Решение по делу № 2-49/2023 (2-1264/2022;) от 29.11.2022

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2023 года                                                с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Кирилиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-49/2023 по исковому заявлению Симонова А.В., Симоновой М.П. к Садиеву Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Симонов А.В., Симонова М.П. обратились в Большеглушицкий районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Указанные дом и земельный участок были приобретены истцами по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации с.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в спорном доме зарегистрирован в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Садиев Р.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ фактически по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик не является членом семьи истцов, личных вещей ответчика в доме не имеется. В содержании жилого помещения ответчик участия не принимает.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истцы Симонов А.В., Симонова М.П. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Ответчик Садиев Р.М. оглы в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Большеглушицкому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Симонов ФИО12 и Симонова М.П. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из информации администрации сельского поселения Новопавловка муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанном жилом помещении зарегистрирован также Садиев Р.М., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из представленных материалов судом установлено, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, бремя содержания имущества не несет, не является членом семьи истцов, какие-либо договоры, дающие право на его проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены.

Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцам, и должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика.

Поскольку истцы являются собственниками жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами его семьи.

Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Симонова А.В., Симоновой М.П. Садиеву Р.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Садиева Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения.

Судья подпись

<данные изъяты>