Решение по делу № 2-50/2023 (2-936/2022;) от 21.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

              12 января 2023 года            г. Сызрань

    Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

    при секретаре судебного заседания Осыко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2023 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов №1 г. Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области ФИО2 к Орехову А.В. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области ФИО2 обратилась в суд с иском к Орехову А.В. об обращении взыскания на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на исполнении в ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу №2-266/2021 о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя НАО «Первое клиентское бюро» задолженности по кредитным платежам в размере 976501,94 рубль. Согласно сведениям, предоставленным из Росреестра по Самарской области, за должником зарегистрирован земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем 17.02.2022 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества. Просит обратить взыскание на земельный участок с №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности должнику Орехову А.В.

                                                                Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по <адрес> ФИО2 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.41).

                                                                Ответчик Орехов А.В. в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная по месту его нахождения, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.106-107). В адрес ответчика судом в полном соответствии с требованиями процессуального закона было направлено судебное извещение о дате и времени судебного заседания по известному суду адресу. Однако ответчик не обеспечил получение уведомлений суда по обстоятельствам, зависящим от него, в частности, ввиду неявки в отдел почтовой связи для получения заказного письма. Следовательно, направленное Орехову А.В. судебное извещение в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считается доставленным, а ответчик - надлежащим образом извещенным судом о дате и месте судебного заседания. Данные обстоятельства подтверждаются позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 63 Постановления Пленума от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

                                                                Третьи лица - МУП «ЖЭС», ООО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО Сбербанк в лице ПАО Управление «Сызранское отделение» Самарского отделения №6991 Сбербанка России, НАО «Первое клиентское бюро», ГУФССП России по Самарской области, ООО «АРС Финанс», привлеченные судом (л.д.91), о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили (л.д.102-105, 108-110).

                                                                Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

                                                                П. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

                                                                В соответствии с ч. 1 ст. 69 указанного Закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

                                                                Согласно части 4 той же статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

                                                                На основании ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ "Об органах принудительного исполнения Российской Федерации" судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

                                                                В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

                                                                Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

                                                                Согласно статье 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

                                                                Положения подп. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ и изданные в соответствии с ним акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

                                                                Судом установлено и из материалов дела усматривается следующее.

                                                                26.04.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ГУФССП России по Самарской области ФИО2 на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу №2-266/2021, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитным платежам в размере 976501,94 рубль (л.д.6-9).

                                                                Определением судьи Сызранского городского суда Самарской области от 18.03.2022 произведена замена взыскателя Банка ВТБ (ПАО) на правопреемника НАО «Первое клиентское бюро» (л.д.10).

                                                                31.10.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО6 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя УФССП России по Самарской области исполнительского сбора в размере 907,8 рублей (л.д.85-86).

                                                                13.12.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО7 на основании судебного приказа №2-1888/2019 от 03.07.2019, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя ООО «АРС Финанс» задолженности по кредитным платежам в размере 121536,39 рублей (л.д.54-57).

                                                                01.02.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании судебного приказа №2-2886/2020 от 15.09.2020, выданного мировым судьей судебного участка №78 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о.Сызрань" задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 12349,48 рублей (л.д.87-88).

                                                                08.04.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании судебного приказа №2-1330/2016 от 02.12.2016, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя ПАО Управление «Сызранское отделение» Самарского отделения №6991 Сбербанка России задолженности по кредитным платежам в размере 65976,26 рублей (л.д.58-61).

                                                                22.04.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района № от 15.04.2021, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя УФССП России по Самарской области исполнительского сбора в размере 1000 рублей (л.д.62-63).

                                                                20.05.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сызранским городским судом Самарской области по гражданскому делу №2-3245/2016, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя ПАО Управление «Сызранское отделение» Самарского отделения №6991 Сбербанка России задолженности по кредитным платежам в размере 71576,27 рублей (л.д.66-68).

                                                                16.08.2021 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО8 на основании судебного приказа №2-1551/2021 от 09.06.2021, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о.Сызрань" задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 13822,16 рублей (л.д.69-71).

                                                                16.02.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО8 на основании судебного приказа №2-2984/2021 от 24.11.2021, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя ООО «Газпром межрегионгаз Самара» задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию в размере 4644,8 рублей (л.д.72-75).

                                                                21.04.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о.Сызрань" задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 19149,1 рублей (л.д.76-78).

                                                                30.09.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании судебного приказа №2-1613/2022 от 29.04.2022, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о.Сызрань" задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 21864,59 рублей (л.д.79-81).

                                                                14.10.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 на основании судебного приказа №2-671/2022 от 17.02.2022, выданного мировым судьей судебного участка №82 судебного района г.Сызрани Самарской области, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника Орехова А.В. в пользу взыскателя МУП «ЖЭС» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, в размере 7985,26 рублей (л.д.82-84).

                                                                Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района ФИО2 от 13.12.2022, указанные выше исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство, которому присвоен №-СД (л.д.47-48).

                                                                Судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района 21.07.2021 вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию и иные доходы должника Орехова А.В. (л.д.52-53).

                                                                Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района от 17.02.2022 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, принадлежащего должнику Ореху А.В., в том числе, в отношении земельного участка площадью 1653 кв.м. с №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14-17).

                                                                24.05.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района совершен выход по адресу нахождения квартиры: <адрес>, доля которой принадлежит Орехову А.В., и установлено, что по указанному адресу, не имеется имущества, принадлежащего должнику, которое подлежит описи и аресту (л.д.51).

                                                                Согласно акту от 08.11.2022 судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г.Сызрани и Сызранского района описано и арестовано следующее имущество, принадлежащее Орехову А.В.: земельный участок площадью 1653 кв.м. с № и здание площадью 136,8 кв.м. с №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.49).

                                                                В соответствии со ст. 68 ФЗ «Об исполнительном производстве» одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

                                                                Судом установлено, что ответчику Орехову А.В. принадлежит на праве собственности: 1) нежилое здание площадью 136,8 кв.м. с №, расположенное по адресу: <адрес>; 2) ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 71,9 кв.м. с КН №, расположенную по адресу: <адрес>; 3) земельный участок площадью 1653 кв.м. с №, расположенный по адресу: <адрес>. В отношении указанных объектов недвижимости установлен запрет на совершение регистрационных действий, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.11.2022 года (л.д.24-26).

                                                                Установлено, что до настоящего времени ответчик Орехов А.В. задолженность по исполнительным производствам не погасил.

                                                                Из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.11.2022 года видно, что кадастровая стоимость объекта с КН63:33:0210004:132 составляет 188408,94 рублей (л.д.33-38).

                                                                В соответствии с положениями ст. 85 ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством.

                                                                Действующее законодательство предусматривает необходимость установления судом начальной продажной стоимости только при обращении взыскания на заложенное имущество (ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости).

                                                                В соответствии с частями 1 и 2 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

                                                                жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

                                                                земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

                                                                Судом установлено, что требования исполнительного документа Ореховым А.В. до настоящего времени в полном объеме не исполнены, принадлежащий ответчику земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, поскольку Орехов А.В. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Расположенное на спорном земельном участке здание не является жилым, спорный земельный участок заложенным имуществом в соответствии с ФЗ «Об ипотеке» не является, кадастровая стоимость земельного участка не превышает сумму имеющейся у Орехова А.В. задолженности. Тем самым, оснований для отказа в обращении взыскания на земельный участок по адресу: <адрес> суд не усматривает.

                                                                При таких обстоятельствах, исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района об обращении взыскания на принадлежащий Орехову А.В. земельный участок, общей площадью 1653 кв.м., с КН63:33:0210004:132, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

                                                                Кроме того, суд полагает необходимым взыскать с ответчика Орехова А.В. государственную пошлину в сумме 300 рублей, так как в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

                                                                На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                р е ш и л:

                                                                          Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО2 удовлетворить.

                                                                          Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 1653 кв.м., с №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Орехову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

                                                                          Взыскать с Орехова А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

                                                                          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд Самарской области.

                                                                           Решение в окончательной форме изготовлено 19.01.2023.

                                                                                   Судья –