка пользования на пути выхода из помещения на земельный участок имеется лестница шириной 1,02 м. с количеством ступеней 8 шт.; в помещении № 15 (коридор в уровне цокольного этажа) для раздела его на два помещения №15/1 площадью 2,4 м2 (кладовая), выделяемая в пользование С.А.А., и помещение № 15 площадью 1,5 м2 (коридор), выделяемый в совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.

Предлагаемый вариант определения порядка пользования жилым домом обеспечивает комфортный доступ опекуну к помещению № 7, в котором будет находиться инвалид.

Вариант № 1

Определения порядка пользования надворными постройками

(см. приложение № 10 к экспертному заключению)

В соответствии со сложившимся порядком пользования и ориентируясь на размер идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок выделить:

1. В пользование С.А.А. передать нижеследующие надворные сооружения:

- Литера «Б» - гараж, площадь застройки 18,3 м2;

- Литера «К» - кирпичная уборная с душем, площадь застройки 3,7 м2;

- Литера «С» - сарай, площадь застройки 6,6 м2;

- Литера «д1» - деревянная пристройка к гаражу литера «Д», площадью застройки 4,8 м2;

- 1/2 часть литера «Н» (совместное пользование с С.В.П.), площадью застройки 1,35 м2.

Общая площадь застройки выделяемых надворных сооружений составит 34,8 м2, что менее размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на 7,3 м2.

При этом 1/2 часть литера «К» - уборную определить в совместное пользование С.А.А. и С.М.Т.;

2. В пользование С.В.Н. (наследодатель С.Н.А.) передать нижеследующие надворные сооружения:

- Литера «Д» - кирпичный гараж, площадь застройки 25,4 м2;

- 1/2 часть литера «Н» (совместное пользование с С.А.А.) площадью застройки 1,35 м2;

- Литера «У» - кирпичная уборная, площадью застройки 1,6 м2.

Общая площадь застройки выделяемых надворных сооружений составит 28,3 м2, что более размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на 7,3 м2.

Вариант № 2

Определения порядка пользования надворными постройками

(см. приложение № 11 к экспертному заключению)

Ориентируясь на размер идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, без учета сложившегося порядка пользования надворными сооружениями выделить:

1. В пользование С.А.А. передать нижеследующие надворные сооружения:

- Литера «Д» - гараж, площадь застройки 25,4 м2;

- Литера «К» - кирпичная уборная с душем, площадь застройки 3,7 м2;

- Литера «С» - сарай, площадь застройки 6,6 м2;

- 1/2 часть литера «Н» (совместное пользование с С.В.П.), площадью застройки 1,35 м2.

Общая площадь застройки выделяемых надворных сооружений составит 37,1 м2, что менее размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на 5 м2.

При этом 1/2 часть литера «К» - уборную определить в совместное пользование С.А.А. и С.М.Т.;

2. В пользование С.В.Н. (наследодатель С.Н.А.) передать нижеследующие надворные сооружения:

- Литера «Б» - гараж, площадь застройки 18,3 м2;

- Литера «д1» - деревянная пристройка к гаражу литера «Д», площадью застройки 4,8 м2;

- 1/2 часть литера «Н» (совместное пользование с С.А.А.) площадью застройки 1,35 м2;

- Литера «У» - кирпичная уборная, площадью застройки 1,6 м2.

Общая площадь застройки выделяемых надворных сооружений составит 28,3 м2, что более размера идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на 5 м2.

Оценивая данное заключение эксперта по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия учитывает, что экспертиза проведена квалифицированным экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ (лист 1 заключения). Заключение соответствует требованиям Федерального закона РФ N73 от 05.04.2001 "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", а потому принимает данное доказательство как достоверное.

При этом судебной коллегией учитывается, что заключение эксперта лицами, участвующими в деле, в установленном законом порядке не оспорено.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Учитывая фактически сложившийся порядок пользования имуществом, принимая во внимание конструктивные особенности, техническое состояние, в целях минимизации затрат на переподключение отопительных приборов в помещениях к раздельным системам отопления находящихся в пользовании сторон, а так же с учитывая удобство использования помещений с учетом того, что С.М.Т. является недееспособной, а ее опекуном назначена С.Т.П. (супруга С.А.А.), судебная коллегия приходит к выводу о необходимости определения порядка пользования жилым домом литера «А», «а», «а1», «а2», расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Что касается надворных построек, то суд апелляционной инстанции полагает необходимым определить порядок пользования ими в соответствии с вариантом № 1 указанного выше заключения эксперта, исходя из сложившегося порядка пользования и ориентируясь на размер идеальной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Таким образом, исковые требования С.Т.П., действующей в интересах недееспособной С.М.Т., подлежат частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчиком С.В.П. на основании определения судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном внесении денежных средств на депозитный счет Ставропольского краевого суда внесена денежная сумма в размере 40000 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Также С.В.П. произведена доплата за проведение экспертизы в размере 29043 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. На произведенную доплату указывает и руководитель экспертной организации в заявлении о перечислении денежных средств с депозитного счета.

Таким образом, общий размер расходов на проведение судебной экспертизы составил 69043 руб. (40000 + 29043), которые подлежат распределению между сторонами пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение в соответствии со ст. 98 ГПК РФ.

Соответственно в пользу С.В.П. (1/2 доли), понесшей расходы на проведение экспертизы, подлежит взысканию с С.Т.П. опекуна недееспособной С.М.Т. (1/10 доля)(Т. 1 л.д. 25) 6904,30 руб. (69043 / 10 х 1), с С.А.А. (2/5 доли) 27617,20 руб. (69043 / 5 х 2).

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Железноводского городского суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ – изменить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, следующим образом:

№ п/п	Литера	Этаж	Наименование помещения	Измеритель	Значение	Примечание
С.М.Т. - 1/10 доля в праве
5	А	1	Жилая комната	кв.м.	7,8
			Итого:		7,8
С.А.А. - 2/5 доли в праве
6	А	1	Жилая комната	кв.м.	11,5
7	А	1	Жилая комната	кв.м.	15,0
8	А	1	Коридор	кв.м.	2,9
9	А	1	Кладовая	кв.м.	3,7
19	А	цок.	Кладовая	кв.м.	2,6
			Итого:		35,7
Совместное пользование С.М.Т. и С.А.А.
10	А	1	Жилая комната	кв.м.	10,9
15	А	цок.	Коридор	кв.м.	3,9
16	А	цок.	Ванная	кв.м.	5,9
17	А	цок.	Кухня	кв.м.	13,5
18	А	цок.	Коридор	кв.м.	2,7
			Итого:		36,9
С.В.П.
3	а	1	Жилая комната	кв.м.	14,8
4	а	1	Жилая комната	кв.м.	15,8
11	а1	цок.	Коридор	кв.м.	7,8
12	а	цок.	Кладовая	кв.м.	14,5
13	а	цок.	Столовая	кв.м.	15,0
14	А	цок.	Ванная	кв.м.	7,0
20	А	цок.	Кухня	кв.м.	9,6
			Итого:		84,5
			ВСЕГО:		164,9

Определить порядок пользования надворными постройками следующим образом:

В пользование С.А.А. передать нижеследующие надворные сооружения:

- Литера «Б» - гараж, площадь застройки 18,3 м2;

- Литера «К» - кирпичная уборная с душем, площадь застройки 3,7 м2;

- Литера «С» - сарай, площадь застройки 6,6 м2;

- Литера «д1» - деревянная пристройка к гаражу литера «Д», площадью застройки 4,8 м2;

- 1/2 часть литера «Н» (совместное пользование с С.В.П.), площадью застройки 1,35 м2.

При этом 1/2 часть литера «К» - уборную определить в совместное пользование С.А.А. и С.М.Т.

В пользование С.В.Н. (наследодатель С.Н.А.) передать нижеследующие надворные сооружения:

- Литера «Д» - кирпичный гараж, площадь застройки 25,4 м2;

- 1/2 часть литера «Н» (совместное пользование с С.А.А.) площадью застройки 1,35 м2;

- Литера «У» - кирпичная уборная, площадью застройки 1,6 м2.

Взыскать с С.Т.П. в пользу С.В.П. судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 6904,30 руб.

Взыскать с С.А.А. в пользу С.В.П. судебные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 27617,20 руб.

Апелляционную жалобу ответчика С.В.П. удовлетворить частично.

Настоящее апелляционное определение может быть обжаловано в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (<адрес>) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Мотивированное апелляционное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Судьи: