Решение по делу № 2-1475/2024 (2-5097/2023;) от 18.10.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1475/2024

24RS0017-01-2023-004139-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 августа 2024 года                                 г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Л.В.,

при секретаре Лукьяненко К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» к Худоноговой Ю. В., Майнагашеву Ю. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Жилищный трест № 7» обратилось в суд с исковым заявлением к Худоноговой Ю.В., Майнагашеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя своим требования тем, что Майнагашев Ю.В. до 05.05.2022 являлся собственником <адрес> в <адрес> общей площадью 30,40 кв.м. Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> передан в управление истца по решению общего собрания собственников помещений МКД. Майнагашев Ю.В. получал все необходимые услуги, однако от внесения платежей за их потребление уклонялся. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска и судебным приказом с Майнагашева Ю.В. была взыскана задолженность за период с 11.12.2011 по 30.09.2018. По состоянию на 30.04.2024 у Майнагашева Ю.В. имеется задолженность перед истцом в размере 48 661,32 руб., а также пени за просрочку платежа в размере 20 145,42 руб. По договору купли-продажи от 05.05.2022 Майнагашев Ю.В, продал квартиру Худоноговой Ю.В. Согласно договора Майнагашев Ю.В. сохраняет право пользования и проживания в квартире, в настоящее время состоит на регистрационном учете. В связи с нерегулярным и несвоевременным внесением Худоноговой Ю.В. платежей размер пеней, начисленных за период с 11.06.2022 по 30.04.2024 составляет 550 руб. На основании изложенного, с учетом уточнений, истец просит взыскать с Майнагашева Ю.В. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.08.2020 по 30.04.2024 в размере 48 661,32 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 11.09.2020 по 30.04.2024 в размере 20 145 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 264,18 руб.. взыскать с Худоноговой Ю.В. в пользу истца пени за несовременное внесение платы за период с 11.06.2022 по 30.04.2024 в размере 550 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Представитель истца ООО «УК «Жилищный трест № 7» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Худоногова Ю.В., Майнагашев Ю.В. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ответчиков Макаркин П.В. (по доверенностям) представил отзыв на исковое заявление, в котором указал на то, что истцом частично пропущен срок исковой давности в период с 01.08.2020 по 05.05.2022, в то же время истцом заявлены требования о взыскании задолженности в период с 05.05.2022 по 30.04.2024, задолженность за данный период была полностью оплачена Худоноговой Ю.В. На основании изложенного, в удовлетворении требований просил отказать в полном объеме.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Аналогичные положения, содержаться в пункте 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут родители.

Согласно ст. 290 ГК РФ и ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры и принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

К общему имуществу многоквартирного дома относятся, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные; для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий (ст. 36 ЖК РФ).

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, заочным решением Железнодорожного районного суда г. Красноярска от 16.02.2022, вступившим в законную силу 05.12.2022, за Майнагашевым Ю.В. признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,4 кв. м, в порядке наследования по завещанию после смерти Шадриной Л.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением суда установлено, что Майнагашев Ю.В. фактически принял наследство после смерти наследодателя, продолжая проживать в данной квартире.

    Таким образом Майнагашев Ю.В. являлся собственником жилого помещения по указанному адресу с 1999 года.

    На основании договора купли-продажи от 05.05.2022 Майнагашев Ю.В. продал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Худоноговой Ю.В. Согласно п. 6 договора купли-продажи Майнагашев Ю.В. сохраняет право пользования и проживания в квартире.

    Согласно сведениям выписки из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 12.05.2022 является Худоногова Ю.В.

    Ответчики Худоногова Ю.В. с 27.12.2022, а Майнагашев Ю.В. с 04.05.2023 проживают в <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. При этом согласно выписке из домовой книги Майнагашев Ю.В. состоял в указанной квартире на регистрационном учете с 01.06.1990 по 27.12.2022.

    Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Жилищный трест № 7», согласно представленному в материалы дела протоколу общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от 01.03.2012, а также договору управления от 18.03.2012.

    Таким образом, в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали для себя способ управления, а именно – управление управляющей организацией. При этом, в силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п. 3.1 Договора управления плата за жилое и нежилое помещение и коммунальные услуги состоит из: платежей на коммунальные услуги, платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

    Как следует из п. 3.6 Договора плата за капитальный ремонт вносится собственниками в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    Согласно п. 3.7 Договора плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе корректировка по коммунальным услугам, вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставленных управляющей организацией собственнику, либо на основании информации, передаваемой в пункты приема платежей.

    Как следует из представленного истцом расчета у ответчика Майнагашева Ю.В. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.04.2024 в размере 48 661 руб.

    27.06.2023 мировым судьей судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска в отношении должников Майнагашева Ю.В. и Худоноговой Ю.В. вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества за период с 01.11.2011 по 31.03.2023 в размере 95 437,37 руб., пени за период с 11.12.2011 по 31.03.2023 в размере 241 529,30 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 284,83 руб., а всего 340 251,50 руб.

    В связи с поступлением возражений от Худоноговой Ю.В. 08.08.2023 мировым судьей судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска вышеуказанный приказ отменен.

    При этом из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 09.11.2018 № с должника Майнагашева Ю.В. взыскана задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по 2018 года в размере 176 230,64 руб. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска от 28.08.2020 № с должника Майнагашева Ю.В. взыскана задолженность по оплате жилищно коммунальных услуг за период с 01.10.2018 по 31.07.2020 в размере 46 524,36 руб. Сведений об отмене данных судебных приказом не имеется.

    В данной связи при уточнении исковых требований истцом к взысканию заявлена задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.08.2020.

    Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, суд учитывает, что согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

    В силу положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

    В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

    В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

    Из разъяснений, изложенных в п. 18 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

    Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

    Как разъяснено в абз. 2 п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

    Из материалов дела следует, 30.03.2023 ООО «УК «Жилищный трест № 7» обратилось к мировому судье судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.03.2023 в размере 95 437,37 руб., пени в размере 241 529,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 284,83 руб.

    27.06.2023 мировым судьей судебного участка № 49 в Железнодорожном районе г. Красноярска вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК «Жилищный трест № 7» о взыскании солидарно с Худоноговой Ю.В., Майнагашева Ю.В. задолженности на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 31.03.2023 в размере 95 437,37 руб., пени в размере 241 529,30 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 284,83 руб.

    Вышеуказанный судебный приказ от 27.06.2023 отменен на основании поступивших возражений должника Худоноговой Ю.В. в порядке ст. 129 ГПК РФ определением мирового судьи от 08.08.2023.

    После отмены судебного приказа ООО «УК «Жилищный трест № 7» обратилось в Железнодорожный районный суд г. Красноярска с данным иском 18.10.2023.

    Таким образом, оценивая довод стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из того, ООО «УК «Жилищный трест № 7» обратилось в суд с исковым заявлением в течение шестимесячного срока с даты отмены судебного приказа, трехгодичный срок исковой давности рассчитывается с момента подачи заявления о вынесении судебного приказа, соответственно, с учетом того, что обязанность по внесению платежей наступает 10-го числа каждого месяца, следующего за расчетным, срок исковой давности не пропущен по платежам с марта 2020 года. На основании изложенного, учитывая, что с учетом уточнения стороной истца к взысканию заявлена задолженность за период с 01.08.2020, срок исковой давности не пропущен.

    Согласно представленному расчету, истец просит взыскать с ответчика Майнагашева Ю.В. задолженность за период с 01.08.2020 по 30.04.2024 в размере 48 661,32 руб. Однако с учетом представленного в материалы дела договора купли-продажи квартиры от 05.05.2022, на основании которого собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> является Худоногова Ю.В., взысканию подлежит задолженность на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 в размере 25 155,28 руб. (2 294,55 + 2 624,19 + 2 620,2 + 916,39 + 916,39 + 918,45 + 918,45 + 919,04 + 919,04 + 919,04 + 919,04 + 1028,81 + 1028,81 + 1026,66 + 1026,66 + 1026,66 + 1026,66 + 1026,66 + 1026,66 + 1026,66 + 1026,66).

    Кроме того, из расчета истца следует, что с мая 2022 года ответчиком Худоноговой Ю.В. производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, задолженности за период с мая 2022 года по апрель 2024 года не имеется.

    В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

    Согласно разъяснениям, изложенным при ответе на вопрос 7 Обзора ВС РФ от 30.04.2020 № 2, лица, обязанные вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт, в случае просрочки освобождены от уплаты неустоек (штрафов, пени) за период с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), в том числе, если сумма основного долга возникла до 06.04.2020. При этом данный мораторий действует независимо от места жительства (пребывания) гражданина, местонахождения и места деятельности юридического лица, введения на территории субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС.

        Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" установлено, что до 1 января 2025 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

    Таким образом, если плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капремонт внесены с опозданием или не полностью, пени начисляют исходя из ключевой ставки 9,5%. Если ставка на день оплаты долга будет меньше, применяют фактическую ставку. Правило действует до 1 января 2025 года.

    Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

    Такой мораторий был введен Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами".

    Согласно пункту 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

    Введенный мораторий распространяется на всех лиц.

    Период действия данного Постановления с 01.04.2022 по 01.10.2022.

    В силу подпункта 2 п. 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

    В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

    Таким образом, в соответствии с указанными нормативными правовыми актами с 01.04.2022 в течение 6 месяцев начисление каких-либо финансовых санкций в отношении лиц, к которым предъявлены требования в общеисковом порядке, является необоснованным.

    Согласно представленному расчету размера пений, проверенному судом, истцом не производятся начисления пени на период действия моратория.

    Согласно расчету, размер пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 11.09.2020 по 30.04.2024 составляет 20 145 руб., однако с учетом взыскания с Майнагашева Ю.В. задолженности за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 (до заключения договора купли-продажи с Худоноговой Ю.В.), суд находит обоснованным требования истца о взыскании с Майнагашева Ю.В. пени за просрочку платежа за период с 11.09.2020 по 30.04.2022.

    В данной связи, с учетом применения срока исковой давности, с ответчика Майнагашева Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные на сумму задолженности по платежам с августа 2020 года по апрель 2022 года за заявленный истцом период с 01.08.2020 по 30.04.2022, исходя из ключевой ставки 9,5 %, в размере 14 168,82 руб. (501,09 + 673,11 + 7,39 + 1 968,53 + 32,02 + 1 911,70 + 17,41 + 655,61 + 17,41 + 634,85 + 17,45 + 615,47 + 17,46 + 575,57 + 17,46 + 556,09 + 17,46 + 535,27 + 17,46 + 535,27 + 17,46 + 514,45 + 19,55 + 553,34 + 19,55 + 528,53 + 19,51 + 506,42 + 19,51 + 483,16 + 19,51 + 459,15 + 16,27 + 445,28 + 6,18 + 444,90 + 444, 90 + 444,90 + 444,90).

    Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 ГК РФ (Определение от 21.12.2000 № 263-О), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

    Критериями для установления явной несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в частности: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки сумме убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие.

    Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, возможность применения ст. 333 ГК РФ с целью снижения размера неустойки является правом, а не обязанностью суда. Неустойка подлежит снижению лишь при явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

    Исходя из значительного периода просрочки, объема неисполненного обязательства, суд находит расчетный размер неустойки в полной мере отвечающим требованиям соразмерности. Оснований к освобождению ответчиков от возложенных на них законом обязанности по содержанию принадлежащего им имущества, включая своевременное внесение платы за коммунальные услуги, не имеется.

    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика Худоноговой Ю.В. пени за период с 11.06.2022 по 30.04.2024, в связи с нерегулярным и несвоевременным внесением платежей в размере 550,14 руб.

    Как следует из представленного истцом расчета, Худоноговой Ю.В. за период с 05.05.2022 по 30.04.2024 внесены платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг: 09.01.2023 в размере 12 000 руб., 19.06.2023 в размере 2 000 руб., 25.03.2024 в размере 12 000 руб.

    Согласно представленному расчету размера пений, проверенному судом, истцом не производятся начисления пени на период действия моратория.

    Таким образом, с Худоноговой Ю.В. в пользу истца подлежат взысканию пени, начисленные в связи с несвоевременным внесением платежей за заявленный истцом период с 11.06.2022 по 30.04.2024, исходя из ключевой ставки 9,5 %, в размере 550,14 руб. согласно расчету, представленному стороной истца.

    В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 2 664,18 руб., которая подлежит взысканию с Майнагашева Ю.В. в размере 2 264,18 руб., с Худоноговой Ю.В. в размере 400 руб., исходя из заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» удовлетворить частично.

Взыскать с Майнагашева Ю. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) в пользу ООО «УК «Жилищный трест № 7» (ИНН №) задолженность по оплате на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.08.2020 по 30.04.2022 в размере 25 155 рублей 28 копеек, пени за просрочку платежей в размере 14 168 рублей 82 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 664 рубля 18 копеек, а всего взыскать 41 988 (сорок одну тысячу девятьсот восемьдесят восемь) рублей 28 копеек.

Взыскать с Худоноговой Ю. В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт гражданина РФ: №) в пользу ООО «УК «Жилищный трест № 7» (ИНН №) пени за просрочку платежей в размере 550 рублей (пятьсот пятьдесят) 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 950 (девятьсот пятьдесят) рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УК «Жилищный трест № 7» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                                                                    Л.В. Алексеева

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.09.2024.

Копия верна:

Судья                                                                                                 Л.В. Алексеева