Решение по делу № 2-1639/2024 от 29.10.2024

№

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, КБР

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей судьи ШЛВ

при секретаре судебного заседания ТАА

с участием:

представителя истца <адрес>» БЕЮ,

ответчиков ТОИ, ММА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес>» к ТОИ, ММА о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес>» обратилась в Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики с вышеуказанным иском, в котором просит:

взыскать с ТОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность в размере <данные изъяты> руб., в том числе: за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, в том числе управление <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени за несвоевременную оплату платежей в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; за оплаченную компанией государственную пошлину в размере <данные изъяты>. и перечислить заявителю на расчетный счет №.

Заявленные требования мотивированы тем, что ТОИ является собственником <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Решениями собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании утвержден состав общего имущества, перечень работ по текущему ремонту и содержанию МКД.

Выбрана управляющая организация – <адрес>».

За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, <адрес>» предоставляет многоквартирному дому № по <адрес>, услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества, в том числе управление МКД в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества многоквартирного дома, постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Однако, указанный собственник обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества дома не исполняет.

Согласно состояния лицевого счета Ответчика №, у ТОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В связи с чем, истец был вынужден обратиться в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ТОИ

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Прохладненского судебного района Кабардино-Балкарской Республики вынесен судебный приказ о взыскании с ТОИ задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей данный приказ отменен, в связи с поступлением возражений от ответчика ТОИ

В связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

ДД.ММ.ГГГГ определением <адрес>-Балкарской Республики по данному делу привлечен в качестве соответчика – ММА

Представитель истца <адрес>» - БЕЮ в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчики ТОИ, ММА в судебном заседании представили возражение по исковым требованиям и просили отказать в удовлетворении исковых требований в связи пропуском исковой давности.

Изучив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества.

В силу части 1 статьи 158 указанного Кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы как на содержание принадлежащего ему помещения, а равно должен участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

В издержках на содержание общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать и собственники расположенных в данном доме квартир, и собственники нежилых помещений.

При этом данные обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статьи 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчики ТОИ, ММА, а также их несовершеннолетние дети МТМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, МКМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? доли <адрес>, общей <данные изъяты>м., расположенной в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№

Управление данным многоквартирным домом осуществляет <адрес>».

Поскольку на ответчиках ТОИ и ММА как на собственниках указанной квартиры в силу приведенных выше правовых норм лежит обязанность по оплате коммунальных платежей, в том числе и за содержание и ремонт общего имущества дома, учитывая, что соответствующих платежей они не вносили, у них за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. и пени за несвоевременную оплату платежей в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не оспаривая этих обстоятельств, размера задолженности, ответчики ТОИ и ММА в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, заявили о пропуске срока исковой давности и о применении его последствий в качестве оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

В этой связи, исходя из положений статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что общий срок исковой давности составляет <данные изъяты>) года, учитывая, что <адрес>» обратилось с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, а до этого ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа в судебный участок № Прохладненского судебного района <адрес> Республики о взыскании задолженности с ТОИ (судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, действовал до отмены <данные изъяты>), то по платежам, которые ответчики должны были внести до ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> дней = ДД.ММ.ГГГГ) срок исковой давности пропущен.

Следовательно, с ответчиков с учетом примененного по их заявлению срока исковой давности подлежит взысканию задолженность, имеющаяся у ТОИ и ММА с ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией правомерно предъявлены по имеющемуся в материалах дела расчету исковые требования ООО <адрес> ТОИ, ММА о взыскании задолженности в размере <данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ. и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в общей сумме <данные изъяты> руб., в связи с чем, с учетом применения срока исковой давности исковые требования <адрес>» подлежат частичному удовлетворению.

В остальной части заявленных исковых требований о взыскании <адрес>» к ТОИ и ММА о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля двадцать восемь копеек) надлежит отказать.

Поскольку заявленные требования, подлежат удовлетворению частично, то в силу принципа пропорциональности распределения судебных расходов (часть 1 статьи 98 ГПК РФ) в пользу управляющей компании с ответчиков ТОИ и ММА следует взыскать сумму государственной пошлины в размере <данные изъяты>, оплата, которой подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <адрес>» к ТОИ, ММА о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ТОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ММА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу <адрес>» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>) и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>), в общей сумме <данные изъяты>).

Отказать в удовлетворении исковых требований <адрес>» к ТОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ММА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>).

Взыскать солидарно с ТОИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ММА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики          Л.В. Шапуленко