Решение по делу № 2-1-437/2019 от 29.05.2019

Дело №2-1-437/2019                УИД 40RS0008-01-2019-000603-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

                            05 сентября 2019 года

гражданское дело по иску Борисова О. В. к Слепицкому О. В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    28.05.2019 Борисов О.В. обратился в суд с иском к Слепицкому О.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области об исправлении реестровой ошибки, установлении местоположения границы земельного участка.

    Истец, будучи надлежащим образом, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Представитель истца Гузь А.А., уточнив исковые требования, просил суд исправить реестровую ошибку в части наложения границы земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8, принадлежащего на праве собственности Слепицкому О. В., на границы земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, принадлежащего на праве собственности Борисову О. В.. Установить местоположение границы земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, принадлежащего на праве собственности Борисову О. В., по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, согласно Плана расположения земельного участка, составленного кадастровым инженером Зайцевым С.А.

    В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При проведении кадастровых работ и постановке на учет границ земельного участка было получено уведомление от Управления Росреестра о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с пересечением фактических границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8, принадлежащего Слепицкому О.В. Фактически земельный участок, принадлежащий Слепицкому О.В. расположен в другом месте. Просит устранить реестровую ошибку и установить границы своего земельного участка по фактическим данным.

Ответчик Слепицкий О.В., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в предыдущих судебных заседаниях исковые требования признал, ему разъяснен порядок и последствия признания иска.

    Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области извещен о времени и месте слушания дела, для участия в судебном заседании явку своего представителя не обеспечил, об уважительной причине неявки суду не сообщил.

    3-и лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ООО «ЗКП «Кадастр», кадастровый инженер Зайцев С.А., Перелыгина О.Л., ДНП «Ковчег» извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Истцу Борисову О.В. с <ДАТА> принадлежит на праве собственности земельный участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС> с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186.

Слепицкому О.В. с <ДАТА> на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, участок <НОМЕР ИЗЪЯТ>.

    Из заключения специалиста ООО «Калуга Бизнес Консалтинг Гео» от <ДАТА> следует, что при сопоставлении координат было выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, площадь пересечения составляет 1547 кв.м.

    Из межевого плана, составленного на земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, следует, что границы участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споров не имеется, местоположение земельного участка определялось в соответствии с расположением ограды, существующей на местности более 15 лет, совпадающей с прохождением границ земельного участка.

    19.10.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Калужской области направило в адрес Борисова О.В. уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, поскольку границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8.

    О том, что земельный участок с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8., принадлежащий ответчику Слепицкому О.В. расположен в другом месте и фактически не пересекает границы земельного участка истца, подтверждается и самим владельцем участка – Слепицким О.В.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются в том числе по заявлению кадастрового инженера.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст. 61 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О Государственной регистрации недвижимости» следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации сведений в Едином государственном реестре недвижимости в отношении местоположения земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8, принадлежащий ответчику Слепицкому О.В. является препятствием для регистрации сведений о границах земельного участка, принадлежащего истцу.

    Представленный в суд план расположения земельного участка с координатами поворотных точек границы земельного участка истца, выполненный кадастровым инженером Зайцевым С.А., подтверждает установление фактической границы земельного участка истца, которая сторонами не оспаривалась.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в части наложения границы земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>8, принадлежащего на праве собственности Слепицкому О. В., на границы земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, принадлежащего на праве собственности Борисову О. В..

Установить местоположение границы земельного участка <НОМЕР ИЗЪЯТ>, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <АДРЕС>, с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, принадлежащего на праве собственности Борисову О. В. по точкам <НОМЕР ИЗЪЯТ>, в соответствии с планом расположения земельного участка, составленным кадастровым инженером Зайцевым С.А.

План расположения земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>186, составленный кадастровым инженером Зайцевым С.А. с координатами поворотных точек считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

        Судья:        -подпись-        Л.В. Лобзова