Решение по делу № 2-2847/2022 от 17.01.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Романенко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шахпазян К. М. к Марданян А. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Шахпазян К.М. является собственником квартиры площадью <...>.м., расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указал, что в данном жилом помещении с согласия Шахпазян К.М. был зарегистрирован по месту жительства ответчик, Марданян А. С., что подтверждается выпиской из домовой книги (копия прилагается). Ответчик с момента регистрации в квартиру не вселился, не проживал, личного имущества в квартире не хранил, коммунальных платежей не осуществлял. Препятствий к пользованию жилым помещением ответчиком со стороны истицы не чинилось.

Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже жилого помещения, тем самым права истца как собственника жилого помещения нарушаются

Просит признать Марданян А. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Истец в суд не явился.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена.

3е лицо в суд не явился, письменных возражений не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суду представлены со стороны истца доказательства о своем праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что в настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, договора о пользовании жилым помещением с собственником жилого помещения не имеет.

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что следует признать Марданян А. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Марданян А. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Марданян А. С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Марданян А. С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Марданян А. С. в пользу Шахпазян К. М. расходы по госпошлине в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.