Решение по делу № 2-1214/2021 от 18.02.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2021 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1214/21 по иску Харжевского Олега Вениаминовича к СНТ «Сосновка» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харжевский О.В. обратился в суд с иском к ответчику СНТ « Сосновка» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 808 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в иске.

Представитель истца Харжевского О.В. по доверенности Андреев М.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-5).

Ответчик - председатель СНТ «Сосновка» надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Харжевского О.В. признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ему известны и понятны, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов по доверенности Кирюхина В.В. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо - – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьего лица.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая положения действующего законодательства и обстоятельства дела, суд считает, что в данном конкретном случае признание ответчиком исковых требований истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, оно подлежит принятию.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заслушав пояснения представителей истца, третьего лица, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования Харжевского О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что Харжевский О.В. является членом СНТ "Сосновка", что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов, сведениями об оплате земельного налога.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю №, серия РФ VI МО.-31.13, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ утвержден план участка в садоводческом товариществе "Сосновка" №, расположенном в районе <адрес> на основании постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Агафоновой В.В., фактическое местоположение границ земельного участка детально обследовано и уточнено на местности, фактическая площадь земельного участка составила 808 кв.м., координаты поворотных точек границ представлены в межевом плане. Земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что фактическая площадь земельного участка собственника Харжевского О.В. не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ведения садоводства» на территории ГО Чехов Московской области, установленный на основании решения Совета депутатов городского округа Чехов от 28.12.2017 года №137/9-2017 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Чехов.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003 года № 63/2003-03 «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность для ведения садоводства, -0,15 га.

Спорный земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами 50:31:0020116:46, 50:31:0020116:206, 50:31:0020116:156, границы, которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также с собственниками указанных земельных участков отсутствуют споры по границам, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Вместе с тем, в настоящее время, истец Харжевский О.В. не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок в виду отсутствия правоустанавливающего документа о выделении ему земельного участка в собственность.

Согласно ответу Администрации городского округа Чехов от 27.12.2017 года №3235 на №2916-м от 14.12.2017 года, в рамках расследования уголовного дела на основании постановления о производстве обыска от 21.07.2017 года были изъяты оригиналы постановления Глав поселений Чеховского района и Главы Чеховского района Московской области за 1989-2010 года Главным следственным управлением следственного комитета России по Московской области.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, за СНТ "Сосновка" был закреплен земельный участок, площадью 14,06 га за садоводческим товариществом "Сосновка", в том числе:- коллективно-совместную собственность товарищества 2,85 га;- собственность членом садоводческого товарищества 11,21 га.

Согласно Федеральному закону от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" п.2.7. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

П. 2.8. в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении, земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

П. 9.1 ч.3, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.3 ст. 14 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Ч. 4 распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Спорный земельный участок входит в территорию СНТ "Сосновка", что подтверждается выкопировкой из Генерального плана, а также планом участка в садоводческом товариществе "Сосновка" №, расположенном в районе <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что СНТ "Сосновка" создано до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что Харжевский О.В. является членом СНТ "Сосновка", оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельным участком № площадью 808 кв.м., указанный участок находится в границах СНТ "Сосновка".

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харжевского Олега Вениаминовича к СНТ "Сосновка" о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Харжевским Олегом Вениаминовичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 808 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих границах:

Обозначение характерных точек границ	X	Y
1	410877,17	2172450,04
2	410877,31	2172450,20
3	410875,24	2172465,94
4	410874,24	2172473,58
5	410840,20	2172469,29
6	410843,41	2173446,02
1	410877,17	2172450,04

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.