Решение по делу № 2-538/2017 от 18.01.2017

Дело 2-538/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017 года                                                          город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Новоселовой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Успенской С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищный трест» к Дерявко А.В., Дерявко Е.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальный услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 в размере 49838,20 руб., пени в размере 15949,68 руб. Просит взыскать в солидарном порядке с Дерявко А.В., Дерявко Е.Т. задолженность в размере 49838,20 руб., пени в размере 15949,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2173,64 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Дерявко А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что в связи с тем, что истец некачественно выполняет работы по содержанию, техническому обслуживанию, общего имущества многоквартирного дома № по проспекту Ленинский в городе Норильске, не проводит текущий и капитальный ремонт дома, он не оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Полагал, что в связи тем, что истцом данные услуги оказываются некачественно, имеются основания для отказа истцу в иске.

Ответчик Дерявко Е.Т. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав ответчика Дерявко А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ООО «Жилищный трест» создано в соответствии с законодательством РФ, действует на основании Устава, является юридическим лицом, несет возложенные на него обязанности и обладает правами, в частности, может быть истцом и ответчиком в суде.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам, право собственности зарегистрировано 14.09.2009.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО «Жилищный трест» обслуживает жилищный фонд на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-19 от 28.04.2008.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, принадлежащая ответчикам на праве общей совместной собственности, включен в реестр муниципального жилищного фонда, обсуживаемого истцом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно расчету истца за период с 01.04.2015 по 31.12.20115 задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг 49838,20 руб.

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в периоды задолженности тарифами.

Указанный расчет ответчиками не оспаривался.

При указанных обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в солидарном порядке в размере 49838,20 руб. на указанный период.

Суд не принимает доводы ответчика Дерявко А.В. о том, что основанием для отказа в иске является то обстоятельство, что истец некачественно выполняет работы по содержанию, техническому обслуживанию, общего имущества многоквартирного дома 17 по проспекту Ленинский в городе Норильске, не проводит текущий и капитальный ремонт дома, поскольку со встречными требованиями о защите прав потребителя ответчики не обратились, судом данные требования не рассматривались, в связи с чем, оснований для отказа в иске, либо снижения задолженности на сумму некачественно оказанных услуг у суда не имеется.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 15949,68 руб.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на 12.01.2017 задолженность ответчиков по оплате пени составляет 15949,68 руб.

Расчет задолженности по пени судом проверен, сомнений не вызывает. В связи с чем задолженность по пени в указанном размере подлежит взыскании с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

ООО «Жилищный трест» при подаче искового заявления в суд оплачена государственная пошлина в размере 2173,64 руб., что подтверждается платежными поручениями.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2173,64 руб. Расчет: (65787,88 руб. - 20 000 руб.) x 3% + 800 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилищный трест» - удовлетворить.

Взыскать с Дерявко А.В., Дерявко Е.Т. в пользу ООО «Жилищный трест» солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальный услуг за период с 01.04.2015 по 31.12.2015 в размере 49838,20 руб., задолженность по пени по состоянию на 12.01.2017 в размере 15949,68 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2173,64 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья:                         В.Ю.Новоселова