Решение по делу № 2-2042/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-2042/2023

24RS0024-01-2020-001910-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фетисова О. В. к администрации г. Канска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фетисов О.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности. Требования мотивировал тем, что в его владении находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации г. Канска № 707 от 21.07.1993 г. «Об организации гаражно-строительному кооператива и предоставлении земельных участков» в гаражно-строительном товариществе Темп-4 отведен земельный участок 0,03га для строительства гаражных боксов. Согласно данному постановлению он в 1993 г. принят в члены ГСТ «Темп-4», ему был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса. На отведенном земельном участке он за свой счет и собственные средства выстроил гараж площадью 28,7 кв.м. с момента постройки он стал открыто и добросовестно им пользоваться, поддерживать гараж в надлежащем состоянии, оплачивает налоги. Однако оформить право собственности на гараж не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы. Согласно техническому плану здания, отДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: РФ <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:51: 0204138, площадью 28,7 кв.м., год завершения строительства 1993, количество этажей 1, материал наружных стен — из мелких бетонных блоков, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс.

Истец Фетисов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель Управления градостроительства администрации г. Канска, в судебное заседание не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав истца, свидетеля ФИО5, пояснившего суду о том, что он пользуется гаражом в ГСК «Темп-4 », у Фетисова О.В. там тоже гаражный бокс, которые они строили вместе, свидетель ФИО6 суду пояснил, о том, что Фетисов О.В. его сосед по гаражу, он приобрел свой гараж в ГСА «Темп-4» в 2000 году, Фетисов О.В. уже пользовался своим гаражом, исследовав и оценив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

На основании ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено в судебном заседании, во владении Фетисова О.В. находится гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

     Постановлением администрации г. Канска № 707 от 21.07.1993 г. «Об организации гаражно-строительному кооператива и предоставлении земельных участков» в гаражно-строительному товариществу Темп-4 отведен земельный участок 0,03га для строительства гаражных боксов. Согласно данному постановлению Фетисов О.В. в 1993 г. принят в члены ГСТ «Темп-4», ему был предоставлен земельный участок под строительство гаражного бокса. На отведенном земельном участке он за свой счет и собственные средства выстроил гараж площадью 28,7 кв.м.

Согласно техническому плану здания, от ДД.ММ.ГГГГ здание, расположенное по адресу: <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 23:51: 0204138, площадью 28,7 кв.м., год завершения строительства 1993, количество этажей 1, материал наружных стен — из мелких бетонных блоков.

Сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс отсутствуют., что подтверждается справкой ПАО Компания «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно технического заключения, по результатам обследования состояния конструкций сооружения, расположенного по адресу: объекта <адрес> выявлено:

-Конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации.

-Строительные конструкции нежилого здания, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют требованиям и нормативам существующих строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную эксплуатацию нежилого здания на нормативный срок службы.

-Здание соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (с изм. и доп. Вступ. В силу с 13.07.2014г.) Федеральный закон от 22.07.2008 г. №123-Ф3.

-Здание соответствует требованиям Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ (ред. от 23.06.2014) «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

-Строительные конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, являются капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам.

-Сохранение нежилого здания не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Нежилое здание рекомендуется к дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Учитывая, что истец Фетисов О.В. построил гаражный бокс на предоставленном для этих целей земельном участке, владеет и пользуется им как своим собственным гаражным боксом, использует его по своему прямому назначению, других лиц, претендующих на данное имущество не имеется, то необходимо признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Фетисова О. В. к администрации г. Канска о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Фетисовым О. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем уч. <адрес>, паспорт 0411 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес>, право собственности на нежилое здание — гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,7 кв.м., год завершения строительства 1993, количество этажей 1, на земельном участке в квартале №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья                      Глущенко Ю.В.