Решение по делу № 2-3813/2014 от 02.09.2014

№ 2-3813/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2014 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца ООО УК «Жилищник» Косныревой М.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47),

ответчика Сазонова А.Л. и его представителя Гудкова Ю.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149)

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО УК «Жилищник» к Сазонову АЛ, Сазоновой ТВ, Сазонову АА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилищник» обратилось в суд с иском к Сазонову А.Л, Сазоновой Т.В., Сазонову А.А. о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: … и в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2014 года включительно составляет 115007 рублей 57 копеек. Просит взыскать с ответчиков Сазонова А.Л., Сазоновой Т.В., Сазонова А.А. в долевом порядке в пользу ООО УК «Жилищник» сумму долга за коммунальные услуги 115007 рублей 57 копеек, а также государственную пошлину 2843 рубля 94 копейки.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования в части размера долга каждого из ответчиков с учетом принадлежащей им доли в праве собственности на квартиру и начисления платы за коммунальные услуги, просит взыскать с Сазонова А.Л. сумму долга в размере 44715 рублей 38 копеек, с Сазоновой Т.В. - 44715 рублей 36 копеек, с Сазонова А.А. – 25576 рублей 83 копейки (л.д. 116-117).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищник» Коснырева М.В. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сазонов А.Л. против иска возражал по тем основаниям, что договор между ним и управляющей компанией не заключался, кроме того, ответчик начисление платы производится неправильно, платы за жилищно-коммунальные услуги начисляется с учетом НДС, кроме того, ответчиком в 2013 году без законных оснований начислялась плата за капитальный ремонт, не производится перерасчет по общедомовым приборам учета. Полагает, что с учетом его позиции в иске необходимо отказать в полном объеме.

Представитель ответчика Сазонова А.Л. – Гудков Ю.А. против иска возражал.

Ответчики Сазонова Т.В. и Сазонов А.А., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом путем направления извещения (л.д. 201), а также дополнительно телефонограммами, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилищник» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ч. 1, ч. 2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ч.2, ч.4 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.1, ч.3, ч.4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления

Пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Судом установлено, что ответчикам Сазонову А.Л., Сазоновой Т.В., Сазонову А.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по … доле в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ….., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 114).

На регистрационном учете в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоят ответчики Сазонов А.Л. и Сазонова Т.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 8).

Согласно представленной в материалы дела копии протокола № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общим собранием собственников помещений данного многоквартирного жилого дома было решено выбрать способ управления управляющей компанией ООО УК «Жилищник» (л.д. 119).

Как следует из представленных истцом расчетов суммы долга, в указанный период ответчикам производилось начисление платы за содержание общего имущества дома, содержание лифтового оборудования, мусоропровода, плата за текущий и капитальный ремонт общего имущества дома, вывоз ТБО, отопление, холодное и горячее водоснабжение, стоки и электроэнергию (л.д. 10-17, л.д. 68-69).

Из истории начислений и платежей на жилое помещение по адресу: … следует, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 007 рублей 57 копеек (л.д. 9).

Согласно произведенных истцом расчетов, с учетом доли в праве собственности каждого из ответчиков, а также учитывая, что ответчик Сазонов А.А. на регистрационном учете в данной квартире не состоит и плата за коммунальные услуги ему не начисляется, сумма долга ответчика Сазонова А.Л. составляет 44715 рублей 38 копеек, ответчика Сазоновой Т.В. – 44715 рублей 36 копеек, ответчика Сазонова А.А. – 25576 рублей 83 копейки (л.д. 70).

Возражая против иска, ответчик вместе с тем каких-либо доказательств в обоснование своих доводов не привел, расчет суммы долга, представленный истцом фактически не оспорил, собственного расчета суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг не представил, вместе с тем, в ходе судебного разбирательства не оспаривал, что жилищно-коммунальные услуги предоставлялись и плата за них ни им самим, ни другими собственниками не вносилась, в связи с чем суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, вышеуказанные суммы долга подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Доводы ответчика Сазонова А.Л. о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, так как договор между ним и управляющей компанией не заключался, суд не принимает, поскольку фактическое пользование жилым помещением и коммунальными услугами предполагает обязанность лиц по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор отсутствует. При этом договоры энергоснабжения, водоснабжения и т.п. в силу действующего законодательства считаются заключенными с момента фактического присоединения абонента к сети, соответственно фактическое пользование предоставленными услугами влечет обязанность оплаты потребленных коммунальных ресурсов.

Доводы ответчика Сазонова А.Л. о том, что истцом необоснованно производится начисление платы по тарифам, установленным органом местного самоуправления с учетом НДС не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку согласно представленным в материалы дела копиям протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, перечень, периодичность и стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в 2012-2014 годах определялись решением общего собрания собственников (л.д. 119, л.д. 124-129), плата за капитальный ремонт в 2013 году также взималась на основании указанных решений собственников дома, в 2014 году плата за капитальный ремонт, согласно представленным расчетам, не начислялась.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3 850 рублей 26 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1657 рублей и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5). Пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований с ответчиков Сазонова А.Л. и Сазоновой Т.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1541 рубль 46 копеек с каждого, с ответчика Сазонова А.А. в размере 767 рублей 34 копейки.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО УК «Жилищник» к Сазонову АЛ, Сазоновой ТВ, Сазонову АА о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Сазонова АЛ в пользу ООО УК «Жилищник» сумму долга в размере 44 715 рублей 38 копеек, судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1541 рубль46 копеек, а всего 46 256 рублей 84 копейки.

Взыскать с Сазоновой ТВ в пользу ООО УК «Жилищник» сумму долга в размере 44 715 рублей 38 копеек, судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 1541 рубль 46 копеек, а всего 46 256 рублей 82 копейки.

Взыскать с Сазонова АА в пользу ООО УК «Жилищник» сумму долга в размере 25 576 рублей 83 копейки, судебные издержки в виде государственной пошлины в размере 767 рублей 34 копейки, а всего 26 344 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская